Forum Forum podatkowePIT

Podatek od sprzedaży mieszkania a zakup mieszkania - odwrotna kolejność

Podatek od sprzedaży mieszkania a zakup mieszkania - odwrotna kolejność

Monikar79 / 188.252.3.* / 2012-11-16 17:39
Moi rodzice wykupili mieszkanie w 2010r.i chcą teraz sprzedać to mieszkanie, bo mają na oku już kupno innego mieszkania. Niestety chętnych na zakup mieszkania rodziców na razie nie ma i wygląda na to, że zakup nowej inwestycji odbędzie się z pożyczonych po rodzinie środków. Proszę powiedzieć jak można by uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania jeśli znajdzie się nabywca, bo rozumiem, że data zakupu musi nastąpić po dacie sprzedania mieszkania. Dodam, że osoba od której rodzice chcą kupić mieszkanie jest w stanie poczekać na pieniądze pół roku i wtedy ewentualnie podpisać umowę notarialną. Ale co wówczas kiedy do sprzedaży mieszkania rodziców nie dojdzie? czy mogą wówczas w formie darowizny przekazać mieszkanie mnie?/ja też będę chciała pozbyć się mieszkania jak najszybciej bo będziemy musieli oddać pożyczone od rodziny mieszkanie/
Wyświetlaj:
Basia03112005 / 62.122.114.* / 2014-10-18 20:13
czy placić podatek, czy będę zwolniona ze sprzedaży jednego i zaraz kupienia kolejnego większego na rynku wtórnym.proszę o pilną info
wiwan / 2014-10-20 13:08
Wielkość mieszkania jest bez znaczenia. Ważne jest to, czy mieszkanie 'jedno' sprzedajemy przed upływem "5 lat" od jego nabycia, i czy za 'kolejne' płacimy mniej niż, uzyskujemy ze sprzedaży 'jednego'.
belladonna / 2012-11-16 17:52 / Tysiącznik profesjonalny
Co to znaczy wykupili?
Bo jeżeli ktoś od 2005 roku ma mieszkanie spółdzielcze własnościowe, a w 2010 jedynie "wykupi" na zasadzie ustanowienia odrębnej własności lokalu, to nabycie do celów PIT jest w 2005, a nie 2010 :)
Monikar79 / 188.252.3.* / 2012-11-16 19:12
Wcześniej rodzice mieli jedynie prawo spółdzielcze teraz odrębną własność
belladonna / 2012-11-17 08:40 / Tysiącznik profesjonalny
Nie odpowiedziałaś mi na moje pytanie :)
Jeśli ktoś miał mieszkanie LOKATORSKIE spółdzielcze od 2005, a w 2010 wykupił jako odrębną własność to właścicielem (nabycie nastąpiło) w 2010, gdyż wcześniej był tylko lokatorem, a nie właścicielem.
Jeśli ktoś miał mieszkanie WŁASNOŚCIOWE spółdzielcze od 2005, a w 2010 sprawa dotyczyła tylko odrębnej własności (ma to związek z przybyciem udziału w gruncie), to właścicielem jest od 2005, a nie 2010.
Zasadnicza sprawa w podatkach to jest taka, czy chcesz uzyskać odpowiedź na zadane pytanie, czy odpowiedź na stan faktyczny? bo ja zdecydowanie to drugie :)

Najnowsze wpisy