Joanna D.
/ 83.5.105.* / 2007-01-06 19:03
Mąż otrzymał w darowiźnie od mamy mieszkanie (kawalerka 28 m). Ponieważ jesteśmy w trakcie poszukiwań mieszkania do kupienia ale większego daliśmy ogłoszenie do gazety o zamianę tej kawalerki na większe 3 lub 4 pokojowe w tej samej miejsowości (oczywiście za dopłatą). Znalazł się potencjalny chętny na zamianę . W jaki sposób dokonuje się takiej zamiany? Jakie dokumenty należy wypełnić? Jakie podatki zapłacić? (chodzi tu o obie strony)
De facto czynność taka jest sprzedażą połączoną z zamianą mieszkania (elementem ceny jest mniejsze mieszkanie).
Wszelkie czynności dotyczące zbycia (sprzedaż, zamiana, darowizna) nieruchomości wymaga zachowania formy notarialnej *pod rygorem nieważności*. Oznacza to, że brak zachowania formy aktu notarialnego powoduje *brak zakładanej czynności*, czyli nie dochodzi do zmiany właściciela mieszkań.
Wszelkie niezbędne podatki pobiera notariusz przy dokonaniu czynności.