umowa najmu

Brytyjski rząd ogłosił w piątek wprowadzenie od 1 maja przyszłego roku nowych regulacji dotyczących prywatnego wynajmu nieruchomości w Anglii. Właściciele mieszkań nie będą mogli wypowiadać umów lokatorom bez uzasadnionej przyczyny, a dotychczasowe kontrakty na czas określony zastąpią umowy automatycznie odnawialne.

Rząd planuje wprowadzenie umowy najmu senioralnego, co ma pomóc osobom starszym w zamianie mieszkań na bardziej dostosowane do ich potrzeb. Eksperci jednak wyrażają obawy dotyczące dostępności odpowiednich lokali - podkreśla "Rzeczpospolita".

Przygotowywany jest projekt ustawy, który może zrewolucjonizować zasady dziedziczenia mieszkań komunalnych. Zakłada on, że po śmierci najemcy jego bliscy nie będą mogli automatycznie przejąć umowy najmu. Decydująca będzie kwestia dochodów.

Umowa najmu jest podstawą nawiązania stosunku prawnego pomiędzy najemcą a wynajmującym, czyli osobą posiadającą tytuł prawny do domu czy do mieszkania. Przez taką umowę wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony. Najemca natomiast musi płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Kodeks cywilny regulujący zasady zawierania umów najmu wskazuje również na sposób i termin wypowiedzenia takiej umowy. Zobacz, na jakich zasadach można ją wypowiedzieć i zakończyć.

Właścicielka małego sklepu odzieżowego przy promenadzie w Świnoujściu straciła klientów i dochody. Przez pandemię nie była w stanie płacić wysokiego czynszu. Właściciel lokalu nie zgadzał się na obniżkę. Złożyła więc pozew do sądu, by ten zmienił niekorzystną dla niej umowę. Czynsz został obniżony z 9 tys. do ponad 2 tys. zł miesięcznie. Taki wyrok to wyjątkowa rzadkość w polskich sądach.

Jeśli wynajmujemy mieszkanie, zawsze może się nam przytrafić nierzetelny lokator, który opóźnia płatności albo niezgodnie z umową korzysta z mieszkania. Wtedy trzeba będzie taką umowę najmu wypowiedzieć.

Jeśli właściciel mieszkania ma problem z lokatorem, który spóźnia się z opłacaniem czynszu, albo nie dba o mieszkanie, może pod pewnymi warunkami rozwiązać umowę najmu. Dowiedz się, jak to zrobić.

W przypadku najmu warto sporządzić umowę. Pozwoli to zabezpieczyć interesy obu stron.

Najem mieszkania to jeden z najczęstszych przypadków, gdy trzeba sporządzić umowę najmu. Zobacz, jak właściwie sporządzić umowę najmu mieszkania, tak by zagwarantować sobie należytą ochronę. Na koniec krótkie omówienie tego wzoru.

Wynajmowanie mieszkań jest dla wielu właścicieli nieruchomości dobrym sposobem na czerpanie zysków z inwestycji. Właściciele lokalu często zastanawiają się, w jaki sposób mogą skutecznie wypowiedzieć lokatorowi umowę, który np. nie płaci. A co w sytuacji, gdy to lokator chce taką umowę wypowiedzieć?

Właściciel mieszkania, który decyduje się swój lokal wynająć, wie, że nie zawsze jest to proste. Lokator może się spóźnić z opłaceniem kwoty najmu, może też niewystarczająco dbać o mieszkanie albo też zupełnie zerwać kontakt z właścicielem. W takiej sytuacji trzeba będzie wypowiedzieć umowę najmu lokalu?

Umowa najmu samochodu jest umową, którą musisz podpisać, zanim otrzymasz klucz do wypożyczonego samochodu w każdej legalnie działającej wypożyczalni pojazdów. Dowiedz się, co musisz podpisać, wypożyczając samochód, aby uniknąć nieoczekiwanych problemów. Jakie zapisy powinny znaleźć się w umowie najmu samochodu?

Najem okazjonalny to obecnie najbardziej popularny sposób udostępniania swojej nieruchomości najemcom. Dzieje się tak głównie z powodu jego najbardziej atrakcyjnej dla właściciela nieruchomości formy.

Polska ma rozwinięty rynek wynajmu mieszkań, ale jednocześnie nie jest on jeszcze do końca uregulowany, pomimo zmian w prawodawstwie. Pomimo że reklam mieszkań na wynajem jest bardzo wiele, to również trudno znaleźć idealny lokal dla siebie.

Umowa najmu garażu, jak każda umowa, powinna zostać zawarta w formie pisemnej i do tego zabezpieczona jeszcze pewnymi zapisanymi w niej danymi. Dzięki temu zarówno osoba wynajmująca, jak i najemca mogą czuć się bezpieczni, że wszystkie ustalenia zostaną dotrzymane.

Z kaucją mamy do czynienia najczęściej w przypadku najmu. Warto dobrze poznać zasady kaucji i tego, w jaki sposób jest rozliczana i co zabezpiecza.

Najem to przekazanie w użytkowanie swojego majątku w zamian za określoną w umowie opłatą. Na czym dokładnie polega najem i co można najmować?

Osoby, które wynajmują swoje mieszkanie, często natrafiają na wiele przeszkód. Najemca może bowiem spóźniać się z płaceniem, niedostatecznie dbać o wygląd mieszkania albo zupełnie przestać się kontaktować z właścicielem. Kiedy sytuacja robi się poważna, rozwiązaniem jest wypowiedzenie umowy najmu mieszkania.

Osoby mieszkające w atrakcyjnych rejonach Polski nierzadko decydują się na sezonowe lub całoroczne wynajmowanie swojego mieszkania turystom. Umowa najmu mieszkania obejmować musi kilka istotnych kwestii.

Każdy, kto ma mieszkanie, ale nie chce go sprzedać, może zdecydować się na jego wynajęcie. Jak to zrobić legalnie?

W sytuacji, gdy wynajmujący zechce przekazać w używanie najemcy swój majątek, warto sporządzić umowę najmu. Dowiedz się, co może być przedmiotem najmu oraz jakie są jego warunki.

Gdy zechcemy wynająć mieszkanie, musimy sporządzić umowę najmu mieszkania, w której jasno określimy jej charakter i cechy. Umowa taka powinna być spisana pisemnie i wyszczególniać, jakie są jej warunki.

Umowa najmu lokalu jest umową, która prawnie jest regulowana przepisami kodeksu cywilnego. Jak sporządzić taką umowę? Co powinna ona zawierać?

Zgłaszając umowę najmu do urzędu skarbowego, decydujemy jednocześnie, w jakiej formie będzie opodatkowany najem. Zgłoszenia dokonać trzeba zawsze, gdy decydujemy się na najem okazjonalny. Inaczej taka umowa będzie uznana za zwykły najem.

Nie podpisując umowy, pozbawiamy się praw najemcy i tym samym możemy być w każdym momencie eksmitowana, bez zachowania okresu wypowiedzenia, bez zwrotu kaucji.