Trwa ładowanie...
Zaloguj
Notowania
Przejdź na
oprac. KKG
|
aktualizacja

Wynajem coraz mniej opłacalny. Eksperci nie mają wątpliwości

68
Podziel się:

Spada dynamika wzrostu czynszów najmu. Analitycy nie mają wątpliwości, że zyski inwestorów będą topnieć - informuje weekendowe wydanie "Pulsu Biznesu".

Wynajem coraz mniej opłacalny. Eksperci nie mają wątpliwości
Spada dynamika wzrostu czynszów najmu (East News, Piotr Kamionka/REPORTER)

Analitycy nie mają wątpliwości, że zyski z najmu będą topnieć. Jednym z powodów jest hamowanie dynamiki wzrostu czynszów. W okresie od kwietnia 2022 r. do lutego 2023 r. utrzymywała się ona na poziomie 25 proc. rocznie. Od lipca 2023 r. wynosi zaledwie 2 proc. r/r. - informuje dziennik.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Polak "odkrył" ogromne złoża metali szlachetnych - Paweł Jarski - Elemental Holding w Biznes Klasie

- Inwestycja w zakup mieszkania pod wynajem będzie coraz mniej korzystna finansowo, szczególnie dla tych, którzy korzystają z kredytów hipotecznych. Jeżeli natomiast zostanie uruchomiony kolejny program rządowych dopłat, który doprowadzi do skokowego wzrostu popytu, to silna dynamika wzrostu cen nieruchomości może się utrzymać, przez co młodzi ludzie zostaną wypchnięci na rynek najmu. To zaś - przy ograniczonym napływie nowych mieszkań - może w dalszej przyszłości znowu doprowadzić do niedoborów podaży - wyjaśnia cytowana przez "PB" Karolina Klimaszewska starsza analityczka Otodomu.

Bogata oferta mieszkań na wynajem

Jak wynika z danych platformy oferta mieszkań do wynajęcia na rynku nieruchomości jest obecnie o ponad 25 proc. większa niż przed wybuchem wojny w Ukrainie. To skłania Polaków do podejmowania decyzji o zmianie mieszkania.

Szczególnie duży wzrost liczby ogłoszeń o wynajem mieszkań odnotowano w niektórych miastach, takich jak Olsztyn, Rzeszów czy Zielona Góra, gdzie liczba dostępnych ofert zwiększyła się nawet o jedną trzecią w ciągu zaledwie jednego miesiąca. Jeżeli jednak wzrost liczby ofert najmu nie znajdzie odpowiedzi w postaci wzrostu popytu, w najbliższych miesiącach może dojść do przesilenia na rynku. Eksperci przewidują, że walka o najemców może się zaostrzyć.

Ich zdaniem właściciele mieszkań, którzy będą mieli problem ze znalezieniem najemcy, a kupili mieszkanie na kredyt i co miesiąc muszą spłacać ratę, mogą zdecydować się na sprzedaż. Wzrost podaży ofert na wtórnym rynku sprzedaży przy ograniczonym popycie, w tym inwestycyjnym, może doprowadzić do stabilizacji cen ofertowych, a nawet ich spadku.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(68)
Kuń narywisty
3 tyg. temu
Władza nie działa w kierunku zapewnienia potrzeb mieszkaniowych Polaków. To widać po finansowaniu budownictwa, braku budowy mieszkań przez Panstwo na wynajem. Ostatnie opodatkowanie od najmu tylko potwierdza działanie przeciw obywatelom w tym zakresie. Podatek powinien być ale od pustostanu i dużego nadmetrażu. Aby pobudzić rynek najmu i gospodarnie wykorzystać przestrzeń bytowania.
Arek
4 tyg. temu
Zdecydowałem się na zakup mieszkania od SuperKrak i to była świetna decyzja. Projekt mieszkania jest doskonale przemyślany, a wykonanie z najwyższej jakości materiałów. Kontakt z firmą był zawsze profesjonalny i wszystkie moje pytania były szybko rozwiązywane. Gorąco polecam SuperKrak, jeśli ktoś szuka godnego uwagi dewelopera.
Żegnam oziębl...
4 tyg. temu
Bardzo dobrze, ceny najmu to jakieś szaleństwo w Polsce.
ŚMIECH
miesiąc temu
No po co wy macie zarabiać na czym kolwiek 🤣
Oko
miesiąc temu
Dobrze sponsorowany artykuł:). Mieszkania stają puste bi na samym posiadaniu już coroku rosną ceny. Deweloperzy wstrzymują oddawanie mieszkan aby regulować ceny i ....sponsorują też takie artykuły
...
Następna strona