rynek nieruchomości w polsce

Rząd chce uregulować najem krótkoterminowy, by zahamować wzrost cen mieszkań i poprawić komfort życia mieszkańców miast. Według Jacka Karnowskiego z MFiPR, projekt ustawy trafi do Sejmu jeszcze w tym roku. Samorządy mają także otrzymać większe możliwości pobierania opłat turystycznych - podaje portalsamorządowy.pl.

Spółka Murapol Real Estate została pozwana na kwotę 192 mln zł w związku z niewywiązaniem się z umowy zakupu nieruchomości pod inwestycję mieszkaniową. Firma odpiera zarzuty i zamierza wnioskować o oddalenie pozwu w całości. Tymczasem klienci dewelopera skarżą się na coraz większe problemy - podaje "Gazeta Wyborcza".

Mikrokawalerki dotarły do Zakopanego – miniaturowe mieszkania są tańszą alternatywą dla drogich nieruchomości pod Tatrami. Choć ceny są atrakcyjne, eksperci nie wróżą im sukcesu: w długoterminowym wynajmie się nie sprawdzą, a do zakupu na własność zniechęcają niejasne regulacje prawne - informuje "Gazeta Wyborcza".

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w 2024 roku nie napawała optymizmem Polaków. Wysokie ceny mieszkań oraz niezmienne stopy procentowe sprawiały, że coraz mniej osób mogło sobie pozwolić na zakup nieruchomości. Analitycy Credipass sprawdzili, jaką zdolność kredytową posiadają Polacy.

Minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz w filmie na portalu X wskazała, że w Polsce rośnie problem z liczbą mieszkań dostępnych na m.in. Airbnb. - Mieszkania, które mogłyby służyć do normalnego życia, są wyciągane z rynku na usługi hotelowe - mówi. Podkreśliła, że z tego powodu ceny najmu rosną.

Władysław Grochowski, prezes Grupy Arche SA, krytykuje brak spójnej strategii na rynku mieszkaniowym w Polsce. Jego zdaniem rządowe inicjatywy, takie jak m.in. kredyt 0 procent, nie rozwiążą problemu. Zwraca uwagę na konieczność uproszczenia biurokracji i uwolnienia zablokowanych gruntów.

Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach wielorodzinnych wyniosła w I półroczu 2024 r. 51,9 m kw. - podał GUS w raporcie o budownictwie za I półrocze. Największe nasilenie budownictwa mieszkaniowego odnotowano w woj. pomorskim.

Minister fundusz Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz po raz kolejny odniosła do się do kredytu 0 proc. Wcześniej wskazała, że nie ma zabezpieczonych środków na ten program, co spotkało się z komentarzem premiera Donalda Tuska. Tym razem jednak sprecyzowała swoją wypowiedź.

Gdyński deweloper Semeko, który w ostatnich miesiącach zmaga się z problemami finansowymi, opóźnia budowę kilku osiedli w Gdyni, Rumi i Redzie. Jednak jedna z inwestycji jest niemal gotowa do przekazania mieszkań. Mimo że nabywcy już dawno zapłacili za mieszkania, Semeko żąda dopłaty - podaje trojmiasto.pl.

Zgodnie z raportem GUS "Polska w Unii Europejskiej 2024" w poprzednim roku 52,9 proc. Polaków w wieku 25-34 lata żyło z rodzicami. Pod tym względem Polska przewyższyła m.in. Włochy. Najmniejszy odsetek osób w tym wieku mieszkających z rodzicami odnotowano w krajach skandynawskich.

Znana tiktokerka Dominika Uznańska opowiedziała historię o tym, jak zakupiła mieszkanie w 15 minut od flippera i — jak wskazała — została oszukana. Po przeprowadzce do nowego domu okazało się, że to posiada ukryte wady, o których nie poinformował poprzedni właściciel.

Stawki za metr kwadratowy mieszania bija rekordy w miastach wojewódzkich. W Warszawie przebiły w styczniu średni pułap 17 tys. zł. Ponadto na razie nic nie wskazuje na to, by podwyżki cen mieszkań miały się zatrzymać.

– Nie ma złego czasu na sprzedaż nieruchomości – podkreślają eksperci. Bo choć poszczególne segmenty rynku są dziś w różnej kondycji – lepiej sprzedają się małe metraże – to ważne, by do oceny sytuacji podejść w sposób indywidualny. W trafnej diagnozie pomogą pośrednicy.

– Wcześniej było trzech kupujących na jedno mieszkanie, teraz są trzy mieszkania na jednego kupującego – obrazowo mówią pośrednicy. Sytuacja na rynku w ciągu roku zmieniła się o 180 stopni. Czy rok 2023 to najlepszy moment na zakup nieruchomości?

