Żeby całkowicie wykręcić się z podatku musiałaby zajść sytuacja zwolnienia z podatku z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego (art. 21 ust. 1 pkt 28) Termin „gospodarstwo rolne” rozumieć zgodnie z przepisami ustawy o podatku rolnym. Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym, za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiący własność lub znajdujący się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej.
Ustawa o PIT wprowadza ponadto ograniczenie w możliwości skorzystania ze zwolnienia przy sprzedaży gospodarstwa rolnego, a mianowicie po sprzedaż grunt nie może utracić swojego charakteru rolnego lub leśnego.
Przez co rozumie się, że jeżeli nabywcą jest osoba, która nie jest rolnikiem i nie zakupiła gruntów na powiększenie swojego gospodarstwa rolnego, to uzyskany przychód ze sprzedaży nie może korzystać ze zwolnienia. Zdaniem organów podatkowych dla oceny czy dokonana transakcja skutkuje utratą charakteru rolnego gruntu decyduje cel jego nabycia, faktyczny zamiar nabywcy co do przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją.
Cel nabycia gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru nabywcy, jak również z innych okoliczności związanych z daną transakcją. Możliwe jest, że według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dany grunt położony jest na terenie upraw rolnych, ale całokształt okoliczności może wskazywać na utratę rolnego charakteru.
Reasumując- chyba nie da się udowodnić, że zwolnienie to byłoby zasadne, działki też nie obejmuje ulga meldunkowa dotycząca nieruchomości nabytych w latach 2007-2008.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jedyne, co Pani pozostaje to próbować obniżyć podstawę opodatkowania. 19% jest od dochodu, można go pomniejszyć o udokumentowane, rzeczywiście poniesione koszty nabycia i sprzedaży. Jeśli zatem z aktu darowizny wynika, że jego koszty notarialne Pani poniosła- można je odliczyć od kwoty otrzymanej od sprzedaży. Podobnie z kosztami sprzedaży ( opłatę notarialną, opłatę skarbową, opłatę sądową, koszty pośrednika obrotu nieruchomościami ).- art.30 e ust.2 i art 22. ust.6
No i można zaoszczędzić nieco na inflacji- bo termin zapłaty to 30 kwietnia 2011 tak jak i złożenie PIT rocznego uwzględniającego dochód ze sprzedaży.
Ustawa ( już po kilku nowelizacjach ):
http://prawo.money.pl/akty-prawne/dziennik-ustaw/obwieszczenie;marszalka;sejmu;rzeczypospolitej;polskiej,dziennik,ustaw,2010,051,307.html