Spółka deweloperska PKP chce mieć partnerów dla 15 inwestycji

Spółka Xcity Investment z grupy PKP do połowy roku chce pozyskać inwestorów dla 15 projektów deweloperskich przygotowywanych w całym kraju w oparciu o kolejowe nieruchomości - wynika z informacji przekazanych na piątkowej konferencji PKP SA w Katowicach.

Jak poinformował dyrektor zarządzający ds. nieruchomości w PKP SA Grzegorz Tomaszewski, chodzi o zaplanowane przez Xcity Investment przedsięwzięcia z trwającymi postępowaniami na wybór inwestora. Zaproszenia do rokowań ogłoszono w nich w październiku ub. roku.

- Mamy ogłoszonych 15 postępowań, które prowadzi spółka Xcity, w tym trzy w województwie śląskim. Zakładamy, że powinniśmy do końca pierwszego półrocza mieć już wybranych inwestorów do konkretnych inwestycji - powiedział Tomaszewski. - Takie są założenia harmonogramowe, ale to też zależy od tego, ilu zgłosi się chętnych, jak długo potrwa weryfikacja - dodał.

W 15 takich postępowaniach trwa obecnie etap wykupu memorandów informujących o możliwościach realizacji konkretnych inwestycji. Po wykupie memorandów, złożeniu ofert i ich przeanalizowaniu, rozpoczną się rokowania z inwestorami spełniającymi warunki formalne, którzy przedłożą koncepcje inwestycji wraz z ich bilansami.

Według wcześniejszych informacji postępowania te dotyczą przedsięwzięć opartych o kolejowe nieruchomości w Bielsku-Białej, Chorzowie, Elblągu, Katowicach, Kłodzku, Kole, Koszalinie, Kutnie, Łowiczu, Oleśnicy, Skarżysku-Kamiennej i Warszawie.

- Jest zainteresowanie wszystkimi projektami. Nie uruchamiamy projektów, na które nie ma zainteresowania - najpierw odbywają się wstępne spotkania z potencjalnymi inwestorami, którzy m.in. opowiadają o swoich oczekiwaniach. My to przekładamy na memorandum i dopiero wtedy ogłaszamy postępowanie - wyjaśnił Tomaszewski.

Łączna wartość przedsięwzięć planowanych w woj. śląskim po realizacji miałaby wynosić 42,2 mln euro.

W Chorzowie na terenie 2,91 ha w rejonie ul. Towarowej (na wysokości dworca Chorzów Miasto, po drugiej stronie torów) przewidziano budowę kompleksu handlowego i biurowego wraz z hotelem - o łącznej powierzchni ok. 21 tys. m kw. i szacunkowej wartości 34 mln euro. Obecnie znajduje się tam bocznica ze składem wyrobów metalowych.

W Bielsku Białej na terenie 1,08 ha w rejonie ul. 3 Maja, między ul. Piastowską i Sienkiewicza (w bezpośrednim pobliżu dworca kolejowego) kolej zakłada budowę parku handlowego o powierzchni ok. 2 tys. m kw. i m.in. z miejscami parkingowymi - o szacunkowej wartości 3,2 mln euro.

W Katowicach na obecnym Placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej (po południowej stronie dworca kolejowego) na powierzchni 0,32 ha planowana jest zabudowa komercyjna i biurowa - wraz z funkcją niewielkiego dworca kolejowego o łącznej powierzchni 4 tys. m kw. i szacunkowej wartości ok. 5 mln euro.

Projekty deweloperskie Xcity Investment prowadzone są według formuły, w której strona kolei wkłada do powoływanej z inwestorem spółki celowej teren i przy realizacji inwestycji zachowuje się raczej biernie - zachowując wpływ na kluczowe zagadnienia. Po realizacji inwestycji strony mogą np. zbyć swoje udziały.

W październiku ub. roku spółka Xcity Investment sygnalizowała, że do 2018 r. planuje zrealizować w całym kraju łącznie 40 projektów deweloperskich w oparciu o kolejowe nieruchomości.