Samodzielna budowa domu pozwoli zaoszczędzić? Porównanie kosztów

Budowa domu zawsze pociąga za sobą wysokie koszty. Można je jednak ograniczyć dzięki podjęciu samodzielnej budowy domu systemem gospodarczym. Czy na pewno taka inwestycja jest mniej kosztowna niż polegająca na zleceniu procesu firmie, która jest wyspecjalizowana w tym zakresie? Sprawdźmy to.

Obecnie mamy tak wiele metod budowy domów jednorodzinnych, że nie powinieneś mieć kłopotów z dobraniem tej najdogodniejszej dla siebie. Jak najbardziej możliwa jest samodzielna realizacja obiektu. To proces bardziej skomplikowany i angażujący niż zlecenie budowy firmie wykonawczej, ale z reguły pozwala na pewne oszczędności.

Możesz wybudować obiekt systemem gospodarczym z wykorzystaniem domu modułowego, który powstaje z gotowych elementów. Do niektórych prac wykonywanych w ramach inwestycji potrzebni są fachowcy, inne możesz jednak spróbować wykonać samemu. O ile elektryka czy instalacja gazowa muszą być zrobione przez osoby mające odpowiednie uprawnienia, o tyle wykonanie gładzi gipsowych, wykafelkowanie łazienki lub zrobienie elewacji są w zasięgu twoich możliwości.

Warto zastanowić się, czy koszty budowy domu metodą gospodarczą rzeczywiście będą niższe niż zlecenie całego procesu firmie.

Aby wypracować jak największe oszczędności przy budowie domu systemem gospodarczym, trzeba wybrać dom o prostej konstrukcji, bez wielu detali architektonicznych. Obiekt o prostej bryle, parterowy lub z poddaszem użytkowym, z dachem o konstrukcji jedno- lub dwuspadowej, bez dobudowywania garażu, możesz wybudować w dużej mierze samodzielnie.

Zarówno w przypadku budowy domu przez firmę wykonawczą, jak i metodą gospodarczą kosztem będzie zakup projektu lub zlecenie wykonania go na zamówienie. Gotowy projekt obiektu o powierzchni około 100-150 m2 kosztuje od 3 do 5 tys. zł, wraz z jego adaptacją do warunków panujących na działce. Za indywidualny zapłacić trzeba o wiele więcej – od ponad 10 tys. zł do nawet kilkudziesięciu tysięcy.

Z pewnością budowa samemu pozwala na wypracowanie oszczędności. Szacuje się bowiem, że aż ¼ całkowitych kosztów to robocizna. Potencjalnie więc właśnie tyle możesz zaoszczędzić przy budowie metodą gospodarczą.

Sprawdźmy zatem zestawienie budowy domu metodą gospodarczą i z firmą wykonawczą. Uwzględniamy koszty materiałów i robocizny. Pod uwagę bierzemy wybudowanie domu o powierzchni 85 m2 z poddaszem użytkowym, zwiększającym użytkową przestrzeń mieszkalną do 140 m2, bez garażu, z dachem dwuspadowym.

Robocizna kosztuje niemal połowę tego, co materiały. Dlatego przy budowie domu metodą gospodarczą możesz sporo zaoszczędzić.

Pamiętaj, że wskazane w tabeli kwoty są orientacyjne i uśrednione, właściwe dla małego obiektu o powierzchni 85 m2. Przy dzisiejszych rosnących kosztach materiałów budowlanych trzeba mieć świadomość, że te ceny również szybko ulegną zmianie.

Szymon Machniewski, ekspert porównywarki finansowej Totalmoney.pl