Forum Forum nieruchomościRynek nieruchomości

Wynająć czy sprzedać mieszkanie?

Wynająć czy sprzedać mieszkanie?

skomentuj
Eryk22 / 2011-07-20 13:13
Posiadam mieszkanie w bloku, nic wielkiego, ale zawsze coś, niestety mieszkanie , jest na obrzeżach miasta, zastanawiam się nad wynajęciem , bądź sprzedażą mieszkania... doradźcie mi która z tych opcji jest lepsza?
Wyświetlaj:
Mirek127 / 2018-10-04 10:04
Myślę że w Efekcie pomogą. MI znaleźli kupca na mieszkanie wyjątkowo szybko aż sama byłam zaskoczona jak pan Krzysztof do mnie zadzwonił :) Szybka transakcja dobra cena zdecydowany kupiec a nie jakiś maruda który by się po paru dniach rozmyślił itp. Pośrednik ma swój serwis – https://www.bbn-efekt.pl/
bartłomiej131 / 91.223.167.* / 2018-09-14 11:13
Lepsze jest wynajęcie, mieszkanie to zawsze inwestycja która się opłaca. Lepiej już zarabiać jakieś pieniądze na nim niż żeby stało puste lub w ogóle je sprzedać. Według mnie jak już ma się własnościowe to nie sprzedawać. Ja sobie nawet ostatnio zainwestowałem i kupiłem apartament Lubicz w pięknej miejscowości Rowy nad morzem i podnajmuje turystom.
Maciek Prościak / 37.248.120.* / 2018-07-19 18:02
Każdy z nas jest inny, ma różne potrzeby oraz możliwości finansowe. Statystki jednak mówią jedno: ponad 40% Polaków nie ma możliwości otrzymania kredytu hipotecznego. A więc co pozostaje? Wynajem. Warto zapoznać się z artykułem na blogu Rentumi: "Najem mieszkania czy jego zakup? Co bardziej się opłaca?" -> https://rentumi.pl/blog/. Gdyby zdecydował się Pan na wynajem, polecam zapoznanie się z aplikacją do zarządzania najmem Rentumi: https://rentumi.pl
Maciek Prościak / 77.113.55.* / 2018-08-01 11:27
Każdy z nas jest inny, ma różne potrzeby oraz możliwości finansowe. Statystki jednak mówią jedno: ponad 40% Polaków nie ma możliwości otrzymania kredytu hipotecznego. A więc co pozostaje? Wynajem. Warto zapoznać się z artykułem na blogu Rentumi: "Najem mieszkania czy jego zakup? Co bardziej się opłaca?" -> https://rentumi.pl/najem-mieszkania-czy-jego-zakup/

