Mieszkania buduje się jak za Gierka. Ponad 230 tysięcy w 2019 roku
Tak wiele mieszkań nie powstawało w Polsce od lat. W samym tylko 2019 roku rozpoczęto budowę ponad 230 tysięcy lokali. Ostatnim razem z takimi wynikami mieliśmy do czynienia za Gierka.
Od stycznia do końca listopada rozpoczęto budowę 221,4 tys. mieszkań - wynika z najnowszych danych GUS. W całym roku może to być około 230-240 tysięcy lokali.
- Takiego wyniku nie notowaliśmy od wielu lat. Ostatnim razem z tak dużej liczby budowanych mieszkań mogliśmy się cieszyć, gdy u sterów państwa stał Edward Gierek - zauważa Bartosz Turek z HRE Investments.
Zauważa jednak, że wtedy budowano mieszkania o niższym standardzie niż dziś, a ważnymi budowniczymi były spółdzielnie. Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Najważniejszymi dostawcami mieszkań są w Polsce deweloperzy. Ci odpowiadają za około 60 proc. wyników budownictwa mieszkaniowego.
Obehrzyj także: Jak wybrać dobrego dewelopera? Ekspert radzi kupującym mieszkanie
Od kilku miesięcy firmy budujące mieszkania oddają do użytkowania coraz więcej lokali. We wrześniu było to 13,3 tys. lokali, a przez 11 miesięcy bieżącego roku 116,3 tys. nieruchomości, czyli o 17 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem.
- Cieszy to nie tylko osoby, które odbierają klucze do pachnących nowością mieszkań. Zadowoleni mogą być też akcjonariusze. Powód jest prosty. Im więcej mieszkań oddawanych jest do użytkowania, tym wyższe kwoty deweloperzy mogą w księgach rachunkowych zaliczyć do przychodów, co powinno przekładać się na lepsze wyniki finansowe tych firm - podkreśla Turek.
Ekspert HRE Investments wskazuje, że dobre dane napływają też z obszaru rozpoczynanych budów. GUS informuje bowiem, że tylko w ubiegłym miesiącu deweloperzy rozpoczęli budowę prawie 13 tys. mieszkań - o 16,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Dobrze wyglądają też dane zsumowane za 11 miesięcy. Deweloperzy rozpoczęli w tym czasie budowę ponad 130,4 tysięcy mieszkań, czyli o 5,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie dobrego dla deweloperów 2018 roku.
Czytaj więcej: Ceny mieszkań rosną, a popyt na nie wcale nie maleje
Z tego obrazu wyłamują się jedynie trochę gorsze dane na temat wydanych w listopadzie pozwoleń na budowę. Tych było prawie 12,4 tysięcy - o 5,7 proc. mniej niż rok wcześniej. Licząc łącznie za 11 miesięcy wychodzi znacznie lepiej - deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę ponad 154,3 tysięcy mieszkań, a więc o 5 proc. przebili statystyki rok do roku.
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
