Mieszkania i grunty powinny kosztować około 3x mniej niż obecnie bo przecież zbliżyliśmy się do cen z tych na zachodzie ,a przekroczyliśmy USA i kanadę. Tylko ,żeby tak płace i pensje oraz dochody rodzimych przedsiębiorców także szły w góre no ale to zależy tylko od gospodarki kraju ,a jak na razie to mamy chaos polityczny .
Rząd powinien wprowadzić jakieś ustawy które spowodują zejście cen nieruchomości . Musi przedłużyć okres możliwość wykupu ziem przez obcokrajowców ale ale i na to można znaleźć sposób . Niestety zachodni inwestorzy zawyżyli ceny w naszym kraju gdzie teraz nie stać nikogo tak na prawdę na mieszkanie w bloku na które w PRLu pracowali w pocie czoła nasi dziadkowie czy rodzice . Zarabiają tylko złodzieje czyli potomkowie komuchów bo przeważnie to oni są właścicielami kamienic czy firm deweloperskich.

Minie 5 lat i powiemy ze teraz własnie tanieja nasze mieszkania..wiec czekajmy

"Popyt na nieruchomości mieszkaniowe nie maleje, ale Polacy wstrzymują się z zakupami (...)"
To znaczy (rozbierając to zdanie logicznie), że kupują ale nie kupują, bo się wstrzymują.
Może też być tak, że to nie Polacy kupują tylko np. Rumuni .... pewnie mając za dużo kasy i licząc na wzrosty.

w końcu ruszył na zakupy wyż demograficzny lat 75 - 85. no cóż ja kupiłem kawalerkę na mokotowie pół roku przed końcem boomu, ok 7500 za m2. cena no cóż chora, ale co robić z mamusią nie można mieszkać do końca życia. wynajmować wychodziło drożej więc mimo ceny wydawało sie to z pewnego punktu widzenia korzystne. myślę, że sporo osób tak postąpiło. dla tych co kupili teraźniejsze spaki są niekorzystne, bo zawsze to jakaś inwestycja pomimo, że się w niej mieszka

Tak naprawde cena nieruchomości zależy teraz od kupujących. Jak nikt nie kupi za 6500 to ceny będą systematycznie spadały dalej. Swoją drogą w czasie kryzysu w Japonii ceny nieruchomości spadły o 80%. Myślę, że polska byłaby fenomenem gospodarczym gdyby ceny mieszkań zachowały się na poziomie 6500 czyli ok 15-20% taniej niż w top sezon.

Mieszkania z pewnością stanieją, nie będę się powtarzał. Jednak dla wielu ludzi cena mieszkania to nie tylko cena m2, ale także koszt kredytu. Nie chodzi mi bynajmniej o problemy z ostatnimi wahaniami kursu złotówki, a o koszt samego kredytu (marża, prowizje etc..) W tym zakresie chyba też musi się coś zmienić. Trzeba na to spojrzeć trzeźwo, marże developerów były (lekko mówiąc) nieco przesadzone, ale to działało na zasadzie zwykłej zależności popytu/podaży, jedni nakręcali drugich, mam na myśli np wzrost ceny materiałów budowlanych (szczególnie tych podstawowych o dobre 50 % itd. ). Obecnie rynek jak wszyscy widzą zaczyna sam się regulować, developerzy miękną, producenci mocno odpuszczają ceny materiałów i tu pytanie co z bankami? Ich marże też wydają się być drakońskie. Raczej cała frustracja skupia się na tych co budują ( i na pewno nie bez przyczyny) ale jakoś po sobie odnoszę wrażenie, że jeszcze bardziej w ......... robią mnie panowie (i Panie) z Banku, po prostu w tej całej "machinie" wychodzą najlepiej i co najważniejsze najczyściej.
A jeżeli dyskusja dotyczy samych cen to moim zdaniem cena wyjściowa - zgodnie z tym co podaje GUS to 2500 pln/2 (wybudowanie) + koszty takie jak działka (w zależności od lokalizacji a ta na 1 m2 mieszkania może wynieść nawet 1000 pln lub lepiej)+koszty wynikające ze szczególnych cech budynku (wyposażenie ponadstandardowe drogie- materiałowo - elewacje, windy). Generalnie to chyba jest jak z samochodami, są ładniejsze i brzydsze, lepiej i gorzej wyposażone, ale na cm2 się ich nie sprzedaje. Tym samym podsumowując mój niezbyt składny wywód 6500 w dobrych lokalizacjach jest jak najbardziej prawdopodobne. Tym którym odpowiadają inne lokalizacje, obrzeża miast np znalezienie mieszkania za 3000 /m2 nie powinno sprawić kłopotu. No plus oczywiście dobra marża dla Banku.

chyba 4500 to jest max jaki mozna zaplacic za metr mieszkania, 6500 to chyba by musieli to mieszkanie zlotem wytapetować.