Najpopularniejszy w Polsce portal o finansach i biznesie
Forum Forum prawneBudowlane

opóźnienie w oddaniu lokalu - ile pieniędzy i w jaki sposób można uzyskać o dewelopera

opóźnienie w oddaniu lokalu - ile pieniędzy i w jaki sposób można uzyskać o dewelopera

skomentuj
WojtekB!! / 80.52.136.* / 2017-07-12 15:49
Witam,

Mam podpisaną umowę deweloperską notarialną z wpisanym terminem 31.07.2017. Developer nie wyrobi się w terminie. Wydaję się że opóźnienia będzie 1-2 miesiące.

W umowie nie ma wpisanych kar umownych dla dewelopera za nie dotrzymanie terminu choć jednak konkretny termin jest (mowa o przeniesieniu własności w do konkretnej daty).

W jaki sposób i na podstawie jakich ustaw mogę się domagać od dewelopera: odszkodowania, zadość uczynienia, kar za niedotrzymanie terminu itp. ?

Teoretycznie w związku z opóźnieniem nie ponoszę żadnych kosztów. Kredytu nie mam, żadnych zaliczek czy zadatków ekipie od wykończenia nie płaciłem, nie muszę też wynajmować mieszkania czy firmy przeprowadzkowej. Czy w takim przypadku mam szansę na uzyskanie jakiegoś zadość uczynienia ?

Strata która przychodzi mi do głowy to ew. przychody z najmu. Mieszkanie zostało kupione w celu wynajmu i teoretycznie każdy kolejny miesiąc powoduje stratę w postaci zysku z potencjalnego najmu.

A jak miałaby się analogiczna sytuacja gdybym musiał wynajmować mieszkanie i miał wpłacony zadatek za wykonanie robót wykończeniowych ?

Czy ktoś może podesłać wzór pisma z podstawami prawnymi które należy skierować do dewelopera celem uzyskania zadość uczynienia ?

Będę wdzięczny za opinię ?
szklarek / 2017-07-12 16:45 / 10-sięciotysiącznik na forum
Żądanie odszkodowania, a w razie odmowy- pozew m.in. na podstawie art. 471 i 493 KC.

Tyle, że przy pozwie należy tę szkodę wycenić precyzyjnie i udokumentować.
skomentuj

Najnowsze wpisy