Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na

"Na nieruchomościach można też stracić". Deweloperzy dostaną bolesną lekcję?

- Rynek nieruchomości jest cykliczny. Najpierw mamy wzrost stóp procentowych, co już nastąpiło, potem spadek transakcji, a po ok. 6-8 miesiącach następują korekty cen - powiedział w programie "Newsroom" WP Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Myślę, że w przyszłym roku, szczególnie na rynku wtórnym w gorszych lokalizacjach, będzie można wypatrywać okazji. Ale będzie to dotyczyło klientów z gotówką. Dostępność kredytowa się nie poprawi. Aby zdolność wróciła do średniorocznych poziomów, ceny musiałyby spaść o ok. 40 proc. Dlatego obniżka cen nieruchomości może nic nie dać. W mniejszych miastach ceny już odrobinę spadają. Widać na rynku wtórnym obniżki o 5-10 proc. Przyszły rok może być ciężki dla deweloperów i może pokazać, że na nieruchomościach można stracić. Wszystkie szkolenia w tym zakresie na nic się zdadzą.

0
0
58
Podziel się
Komentarze (58)
zobacz więcej komentarzy (58)
KOMENTARZE
(58)
Młody
2 miesiące temu
Większość właścicieli z mieszkań po *89 będą tłumaczyć że trzeba oszczędzać gdy samemu kupowali tanio. Tanio to nawet na wsi i na Pcimcu dolnym nie jest - tamtejsze nieruchomości już 1:1 z włościami spod Warszawy. Każdy pazerny z sprzedających bo nagle wszyscy bawią się w rentiera. Każdy, absolutnie każdy kto chce kupić, ma gotówkę i od razu kilka ale czeka by było tanio. Dlatego właśnie mamy paradox - dzieci nie ma na wynajem, rodziny mają mniejszy wkład bo oddawały cwaniakom po 89 na odstępne, teraz zamiast zejść z ceny to rosną bo podatki i koszta są przerzucane na podatnika. Jeśli szpitale i infrastruktura nie jest dofinansowana to dlatego że wkoło mnoży się od pustych domów w których nie ma podatników. W ten sposób miasto utrzymuje miejsca niewypłacalne. Tak właśnie właściciele teraz cisną i manipulują bo utopili fortunę w przewartościowane dobra i chcą udowodnić na siłę że będzie „drożej” ale nikt nie pyta „kto to kupi” skoro nam demografia leci na łeb na szyję…
Michał M
2 miesiące temu
Jestem na rynku od 2006 roku, kupiłem , sprzedałem ponad 200 mieszkań na wtórnym. 30 mieszkań zostawiłem , mam w wynajmie. Kupowałem po 30 tys gdzie teraz jest po 200 tys , kupowałem po 120 gdzie teraz są po 400 tys. Rynek rośnie i nadal będzie rósł. Zawsze tak było i będzie 16 lat a zyski z tych pozostawionych 500-600%
Rafra
2 miesiące temu
Spokojnie panie i panowie. Jak się nie sprzeda to fundusz kupi i wam wynajmie.
wwr
2 miesiące temu
Jak skutecznie i bezpiecznie inwestować w nieruchomości? Cały proces przeprowadzenia inwestycji i czerpania dochodów co miesiąc, z przykładami w polskich realiach, obowiązki najemcy i wynajmującego, zagrożenia, wpływ inflacji, deflacji, najem okazjonalny i instytucjonalny, podatki, wpływ stóp procentowych i kursów walut na kredyty i inwestycje w nieruchomości….Dochody 5-20% z wynajmu… Wszystko można przeczytać w poradniku o inwestowaniu Borowiaka pt. "Chcę być szczęśliwy i bogaty, a nie tylko szczęsliwy".
Jan
2 miesiące temu
jak ma być taniej, jak wszystko drożeje przynajmniej 20% rr - dodawanie nadziei naiwnym, a za rok zimny prysznic, jak mieszkania podrożeją o kolejne 30%
...
Następna strona