Sikorr
/ 195.42.249.* / 2008-12-11 11:58
scoroop, bardzo ładnie to wyliczyłeś, ale aż tak pięknie to chyba nie będzie, żeby rata odsetkowa spadła aż 2-4 krotnie. ..,,, powinieneś zajrzeć koniecznie do umowy i tam jest wszystko napisane, czyli jak często zmieniane jest oprocentowanie kredytu, z jakiego dnia bierzemy Libor w CHF i jaki to jest Libor (3M, 6M?), no i jaka jest marża banku. Jeśli masz Libor 3M (plus marża 1,5%) to jego fixing 2,9550% notowany był 30 września. Jeśli oprocentowanie Twojego kredytu jeszcze się nie zmieniło, to może masz zmiany oprocentowania raz na kwartał i następna zmiana będzie dopiero 31 grudnia? Jeśli wtedy Libor wyniesie 0,85% (strzelam, ale jest to prawdopodobne) to od 100tys CHF kredytu zapłacisz w styczniu odsetki w wysokości około:
100000*(0,85+1,5)/100/12 = 195CHF
Do tego dodaj ratę kapitałową, która chyba w Twoim przypadku jest bardzo niska, pewnie ze 25CHF i masz w sumie ratę 220CHF, czyli dużo niższą niż obecnie.
Co do kursu CHF, to ciężko mi coś powiedzieć. Zapomnijmy o prognozach JP Morgana. Dodam tylko, że żaden bank nie utrzymuje, a przynajmniej nie powinien, dużej pozycji walutowej, bo to rodzi ogromne ryzyko straty w przypadku gdy kurs zmieni się w "złą stronę". Bank zabezpiecza kredyty walutowe instrumentami pochodnymi i zarabia na różnicy pomiędzy marżą, którą otrzymuje a tą którą płaci.