Deregulacja w budownictwie. Rząd przyjął projekt

"Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (tzw. projekt deregulacyjny). Nowelizacja ma na celu dalsze uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego i zmniejszenie obciążeń administracyjnych. Nowe przepisy zaproponowane przez Ministra Rozwoju i Technologii, stanowią odpowiedź na postulaty obywateli, firm oraz samorządów" - napisano w komunikacie po posiedzeniu rządu.

Dzięki nowym przepisom, inwestorzy mają łatwiej uzyskiwać odstępstwa od przepisów technicznych, a procesy związane z budową mają stać się bardziej elastyczne. Zamiast wymaganego dotychczas pozwolenia na budowę, w wielu przypadku potrzebne ma być już tylko zgłoszenie budowy.

Chodzi m.in. o wolnostojące przydomowe budowle ochronne o powierzchni użytkowej do 35 m kw. (bez zmiany zewnętrznych ścian i konstrukcji); wolnostojące budynki użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej do 200 m kw.; kontenery telekomunikacyjne do 35 m kw. i 3 m wysokości; boiska i korty sportowe, które służą nie tylko rekreacji, ale także sportowi oraz przydomowe zadaszone tarasy do 35 m kw. powierzchni zadaszenia.

Ponadto montaż mikroinstalacji wiatrowych do 3 metrów wysokości oraz magazynów energii do 20 kWh będzie możliwy bez formalności budowlanych. Instalacje wyższe, do 12 m, będą wymagały jedynie projektu architektoniczno-budowlanego.

Resort rozwoju i technologii podkreślił, że zmiany obejmą także ułatwienia dla rolników, którzy będą mogli budować zbiorniki na wodę opadową i roztopową do 30 m sześc. jako uzupełnienie zabudowy zagrodowej na istniejących działkach siedliskowych na bez konieczności opracowywania projektu budowlanego i uzyskania pozwolenia na budowę. Ma to się przyczynić do łatwiejszego dostępu do funduszy unijnych, w tym z Programu "Moja Woda" oraz Wspólnej Polityki Rolnej.

"W analogiczny sposób ułatwienia obejmują budowę basenów i oczek wodnych. Instalacje do 50 m kw. będą mogły być realizowane bez zgłoszenia, w tym także przy budynkach rekreacji indywidualnej" - wskazano.

Prostsza ma być też legalizacja budowli - ma być wprowadzony tzw. mechanizm żółtej kartki, który zakłada, że w przypadku dokonania nielegalnych istotnych odstąpień od dokumentacji projektowej, inwestor otrzyma od organu nadzoru ostrzeżenie zawierające nakaz doprowadzenia budowy do zgodności z dokumentacją.

"Działania te nie przerywają prowadzenia prac oraz nie wiążą się z koniecznością wszczynania postępowania administracyjnego. Z kolei rozszerzenie tzw. uproszczonego postępowania legalizacyjnego, pozwoli na legalizację obiektów budowlanych, gdy od zakończenia robót budowlanych minęło co najmniej 10 lat. Ułatwi to proces w przypadku starszych inwestycji, które nie spełniają niektórych wymogów formalnych" - dodano.

Ponadto nowelizacja zakłada wydłużenie terminu obowiązkowego przejścia na elektroniczny dziennik budowy z papierowego do 31 grudnia 2034 r., podczas gdy wcześniej był to 31 grudnia 2029 r.