Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Szymon Machniewski
|
aktualizacja

Preferencyjny kredyt dla młodych

14
Podziel się:

Zakup mieszkania czy budowa domu wymagają dużego kapitału, którego młodzi ludzie zwykle nie mają. Jeśli zgromadzą odpowiednio wysoki wkład własny, mogą skorzystać z oferty kredytowej w bankach. Pomoc dla nich stanowić będą zapowiadane preferencyjne kredyty dla młodych na mieszkanie. Jakie są założenia formułowanego przez rząd programu "Pierwsze Mieszkanie"?

Preferencyjny kredyt dla młodych
Czy preferencyjny kredyt dla młodych jest dobrym rozwiązaniem w dobie inflacji i wysokich stóp procentowych? (unsplash.com)

Kredyt dla młodych – co to takiego?

W Polsce od lat realizowane są różne programy wspierające młodych ludzi w zakupie ich pierwszej nieruchomości, czego najlepszym przykładem są preferencyjne kredyty na Mieszkanie dla Młodych czy w ramach Rodziny na Swoim. Nie obowiązują już, ale wielu kredytobiorców nadal spłaca zobowiązania, korzystając z dopłat rządowych. 

Prezes PiS Jarosław Kaczyński zapowiedział wprowadzenie nisko oprocentowanych kredytów dla młodych. Z jego deklaracji wynika, że rodziny mogłyby ubiegać się o uzyskanie preferencyjnych kredytów hipotecznych dla młodych na mieszkanie z oprocentowaniem zaledwie 2 proc. w skali roku, czyli znacznie mniej niż wynoszą obecne stawki bankowe. 

Nisko oprocentowany kredyt hipoteczny dla młodych rodzin 

Z uwagi na rosnące stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego, które wpływają na wysokość stawki WIBOR(R), kredyty w Polsce drożeją. Ponadto pozostają trudno dostępne, ponieważ zdolność kredytowa Polaków została mocno ograniczona przez inflację i wysokie stopy procentowe. Coraz mniej osób może sobie pozwolić na zaciągnięcie kredytu na mieszkanie, a zwłaszcza ludzie młodzi, którzy mogą mieć krótki staż pracy i niższe zarobki na początku swojej drogi zawodowej.

Rząd ma pomysł, jak rozwiązać problemy mieszkaniowe młodej generacji Polaków. Chce opracować program nisko oprocentowanych kredytów hipotecznych. 

Jakie będą warunki otrzymania kredytu dla młodych? 

Jeszcze we wrześniu 2022 roku projekt preferencyjnych kredytów dla młodych na mieszkanie znajdował się w fazie rozważań. Prezes Kaczyński podczas wizyty w Stalowej Woli powiedział, że mogłoby z niego skorzystać około 50 tys. rodzin rocznie. 

16 grudnia 2022 roku szef Ministerstwa Rozwoju i Technologii Waldemar Buda ogłosił uruchomienie tego programu pod hasłem "Pierwsze Mieszkanie". Kierowany jest do osób, które nie ukończyły 45. roku życia, a kupią swoje pierwsze mieszkanie. 

Maksymalna kwota kredytu, jaką będą oni mogli zaciągnąć to 500 tys. zł, a wzrośnie do 600 tys. zł, jeśli o zobowiązanie będzie starało się co najmniej dwóch kredytobiorców. Nie będzie wymagany wkład własny. 

Program kredytów dla młodych na mieszkanie zakłada dopłaty trwające przez 10 lat. Zobowiązania będą oprocentowane według stałej stopy – 2 proc. w skali roku. 

Kiedy wejdzie w życie nisko oprocentowany kredyt dla młodych?

Z dniem 16 grudnia bieżącego roku uruchomiono program nisko oprocentowanych kredytów dla młodych ludzi. Wnioski o takie zobowiązania najprawdopodobniej banki będą przyjmować jednak dopiero od 2023 roku. 

Czy nisko oprocentowany kredyt hipoteczny dla młodych to korzystna oferta?

Młode rodziny wedle zapowiedzi rządzących będą mogły korzystać z kredytów na mieszkanie z oprocentowaniem 2 proc. w skali roku. Różnice pomiędzy stawką rynkową oprocentowania kredytu na mieszkanie i wskazaną stawką preferencyjną miałby pokryć Bank Gospodarstwa Krajowego przez pierwsze 10 lat okresu kredytowania. To atrakcyjne warunki.

Nisko oprocentowany kredyt hipoteczny a inflacja – czy warto się zdecydować?

