TOYA: strona spółki
21.05.2026, 14:43
TOA Zawarcie znaczącej umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości
Zarząd TOYA S.A. z siedzibą we Wrocławiu (dalej: „Emitent" lub „Spółka") informuje, że w dniu 21 maja 2026 r. Emitent zawarł z HE5 Zabia Wola 1 sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (dalej: „Sprzedający") umowę przedwstępną nabycia prawa własności nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna").
Przedmiotem Umowy Przedwstępnej jest zobowiązanie do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży, na podstawie której Emitent nabędzie od Sprzedającego prawo własności nieruchomości położonej w miejscowości Oddział, gmina Żabia Wola, województwo mazowieckie, składającej się z działek ewidencyjnych o numerach: 12/3, 16/3, 16/10, 14/3, 15/4, 13/3, 4/24, 5/3, 6/3, 8/3, 10/3, 7/3, 11/3 oraz 9/3 z obrębu 0017 Oddział, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW PL1Z/00074698/0 (dalej: „Nieruchomość"). Nieruchomość jest zabudowana będącymi w trakcie budowy 2 (dwoma) budynkami magazynowo-produkcyjno-usługowymi oraz rezerwami pod przestrzenie biurowo-administracyjne towarzyszącą infrastrukturą, w tym portiernią, pompownią ppoż., zbiornikiem retencyjnym, drogami i parkingami, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 57.800 m². Łączna wartość zobowiązań Emitenta z tytułu Umowy Przedwstępnej wynosi 41.625.000,00 EUR (słownie: czterdzieści jeden milionów sześćset dwadzieścia pięć tysięcy euro) netto, powiększona o należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Przy zawarciu Umowy Przedwstępnej Emitent uiścił na rzecz Sprzedającego zadatek w wysokości 25% ceny sprzedaży netto (w EUR) powiększonej o podatek VAT (w PLN). Pozostała część ceny – 75% ceny netto (w EUR) powiększonej o podatek VAT (w PLN) zostanie uiszczona, przy zawarciu umowy przyrzeczonej. Zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży planowane jest nie później niż 2 listopada 2026 i uzależnione jest od łącznego spełnienia szeregu warunków zawieszających, które nie odbiegają od postanowień powszechnie stosowanych dla tego typu transakcji. Rada Nadzorcza Spółki w dniu dzisiejszym wyraziła zgodę na zawarcie Umowy Przedwstępnej. Celem nabycia Nieruchomości jest zabezpieczenie długoterminowych potrzeb operacyjnych i logistycznych Spółki oraz stworzenie warunków do dalszego rozwoju działalności. Zakup Nieruchomości pozwoli na zwiększenie efektywności procesów magazynowych i dystrybucyjnych, a także ograniczenie kosztów związanych z wynajmem powierzchni magazynowych.
Przedmiotem Umowy Przedwstępnej jest zobowiązanie do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży, na podstawie której Emitent nabędzie od Sprzedającego prawo własności nieruchomości położonej w miejscowości Oddział, gmina Żabia Wola, województwo mazowieckie, składającej się z działek ewidencyjnych o numerach: 12/3, 16/3, 16/10, 14/3, 15/4, 13/3, 4/24, 5/3, 6/3, 8/3, 10/3, 7/3, 11/3 oraz 9/3 z obrębu 0017 Oddział, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW PL1Z/00074698/0 (dalej: „Nieruchomość"). Nieruchomość jest zabudowana będącymi w trakcie budowy 2 (dwoma) budynkami magazynowo-produkcyjno-usługowymi oraz rezerwami pod przestrzenie biurowo-administracyjne towarzyszącą infrastrukturą, w tym portiernią, pompownią ppoż., zbiornikiem retencyjnym, drogami i parkingami, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 57.800 m². Łączna wartość zobowiązań Emitenta z tytułu Umowy Przedwstępnej wynosi 41.625.000,00 EUR (słownie: czterdzieści jeden milionów sześćset dwadzieścia pięć tysięcy euro) netto, powiększona o należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Przy zawarciu Umowy Przedwstępnej Emitent uiścił na rzecz Sprzedającego zadatek w wysokości 25% ceny sprzedaży netto (w EUR) powiększonej o podatek VAT (w PLN). Pozostała część ceny – 75% ceny netto (w EUR) powiększonej o podatek VAT (w PLN) zostanie uiszczona, przy zawarciu umowy przyrzeczonej. Zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży planowane jest nie później niż 2 listopada 2026 i uzależnione jest od łącznego spełnienia szeregu warunków zawieszających, które nie odbiegają od postanowień powszechnie stosowanych dla tego typu transakcji. Rada Nadzorcza Spółki w dniu dzisiejszym wyraziła zgodę na zawarcie Umowy Przedwstępnej. Celem nabycia Nieruchomości jest zabezpieczenie długoterminowych potrzeb operacyjnych i logistycznych Spółki oraz stworzenie warunków do dalszego rozwoju działalności. Zakup Nieruchomości pozwoli na zwiększenie efektywności procesów magazynowych i dystrybucyjnych, a także ograniczenie kosztów związanych z wynajmem powierzchni magazynowych.