Wielki projekt Ministerstwa Finansów opóźniony. Polskie REIT-y na razie tylko mieszkaniowe

Ustawa o REIT wbrew wcześniejszym planom Ministerstwa Finansów prawdopodobnie nie wejdzie w życie 1 stycznia 2018 r. - przyznaje Maciej Obroniecki, zastępca dyrektora departamentu rozwoju rynku finansowego w MF.

- Jesteśmy na razie na etapie analizowania, odbywamy spotkania, więc raczej nie wydaje się, żeby ustawa weszła w życie 1 stycznia 2018 r. - poinformował we wtorek Maciej Obroniecki.

Wcześniej, w projekcie ustawy przedstawionym przez Ministerstwo Finansów, resort zakładał, że ustawa wejdzie w życie 1 stycznia 2018 r.

Dodatkowo, spółki rynku wynajmu nieruchomości (SRWN), czyli polskie odpowiedniki struktur typu REIT, będą działały wyłącznie w oparciu o nieruchomości mieszkaniowe.

Jak pisaliśmy w money.pl, wicepremierowi Mateuszowi Morawieckiemu bardzo zależy na tym, by Polacy pokochali rynek nieruchomości. Do tego stopnia, że właśnie zapowiedział zwolnienie z tzw. podatku Belki wszystkich, którzy zdecydują się na ulokowanie oszczędności w REIT-ach.

Z drugiej jednak strony, dyrektor Departamentu Analiz Ekonomicznych NBP dr Piotr Szpunar, przypomina, że sektor nieruchomości, zwłaszcza komercyjnych, jest na świecie uznawany za sektor wysokiego ryzyka - więcej na ten temat przeczytasz w money.pl.

Ekspert NBP podkreślił, że ten rynek jest przede wszystkim "dla profesjonalnych inwestorów, a nie dla nieprofesjonalnych inwestorów indywidualnych".

REIT (ang. Real Estate Investment Trust) to spółka specjalnego przeznaczenia lub fundusz inwestycyjny, którego celem jest kupno, sprzedaż i zarządzanie nieruchomościami.

Takie podmioty korzystają z preferencji podatkowych. Ich celem jest umożliwienie inwestorom - przede wszystkim indywidualnym - inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych w biura, nieruchomości handlowe, magazyny, a w niektórych przypadkach także mieszkania na wynajem. Zwykle wypłacają coroczną dywidendę dla inwestorów w wysokości 80-85 proc. łącznego zysku.

REIT-y działają w 36 krajach, w tym 13 w Europie. Na światowych giełdach jest notowanych 480 spółek tego typu.

Źródło: PAP, ISB