Czy w momencie gdy program preferencyjnych kredytów hipotecznych dla młodych wejdzie w życie, skorzystanie z niego będzie dobrym pomysłem? Wielu młodych Polaków nie ma szans na zaciągnięcie samodzielnie zobowiązania i kupienie z pieniędzmi pozyskanymi od banku wymarzonej nieruchomości mieszkalnej. Przeszkodą są bardzo wysokie stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego, które windują wysokość stawki WIBOR, branej pod uwagę przy szacowaniu wysokości oprocentowania zobowiązań. Jednocześnie w takiej sytuacji ich zdolność kredytowa znacznie się obniżyła.

Wszystkiemu winna jest inflacja, w obliczu której Rada Polityki Pieniężnej wielokrotnie podniosła stopy procentowe. Rośnie WIBOR, ale taka sytuacja kiedyś będzie miała swój kres. Już w ostatnich miesiącach 2022 roku RPP zrezygnowała z podnoszenia stóp pomimo wysokiej inflacji. Powoduje ona z drugiej strony, że podnoszone są ceny nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym. 

Czy obniżenie oprocentowania kredytów dla młodych na mieszkanie do 2 proc. rozwiąże problem z tym, że młodzi ludzie nie mogą sobie pozwolić na pożądany kredyt hipoteczny w bankach? Nie do końca, ponieważ wysoka inflacja redukuje ich zdolność kredytową oraz zniechęca do podejmowania ryzyka, jakim jest zobowiązanie w banku na wysoką kwotę. W 2023 roku przekonamy się, jak Polacy zareagują na nowy program. 

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(14)
WYRÓŻNIONE
PiSzpan
2 lata temu
Wszystkiemu winny jest NBP który doprowadził do inflacji i kłamał, żeby Polacy jeszcze bardziej się zadłużyli. Dzisiaj PiS szuka kasy i wywiesza białą flagę na końcu batalii o praworządność, która nas kosztowała ile milionów euro…? Ile przez te 7 lat udało się zbudować mieszkań+ a o ile wzrosła cena m2? Wszystko co ten rząd obieca to jedno wielkie kłamstwo… elektrownia atomowa na papierze i dwie nie udane inwestycje w bloki energetyczne a cena prądu o kilkadziesiąt procent w górę w rok! CPK już kosztuje miliony a jeszcze łopaty nie wkopali, dług państwa poza kontrolą parlamentu! Sądy kompletnie zapchane po „reformach” PiSu, nie mówię już o aferach i ratowaniu Ukrainy z naszych podatków! Każda ulga jaką ten rząd obieca idzie z naszych podatków i podnosi tylko inflacje przez co wszyscy biedniejemy 2 razy! Dzisiaj robi się z nas biedaków, bo nie ma oprocentowania w banku które nawet zbliża się do progu 17%… rząd nas okrada na całego i kłamie ze coś nam daje!
Kat
2 lata temu
Nic już nie rozumiem co tu się wyprawia...! Jedni dostają w tylek wysokimi stopami procentowymi...a za chwilę inni stały kredyt 2%..
MichalR
2 lata temu
W tym pomyśle brakuje rozwiązań dla tych co już te kredyty wzięli. Pomoc w finansowaniu rat pierwszego mieszkania mogłaby mieć na celu też uniknięcie bankructwa rodzin które zamiast 2,5 tysiąca złotych teraz płacą 5.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (14)
Wlodek
2 lata temu
Witam ja już mam kredyt rok czasu czy też mogę skorzystać z tego i obniżyć bizące procenty do 2 procentuw?
Marcin
2 lata temu
Ceny mieszkań zaczynają spadać, ale na szczęście rząd ocali przed tym spadkiem biednych deweloperów i bankierów. Nie pierwszy już raz. Cena metra w 2003 roku w Poznaniu: 2 300, w 2007: 6 500. "Deweloper na Twoim." Biedny człowieku bój się tych co Ci przychodzą pomagać.
MichalR
2 lata temu
W tym pomyśle brakuje rozwiązań dla tych co już te kredyty wzięli. Pomoc w finansowaniu rat pierwszego mieszkania mogłaby mieć na celu też uniknięcie bankructwa rodzin które zamiast 2,5 tysiąca złotych teraz płacą 5.
Złoty
2 lata temu
Mieszkań jest za mało powinno być więcej.
Złoty
2 lata temu
Mieszkania są za drogie powinny być tańsze.