ZFPF: Pośrednicy finansowi pomagali przy 55% kredytów mieszkaniowych w I kw.

Ze względu na fakt, że wybuch pandemii przypadł na koniec I kwartału, nie zdążyła ona mieć negatywnego wpływu na wyniki w tym okresie, chociaż w marcu dało się już zaobserwować zmiany i pierwsze tendencje spadkowe. Banki obawiając się kryzysu, zaostrzyły politykę kredytową i zwiększyły wymagania względem klientów. Mniejsza dostępność kredytów gotówkowych i firmowych stała się faktem i można przewidzieć, że w kolejnych tygodniach problem ten przybierze na sile. Branża będzie musiała również liczyć się z zauważalnym spadkiem sprzedaży kredytów mieszkaniowych, podano.

"Obecna sytuacja epidemiologiczna, w której znalazła się również Polska, miała także wpływ na branżę pośrednictwa finansowego. Pod koniec I kwartału, w związku z wybuchem pandemii COVID-19, pośrednicy finansowi musieli dostosować się do nowej rzeczywistości, co pozwoliło zachować ciągłość biznesową i obsługę klientów w niełatwej sytuacji. Jednak z powodu wprowadzonych obostrzeń (np. przymusowa izolacja) część klientów, która była zainteresowana staraniem się o kredyt, zrezygnowała ze spotkania z ekspertem finansowym. Ten fakt oraz coraz bardziej znaczące zaostrzenie przez banki polityki kredytowej, co obserwujemy od marca, będą mieć negatywny wpływ na wyniki sprzedażowe branży pośrednictwa finansowego w II kwartale tego roku" - czytamy w komunikacie.

Jak w poprzednich okresach, w I kwartale 2020 r. dało się zaobserwować (jeszcze) duże zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Eksperci finansowi ZFPF pośredniczyli w udzieleniu kredytów mieszkaniowych o wartości 8,2 mld zł, co stanowi wzrost o 28% w stosunku do analogicznego okresu z zeszłego roku, podano także.

"Pierwszy kwartał 2020 r. to w większości jeszcze okres, który miał miejsce przed pandemią. Dzięki temu wartość kredytów hipotecznych udzielonych z pomocą ekspertów finansowych ZFPF była bardzo wysoka. Wynik 8,2 mld zł jest drugim najwyższym w historii (po III kw. 2019 r). W II kwartale ta wartość będzie z pewnością niższa, za sprawą pandemii i zaostrzenia polityki kredytowej przez banki. Paradoksalnie, te zmiany mogą jeszcze bardziej zwiększyć udział pośredników w rynku (w I kw. 55%), ponieważ coraz trudniej jest znaleźć bank, który jest gotów udzielić kredytu. Eksperci finansowi wiedzą natomiast, w których bankach wciąż można uzyskać kredyt hipoteczny z 10-proc. wkładem własnym. Są też w stanie podpowiedzieć, który bank udzieli finansowania osobie pracującej w określonej branży. Obecnie sektor pośrednictwa finansowego ma bardzo duży wpływ na to, czy ktoś otrzyma kredyt, czy też nie" - powiedział prezes ZFPF Adrian Jarosz, cytowany w materiale.

"W I kwartale 2020 r. obserwowaliśmy kontynuację trendów wzrostowych, jakie występowały w 2019 r. Niesłabnące zainteresowanie klientów zakupem nieruchomości i tym samym potrzeba kredytowania tej inwestycji przełożyła się na 3-proc. wzrost kw/kw sprzedaży kredytów hipotecznych. Jest to bardzo dobry wynik, szczególnie jeżeli będziemy pamiętać o tym, że w marcu już mieliśmy do czynienia z kryzysem" - dodał wiceprezes ZFPF Dominik Skrzycki.

Łączna wartość kredytów firmowych udzielonych w I kwartale 2020 r. przez ekspertów ZFPF wyniosła blisko 614 mln zł. Oznacza to wzrost o 4% wobec poprzedniego kwartału, ale spadek o 14% w ujęciu rocznym. Wpływ na tę sytuację miało zaostrzenie przez banki warunków przydzielania kredytów dla firm, spowodowane ryzykiem pogorszenia się sytuacji gospodarczej w naszym kraju. Część banków zaczęła z większą uwagą monitorować przedsiębiorstwa, których działalność uzależniona jest od importu z Chin. Pojedyncze banki wstrzymały udzielanie kredytów dla przedsiębiorstw, których wyniki finansowe za końcowy okres 2019 r. nie były wystarczająco zadowalające. Dotyczyło to szczególnie tych podmiotów, których działalność jest wysoce narażona w związku z pandemią lub uzyskały z tego powodu publiczne wsparcie finansowe. Jednocześnie banki wyszły z inicjatywą czasowego zawieszenia spłat dla obecnych kredytobiorców, wskazano również.

"W I kwartale 2020 r. byliśmy świadkami utrzymującego się zapotrzebowania firm na finansowanie działalności oraz zakupów. Dzięki temu firmy zrzeszone w ZFPF odnotowały ponad 4-proc. przyrost sprzedaży w tym segmencie i zakończyły kwartał blisko 614 mln zł uruchomionych kredytów dla firm. Niestety, wybuch pandemii COVID-19 oraz powiązane z tym faktem ograniczenia w kredytowaniu firm wprowadzone przez większość banków są złym prognostykiem dla sprzedaży w kolejnym kwartale" - podkreślił Skrzycki.

Łączna wartość kredytów gotówkowych udzielonych za pośrednictwem ekspertów ZFPF od stycznia do marca 2020 r. wyniosła ponad 660 mln zł. W tej kategorii produktów zaobserwowano spadek wynoszący 12% w stosunku do poprzedniego kwartału. Nie był to jednak tylko efekt pandemii.

"W segmencie pożyczek gotówkowych w I kwartale obserwowaliśmy tendencję spadkową. Banki już na początku roku zaostrzały kryteria ich przyznawania. Było to związane z obawami przed spowolnieniem gospodarczym, choć oczywiście nikt się nie spodziewał, że będzie ono tak głębokie jak to wywołane pandemią. Ograniczenia spowodowały także przepisy nakazujące zwrot części prowizji w przypadku przedterminowej spłaty pożyczki. Przewidujemy, że w II kwartale wartość udzielonego finansowania będzie znacząco niższa. Na to, z jak dużym spadkiem będziemy mieć do czynienia, wpływ będzie mieć trwający kryzys, który przełoży się zarówno na podejście banków, jak i obawy klientów. Skłaniam się do tezy, że będzie to spadek drastyczny. W dalszej perspektywie kluczowe będzie natomiast to, czy będzie druga fala pandemii, jak bardzo wzrośnie bezrobocie i jak długo będzie ono się utrzymywać na podwyższonym poziomie" - podsumował Jarosz.

Związek Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF) to organizacja reprezentująca polski rynek firm pośrednictwa finansowego. Związek powstał 19 czerwca 2008r. Wśród jego członków znajdują się największe i najbardziej renomowane firmy pośrednictwa finansowego.