Spółdzielnie lepiej od deweloperów czują rynek?
Money.pl
/ 2010-12-10 13:30
Komentarze do wiadomości: Spółdzielnie lepiej od deweloperów czują rynek? .
n-stri
/ 89.230.197.* / 2010-12-12 21:46
CENY SĄ WCIĄŻ ODERWANE OD RZECZYWISTOŚCI - WYSPEKULOWANE w latach 2006-2008
http://img833.imageshack.us/img833/8561/sweetn.png
MARŻA DEVELOPERSKA PRZY TYCH CENACH TO NIEMAL 100%
Spółdzielnie chcą budować i sprzedawać, aby budować muszą pozyskać kapitał od przyszłych mieszkańców - pozyskanie środków jest możliwe jedynie przy obniżeniu ceny końcowej mieszkania...
Przykład jak SM, jest w stanie zejść z ceny:
http://www.dziennikwschodni.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20100825/SWIDNIK/349595419
Świdnik k/Lublina to nie Poznań, ale widać, że jak ceny mogły wzrosnąć o niemal 100% w ciągu 3lat, to mogą w ciągu 2 zejść 30-40%...
1. Rekomendacje KNF:
http://www.bankier.pl/wiadomosc/KNF-zaostrza-kurs-2223139.html
2. Cięcia w RnS [fakt, że przesunięte z 01.01. 2010, w czasie LOBBY DEVELOPERSKIE znów ZADZIAŁAŁO] to przecena o minimum 14%
Oba punkty doprowadzą do uszczuplenia REALNEGO popytu, czyli ludzi z GOTÓWKĄ, lub ze zdolnością kredytową.
Developerka będzie musiała się dostosować do nowych możliwości kupujących, tak jak robią to spółdzielnie.
http://img833.imageshack.us/img833/8561/sweetn.png
MARŻA DEVELOPERSKA PRZY TYCH CENACH TO NIEMAL 100%
Spółdzielnie chcą budować i sprzedawać, aby budować muszą pozyskać kapitał od przyszłych mieszkańców - pozyskanie środków jest możliwe jedynie przy obniżeniu ceny końcowej mieszkania...
Przykład jak SM, jest w stanie zejść z ceny:
http://www.dziennikwschodni.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20100825/SWIDNIK/349595419
Świdnik k/Lublina to nie Poznań, ale widać, że jak ceny mogły wzrosnąć o niemal 100% w ciągu 3lat, to mogą w ciągu 2 zejść 30-40%...
1. Rekomendacje KNF:
http://www.bankier.pl/wiadomosc/KNF-zaostrza-kurs-2223139.html
2. Cięcia w RnS [fakt, że przesunięte z 01.01. 2010, w czasie LOBBY DEVELOPERSKIE znów ZADZIAŁAŁO] to przecena o minimum 14%
Oba punkty doprowadzą do uszczuplenia REALNEGO popytu, czyli ludzi z GOTÓWKĄ, lub ze zdolnością kredytową.
Developerka będzie musiała się dostosować do nowych możliwości kupujących, tak jak robią to spółdzielnie.
k aczordonald
/ 109.155.246.* / 2010-12-10 19:56
kazdy chce pokoj wiecej niz ma, a popyt zglasza na to, na co go stac.
T.
/ 81.190.70.* / 2010-12-10 14:52
Bzdury kompletne !
Dzisiaj zapotrzebowanie na mieszkania jest takie , na jakie dzisiaj młodych ludzi stać i jaką mają zdolność kredytową .
Dzisiaj zapotrzebowanie na mieszkania jest takie , na jakie dzisiaj młodych ludzi stać i jaką mają zdolność kredytową .
JJ72
/ 57.66.195.* / 2010-12-10 13:31
Jak mozna pisac, ze "W uproszczeniu można więc przyjąć, że ich oferta była o jeden pokój większa w stosunku do potrzeb"
Ja mieszkam w Krakowie od 3 lat.
Przez 25 lat mieszkalem z rodzicami w Bedzinie w 4 pok. mieszkaniu - tu w Krakowie moje mozliwosci fin. (czyt. potrzeby) pozwolily mi na 2 pokoje i bardzo mi brakuje tego przynajmniej 3-go pokoju. Nie wiem ile Ci analitycy zarabiaja w tym Home Broker bo oni chyba nie czuja ciezaru kredytu nad soba
Ja mieszkam w Krakowie od 3 lat.
Przez 25 lat mieszkalem z rodzicami w Bedzinie w 4 pok. mieszkaniu - tu w Krakowie moje mozliwosci fin. (czyt. potrzeby) pozwolily mi na 2 pokoje i bardzo mi brakuje tego przynajmniej 3-go pokoju. Nie wiem ile Ci analitycy zarabiaja w tym Home Broker bo oni chyba nie czuja ciezaru kredytu nad soba
T.
/ 81.190.70.* / 2010-12-10 14:55
Odp: analitycy z prowincji, po studiach nafaszerowani teorią.