Mieszkańcy nowych bloków mają być lepiej chronieni przed hałasem dochodzącym z sąsiednich lokali. Od 20 września 2026 r. zaczną obowiązywać nowe warunki techniczne dla budynków, które zastąpią przepisy funkcjonujące od 2002 r. Reforma obejmie projektowanie, budowę, przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania obiektów.
Jedną z najbardziej odczuwalnych zmian mają być ostrzejsze normy akustyczne. Nowe budynki wielorodzinne będą projektowane w klasie AQ-0, dotychczas stosowanej przede wszystkim w inwestycjach o wyższym standardzie.
WIDEOReaguje na słowa Domańskiego ws. najmu. "Absolutnie skandaliczne"
Grubsze ściany i mniej hałasu od sąsiadów
Nowe wymagania obejmą m.in. ściany, stropy oraz drzwi rozdzielające mieszkania i części wspólne. Projektanci będą musieli także skuteczniej ograniczać drgania i odgłosy pochodzące z instalacji technicznych.
Zmiana ma ograniczyć problem tzw. papierowych ścian, przez które mieszkańcy słyszą rozmowy, muzykę lub pracujące urządzenia w sąsiednich lokalach. Zaostrzone normy będą jednak dotyczyć nowych inwestycji projektowanych według zmienionych warunków, a nie automatycznej modernizacji wszystkich istniejących bloków.
Podniesienie standardu może wpłynąć na koszty realizacji inwestycji. Deweloperzy będą musieli zastosować lepsze materiały i rozwiązania konstrukcyjne, a część projektów może wymagać udziału specjalistów zajmujących się akustyką. Branża spodziewa się jednak, że nowe wymagania szybko staną się standardem rynkowym.
Reforma dotyczy także dostępności budynków. W nowych obiektach użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego obowiązkowe mają być windy. W budynkach wielorodzinnych co najmniej 6 proc. mieszkań powinno zostać przystosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Przepisy mają doprecyzować wymagania dotyczące m.in. powierzchni potrzebnej do manewrowania wózkiem, likwidacji progów oraz projektowania łazienek i ogólnodostępnych pomieszczeń sanitarnych.
Zmiany obejmą również ochronę przeciwpożarową. Ograniczone ma zostać stosowanie palnych materiałów izolacyjnych, w tym styropianu, w budynkach wielorodzinnych i obiektach o dużej powierzchni. Nowe zasady będą dotyczyć także stref pożarowych oraz elementów oddzielających poszczególne kondygnacje.
Absolwentka Stosunków Międzynarodowych, Administracji i Prawa. Zawodowe doświadczenie zdobywała m.in. w Gazecie Wrocławskiej i Radiu Wrocław. Polowanie na informacje i polityków ma we krwi. Nie gubi się także w gąszczu prawniczych paragrafów. Od dziecka zajmowała ją polityka, zamiast bajek ciekawsze było dla niej zaprzysiężenie prezydenta. Najpierw skończyła Stosunki Międzynarodowe, ale było jej mało, więc dołożyła do tego Administrację i Prawo na Uniwersytecie Wrocławskim. Pracowała w Gazecie Wrocławskiej i Radiu Wrocław. "Drogę jeszcze odnajdę, tymczasem z gubienia mam frajdę" - to jej dewiza na odkrywanie świata, dlatego najbardziej lubi atmosferę stacji benzynowych, dworców i lotnisk — żeby ciągle znajdować się w nowym a ciekawym miejscu. Jeść sushi pałeczkami nauczyła się dopiero w Japonii, więc to, jak się tańczy tango, zobaczy wkrótce w Argentynie. Ma pamięć do rozmów jak Truman Capote. Najbardziej lubi wracać do jego powieści "Z zimną krwią".
