Rewolucja w dziedziczeniu mieszkań komunalnych. Możliwe poważne zmiany

"Obecnie jest tak, że możesz zarabiać nawet 100 tys. zł miesięcznie, ale jeśli twoi rodzice mieli mieszkanie komunalne i wykażesz, że z nimi mieszkałeś przed ich śmiercią, wchodzisz w najem z automatu. Uważamy, że to jest po prostu niesprawiedliwe" - mówił w połowie lipca wiceszef (zlikwidowanego w ubiegłym tygodniu) resortu rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski, którego zacytował "Dziennik Gazeta Prawna".

Aktualny stan rzeczy wzbudza kontrowersje od lat, ponieważ mieszkania komunalne są z zasady przeznaczone o osobach o niskich dochodach, które nie stać na własne lokal. Dziedziczenie w myśl obowiązującego prawa sprawia ponadto, że samorządy tracą kontrolę nad własnym majątkiem, a czas oczekiwania na przyznanie przez gminę lokum dla potrzebujących się niepotrzebnie wydłuża.

To się ma zmienić, jak zapowiadał Lewandowski podczas posiedzenia Senatu w połowie miesiąca. Podkreślmy jednak, że było to przed rekonstrukcją rządu, która zlikwidowała MRiT, a jego zadania przejęło nowe ministerstwo, którego szefem został Andrzej Domański.

- Mamy projekt ustawy – mówię o gotowych przepisach - mówił Lewandowski, cytowany przez RMF24. - Wprowadzamy zakaz dziedziczenia umów, czyli krótko mówiąc: nie wejdziesz do umowy najmu "z automatu" niezależnie od wysokości dochodów, jeżeli twoi rodzice w tym lokalu mieszkali - dodał.

Przygotowywane przepisy mają na celu sprawiedliwsze zarządzanie zasobami mieszkaniowymi. Samorządy będą mogły weryfikować sytuację dochodową i majątkową osób zamieszkujących lokal. Jeśli okaże się, że spełniają one kryteria dochodowe i nie posiadają innych nieruchomości, będą mogły ubiegać się o nową umowę najmu.

Sama weryfikacja dochodowa najemców, jak podaje bankier.pl, zostanie także zaostrzona. Ministerstwo ma w planach wprowadzenie nowych krajowych limitów dochodowych, na podstawie których będzie ustalana wysokość czynszu. Każdorazowe przekroczenie progu będzie skutkowało adekwatnym podniesieniem wysokości opłat.

Równolegle w Sejmie procedowany jest projekt ustawy, który przewiduje ochronę dla osób starszych. Seniorzy powyżej 60. roku życia będą mogli zawrzeć z gminą tzw. umowę o dożywocie. To znaczy, że gmina wykupi od nich mieszkanie, ale będą mogli nadal w nim mieszkać na podstawie umowy najmu na czas nieoznaczony. Po śmierci lokal stanie się komunalnym.