Przede wszystkim wartość określona w darowiźnie znaczenia nie ma, bo otrzymaliście DAROWIZNĄ = nie ponieśliście wydatków pt. cena zakupu.
Do opodatkowania:
Cena sprzedaży minus nakłady udokumentowane (dot. budowy) = dochód do opodatkowania, zasadniczo będzie spory, ale....
a art. 21 ustawy PIT jedno ze zwolnień to:
28) przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny;

czyli jak sprzedawana nieruchomość wchodziła w skład gospodarstwa rolnego, a kupujący nadal nie zmieni tego = powinno korzystać ze zwolnienia z podatku (ale widziałam taki akt notarialny i jasno tam pisało, że było gospodarstwem i wejdzie w skład gospodarstwa = czepić się nie ma czego) :-))