Rewolucja w dziedziczeniu mieszkań komunalnych. Możliwe poważne zmiany
Przygotowywany jest projekt ustawy, który może zrewolucjonizować zasady dziedziczenia mieszkań komunalnych. Zakłada on, że po śmierci najemcy jego bliscy nie będą mogli automatycznie przejąć umowy najmu. Decydująca będzie kwestia dochodów.
Rząd szykuje zmiany dot. 
"Obecnie jest tak, że możesz zarabiać nawet 100 tys. zł miesięcznie, ale jeśli twoi rodzice mieli mieszkanie komunalne i wykażesz, że z nimi mieszkałeś przed ich śmiercią, wchodzisz w najem z automatu. Uważamy, że to jest po prostu niesprawiedliwe" - mówił w połowie lipca wiceszef (zlikwidowanego w ubiegłym tygodniu) resortu rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski, którego zacytował "Dziennik Gazeta Prawna".
Aktualny stan rzeczy wzbudza kontrowersje od lat, ponieważ mieszkania komunalne są z zasady przeznaczone o osobach o niskich dochodach, które nie stać na własne lokal. Dziedziczenie w myśl obowiązującego prawa sprawia ponadto, że samorządy tracą kontrolę nad własnym majątkiem, a czas oczekiwania na przyznanie przez gminę lokum dla potrzebujących się niepotrzebnie wydłuża.
To się ma zmienić, jak zapowiadał Lewandowski podczas posiedzenia Senatu w połowie miesiąca. Podkreślmy jednak, że było to przed rekonstrukcją rządu, która zlikwidowała MRiT, a jego zadania przejęło nowe ministerstwo, którego szefem został Andrzej Domański.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Nie miał nic. Dziś prowadzi miliardowy biznes i Widzew Łódź - Robert Dobrzycki w Biznes Klasie
- Mamy projekt ustawy – mówię o gotowych przepisach - mówił Lewandowski, cytowany przez RMF24. - Wprowadzamy zakaz dziedziczenia umów, czyli krótko mówiąc: nie wejdziesz do umowy najmu "z automatu" niezależnie od wysokości dochodów, jeżeli twoi rodzice w tym lokalu mieszkali - dodał.
Nowe zasady weryfikacji
Przygotowywane przepisy mają na celu sprawiedliwsze zarządzanie zasobami mieszkaniowymi. Samorządy będą mogły weryfikować sytuację dochodową i majątkową osób zamieszkujących lokal. Jeśli okaże się, że spełniają one kryteria dochodowe i nie posiadają innych nieruchomości, będą mogły ubiegać się o nową umowę najmu.
Sama weryfikacja dochodowa najemców, jak podaje bankier.pl, zostanie także zaostrzona. Ministerstwo ma w planach wprowadzenie nowych krajowych limitów dochodowych, na podstawie których będzie ustalana wysokość czynszu. Każdorazowe przekroczenie progu będzie skutkowało adekwatnym podniesieniem wysokości opłat.
Równolegle w Sejmie procedowany jest projekt ustawy, który przewiduje ochronę dla osób starszych. Seniorzy powyżej 60. roku życia będą mogli zawrzeć z gminą tzw. umowę o dożywocie. To znaczy, że gmina wykupi od nich mieszkanie, ale będą mogli nadal w nim mieszkać na podstawie umowy najmu na czas nieoznaczony. Po śmierci lokal stanie się komunalnym.