Gdyby zdecydował się Pan na wynajem, polecam zapoznanie się z aplikacją do zarządzania najmem Rentumi: https://rentumi.pl
lara / 85.221.168.* / 2015-03-24 14:23
Zależy jakie są Twoje potrzeby. Jeżeli potrzebujesz szybkiego zastrzyku gotówki - sprzedaj. Osobiście postawiłabym na wynajem. Miesięczny dochód zapewniony, a poza tym nigdy nie wiadomo, kiedy takie mieszkanie może Ci się przydać. :)
Iwona_P / 2011-07-22 12:40
Zależy też od Twojej osobistej sytuacji. Jeśli pracujesz i z pensji spokojnie się utrzymujesz to możesz sprzedać i inwestować. A jeśli brakuje do pierwszego to lepiej wynająć i mieć jakiś stały comiesięczny dochód. Tylko niestety zachodu więcej z wynajmowaniem.
tańczący_z_fundami / 193.41.231.* / 2011-07-22 12:10
To zależy od twojej sytuacji materialnej. Jeśli masz kredyt, czy jakiekolwiek długi radziłbym sprzedać i spłacić długi. Kolejna odsłonę kryzysu bardzo źle zniosą dłużnicy.
Natomiast jeśli nie masz długów, to zależy to od innych czynników.
Jeśli sprzedać to co zrobić z gotówką ? Wkładanie całości na lokaty w bankach bym odradzał ze względu na wysokie ryzyko inflacyjne - rządowi brakuje pieniędzy i jest spore ryzyko że sobie je dodrukuje. Więc jeśli sprzedaż to zalecałbym wtedy aktywne inwestowanie, oczywiście żadne durne programy AXA, Skandia itp szajs. Giełda tez wyglada na przewartościowaną - może więc metale szlachetne.
Zostawić mieszkanie i wynajmować - oczywiście jesli nie jest na kredyt i nie ma się kredytu to na pewno jakis zysk przyniesie. Najprawdopodobniej górkę mieszkaniową mamy za sobą i mieszkania bedą tanieć, jednak pojawiło się duże ryzyko inflacyjne więc posiadanie mieszkania jest jakąś ochroną przed inflacją nawet pomimo spadających cen mieszkań. No i przy wynajmie też trzeba wziąć pod uwagę rózne ryzyka - czy w danej lokalizacji łatwo można znaleźć klienta, ile można wziąć w stosunku do kosztów utrzymania, że lokator może zniszczyć i spowodować dodatkowe koszty, no i ryzyko związane z tym że w Polsce właściciel mieszkania nie ma prawa wyrzucić niepłacącego lokatora na bruk - oczywiście się to obchodzi ale trzeba bardzo uważać. (np umowę wynajmu może podpisać za nas nasz kolega który nie jest właścicielem, lokator przecież nie musi o tym wiedzieć, jak lokator będzie chciał zająć nam mieszkanie to bez problemu go wyrzucimy, co najwyżej kolega odpowie przed sądem za bezprawne użycie cudzej własności, ale to kara nieduża, no i nie stracimy mieszkania)
Jot54 / 5.172.247.* / 2015-04-26 17:55
CZłowieku co za BZDURY jak nie masz prawa wyrzucić z TWOJEGO mieszkania jak Ci lokator nie płaci????? Podpisujesz ODPOWIEDNIO SKONSTRUOWANĄ UMOWĘ I WYWALASZ PO PIERWSZYM MIESIĄCU NIEPŁACENIA -TYLE.
tbon / 2011-07-22 11:32
zależy w jakim mieście, w niektórych wynajem przynosi duże miesięczne zyski, wtedy opłaca się wynająć, ale jeżeli w Twojej miejscowości tego nie ma, to radziłbym sprzedać
bMal / 83.14.11.* / 2011-07-22 10:14
Tylko wynajem, ceny nieruchomości w dłuższym okresie czasu rosną bardziej niż najlepsza lokata. Po za tym masz możliwość ( gdy potrzeba gotówki) zaciągnąć kredyt pod zastaw mieszkania. Jest tańszy niż zwykły kredyt. A spłacą Ci go lokatorzy z czynszu najmu. Ważna jest dobra umowa i kaucja na ewentualne zniszczenia.
asd620 / 81.190.98.* / 2012-11-18 19:28
No właśnie - rosną w dłuższym czasie, czyli w ciągu 30 lat mogą spaść na łeb, i jak już stracisz (teoretycznie) wszystko to wzrosną ceny. Ale do tego czasu dostaniesz już zawału serca :)
trani / 95.49.174.* / 2011-07-21 22:10
wynajmowac komus to nieporozumienie , zrujnuja mieszkanie i Twoje zdrowie , sprzedc wplacic na lokate i miec spokoj , tym bardziej ze przez najblizsze 10 lat mieszkania beda taniec .
zenon12 / 91.238.143.* / 2013-07-10 22:15
Prawda Niszczą strasznie mieszkanie i podaja do sądu o zwrot kaucji, jak nie zwrócisz bo ci tak zniszczyli, że kaucji brakuje. a sprawę wygrywają. Poza tym mogą się nie wyprowadzic powołując sie na ochrone lokatorów. takze masz mieszkanie i nie masz.A do eksmisji daleko. Tak że nerwowo się wykończysz.
elizabet715 / 91.238.143.* / 2014-08-14 11:38
To prawda niszczą mieszkanie , meble i wołają zwrot kaucji.A zniszczenia przekraczają kaucję. Najemcy założyli sprawę. Wyrok zaoczny bez mojego udziału.Komornik się pojawił.Złożyłam odwołanie.
Mam sprawę w sądzie i przegrywam mimo dowodów zniszczeń nowego mieszkania zrobiłam zdjęcia zniszczeń i koszty. Niestety sprawa sadowa trwa już 2 lata, koszty sadowe rosną bez adwokata nie ma sprawy. Z 1300 zł kaucji urosło mi za sprawę sadową już do 6000 zł Sprawa jest przedłużana przez sędzinę jakby celowo. Mam wrażenie że ona nie czyta dowodów i jest nie przygotowana do sprawy. Adwokaci nie wiele tu mogą. Kraków
developer5 / 77.115.49.* / 2011-07-21 18:04
Jestem za sprzedażą mieszkania, zwłaszcza gdy jest z wielkiej płyty. Takie mieszkania tracą na wartości. Gotówkę na lokatę. Bez problemów z lokatorami a później z remontem po nich. Jakie to miasto?
bMal / 83.14.11.* / 2011-07-22 13:11
gdzie w okresie 5 lat spadły ceny mieszkań z wielkiej płyty (w cenach w złotych) - podaj przykład, siedzę w nieruchomościach lata i poza okresowymi wahaniami co normalne na rynku jest i będzie trend wzrostowy.
Pilsener / 2011-07-21 13:58 / Sofciarski Cyklinator Parkietów
Zdecydowanie sprzedaż. Przy obecnych cenach nie opłaca się wynajmować bo przecież ponosimy koszty utrzymania i remontów, poświęcamy czas i ryzykujemy, że ktoś nam zdemoluje czy mieszkanie straci na wartości itp. Jest też aspekt prawny - gdy umowa najmu to zaraz się okaże, że kogoś nie będzie można usunąć jak na czarno to też problem itp. itd.

Sprzedaż mieszkania i zainwestowanie tych pieniędzy (choćby w lokatę ale najlepiej w obligacje) da większy dochód przy mniejszym nakładzie pracy i mniejszym ryzyku. Ale oczywiście należy samemu to przeliczyć.
tosster / 2011-07-20 14:33
sprzedaż da Ci jednorazowy, duży zastrzyk gotówki, a wynajem pozwala dostawać comiesięczny dodatkowy dochód, wolałbym drugą opcję jakbym tylko mógł sobie na nią pozwolić
Herbert01 / 2011-07-20 14:19
Wydaję mi się że opcja wynajmu jest lepszym pomysłem niż sprzedaż...
skomentuj

Najnowsze wpisy