Jeśli połowa mieszkania była Twoja, to przychodem podlegającym opodatkowaniu jest 1/2, czyli 65 tyś. Nowe kupujesz za 106 tyś, czyli ponad przychód do opodatkowania. Do końca kwietnia 2012 (rozumiem, że sprzedaż była w 2011) składasz PIT-39 wykazując przychód 65 tyś... koszty, a pozostały dochód jako kwotę korzystającą ze zwolnienia, czyli podatek wynosi ZERO. Podłączasz pod PIT-39 ksero aktu zakupu, bo już wydatkowałaś kwotę wykazaną w PIT-39 i ewentualnie dopytasz czy to im wystarczy jako "rozliczenie wydatkowania". Czyli Twoja rola sprowadza się do złożenia PIT-39, a poza tym śpisz spokojnie i podatków z tego tyt. nie płacisz, bo skorzystałaś z ulg przewidzianych w obecnej ustawie, czyli wydatkowałaś przychód na własne cele mieszkaniowe :)
Co do remontów zbieraj FV, bo ciągle obowiązuje VZM, czyli zwrot różnicy
VAT :)