- Rynek nieruchomości jest cykliczny. Najpierw mamy wzrost stóp procentowych, co już nastąpiło, potem spadek transakcji, a po ok. 6-8 miesiącach następują korekty cen - powiedział w programie "Newsroom" WP Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Myślę, że w przyszłym roku, szczególnie na rynku wtórnym w gorszych lokalizacjach, będzie można wypatrywać okazji. Ale będzie to dotyczyło klientów z gotówką. Dostępność kredytowa się nie poprawi. Aby zdolność wróciła do średniorocznych poziomów, ceny musiałyby spaść o ok. 40 proc. Dlatego obniżka cen nieruchomości może nic nie dać. W mniejszych miastach ceny już odrobinę spadają. Widać na rynku wtórnym obniżki o 5-10 proc. Przyszły rok może być ciężki dla deweloperów i może pokazać, że na nieruchomościach można stracić. Wszystkie szkolenia w tym zakresie na nic się zdadzą.

Właściciele zapłacą za wzrost wartości nieruchomości. Nawet gdy nie będą planowali ich sprzedaży - pisze we wtorek "Dziennik Gazeta Prawna". Każdy właściciel będzie musiał się liczyć z tym, że gmina zgłosi się do niego po pieniądze. I to niemałe. Renta planistyczna wyniesie 30 proc. wzrostu wartości.

Na wartość nieruchomości wpływa nie tylko metraż, lokalizacja i data budowy budynku. Są to również elementy, o które może zadbać sam właściciel wystawiający ofertę sprzedażową. Kiedy zdecydujesz się na sprzedaż, musisz znaleźć czas nie tylko na dopięcie formalności, ale i na pozbycie się wszelkich mankamentów, które zaniżają cenę mieszkania. Jak odpowiednio przygotować nieruchomość, aby szybko znaleźć nabywców?

W 2021 roku w naszym kraju powstanie ok. 230 tys. nowych domów i mieszkań; to więcej niż w 2020 r. i najwięcej od ponad 40 lat - wynika z analizy HRE Investments, opublikowanej we wtorek. Jak dodano, w 2021 r. banki udzielą najwięcej w historii kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę ok. 85-90 mld zł.

W pandemii jak świeże bułeczki sprzedają się powojskowe tereny: skrawki poligonów, opuszczone kwatery i działki w zapomnianych leśnych garnizonach. Agencja Mienia Wojskowego zaciera ręce - pisze w poniedziałek "Rzeczpospolita".

Czy każdy jednorodzinnym dom całoroczny musi być budowany na planie prostokąta, być ceglany i mieć spadzisty dach? Okazuje się, że jest alternatywa. Można budować ciekawie, nowocześnie i niekoniecznie drogo. Bryła budynku, który jest bohaterem kolejnego odcinka "Pomysłu na dom", jest dość nieoczywista. Jego kształt wymusiła natura. Stoi na planie litery "L", a to dlatego, że właściciele chcieli cieszyć się piękną, słoneczną pogodą na tarasie od strony południowej. Jednak z uwagi na silne i chłodne wiatry zdecydowali się na przybudówkę. Efekt? Nawet zimą w słoneczny dzień na tarasie można relaksować się, siedząc w krótkim rękawku.

Ile metrów kwadratowych przypada statystycznie na jednego Polaka? Nieco ponad 29. To jeden z najniższych wyników w całej Unii Europejskiej. W niektórych państwach standard ten jest wyższy czasem nawet dwukrotnie - wynika z danych Eurostatu.

Ponad 141 tys. niezabudowanych działek sprzedano w 2020 roku. To zdecydowany rekord. Tylko w porównaniu z 2019 roku gruntów udało się sprzedać o 17 proc. więcej - wynika z badania GetHome. Eksperci oceniają, że ten wynik to efekt rosnących cen mieszkań.

W Warszawie jednym z najcenniejszych aktywów jest czas, dlatego dobra komunikacja z innymi dzielnicami ma swoją cenę. Otwarcie kolejnych stacji spowodowało nowe podwyżki cen mieszkań w ich bliskim sąsiedztwie.

Jak wynika z analiz ekspertów, nawet o kilka procent większą rentowność mogą osiągnąć lokale handlowo-usługowe niż mieszkalne. Jednak nie są oni do końca zgodni w kwestii inwestycji dokonywanych na rynku nieruchomości przez zwykłego Kowalskiego. Według szacunkowych danych, w naszym kraju brakuje około 2 mln mieszkań.

W kliku największych miastach w Polsce odnotowano spadek cen.