Skarbówka sięga do kieszeni mieszkańców. Sąd wyraził się jasno

16 września 2026, 06:19

osiedle Nowoczesny Fordon
Tytus Żmijewski
blok, bloki mieszkalne, boom mieszkaniowy, budowa, budownictwo mieszkaniowe, budynek wielorodzinny, budynki, ceny mieszkań, danina, deweloper, deweloperzy mieszkaniowi, ilustracja, ilustracje, inwestycja, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, kryzys mieszkaniowy, mieszkania, mieszkanie, mieszkaniowe osiedle budynków wielorodzinnych, Nowoczesny Fordon, podatek mieszkaniowy, problemy mieszkaniowe, Skorbud, sprzedaż mieszkań, ulica Fordońska, wakacje kredytowe

Skarbówka domaga się podatku dochodowego od wspólnoty mieszkaniowej

Źródło zdjęć: © PAP | Tytus Żmijewski

Skarbówka domaga się podatku dochodowego od wspólnoty mieszkaniowej, gdy ta wynajmuje np. elewacje pod reklamy. Ale przegrywa w sądach, więc próbuje teraz sięgnąć bezpośrednio do kieszeni mieszkańców – informuje "Dziennik Gazeta Prawna".

Od lat przegrywając spory o opodatkowanie dochodów wspólnot i spółdzielni z wynajmu części budynków mieszkalnych, fiskus próbuje sięgnąć po podatek od samych mieszkańców.

Jak informuje "DGP", skarbówka wysuwa argument, że skoro obowiązek remontowania budynków spoczywa na właścicielach lokali, to dochody z wynajmu elewacji przeznaczone na ten cel dają im realną korzyść majątkową. Wspólnota miałaby w związku z tym przekazywać mieszkańcom informacje PIT-11.

DLA CIEBIE
Od pomysłu do inwestycji. Dotacje i finansowanie w praktyce

Takie podejście oznaczałoby jednak dodatkowe, skomplikowane obowiązki dla wspólnot. Jak w rozmowie z "DGP" wskazuje dr Jan Pietrzak, doradca podatkowy z kancelarii Legal Taxes, trzeba byłoby co roku przypisywać poszczególnym mieszkańcom pożytki z najmu i wystawiać im informacje podatkowe.

Bez zgody sąsiadów się nie obędzie. Chcą ukrócić zmiany w mieszkaniach

Tak ocenił to sąd

Stanowisko fiskusa zakwestionował 10 września tego roku Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu. Uznał, że przychód z najmu pozostaje w majątku wspólnoty: pieniądze nie są wypłacane właścicielom, oddawane im do dyspozycji ani przeznaczane na spłatę ich konkretnych zobowiązań.

Sam fakt, że zgromadzone na funduszu remontowym środki mogą w przyszłości zmniejszyć wydatki mieszkańców, nie oznacza jeszcze powstania po ich stronie przychodu podlegającego PIT.

Źródło: "Dziennik Gazeta Prawna", PAP

Zwrot w sprawie najmu na doby. Polacy chcą ograniczeń

oprac. Katarzyna Kalus

Katarzyna Kalus

Absolwentka dziennikarstwa na Uniwersytecie Wrocławskim, z redakcją money.pl związana od 12 lat, obecnie w roli wydawcy. Wcześniej doświadczenie zdobywała w lokalnych mediach, m.in. w "Gazecie Wrocławskiej" i wrocławskim oddziale dziennika "Fakt". Prywatnie mama dwójki energicznych nastolatków.