Na skróty
Forum Forum podatkoweInterpretacjePodatek od wzbogacenia sie

Podatek od wzbogacenia sie

skomentuj
niunius / 83.14.209.* / 2007-03-15 00:01
Witam. I proszę o wyjaśnienie w jaki sposób jest naliczany podatek od wzbogacenia się a tytułu gry na giełdzie papierów wartościowych?. Pozdrawiam.
Wyświetlaj:
asia920721a / 2014-01-13 13:53
witam.Moja mama posiada działake rolna na której ja jako córka chciałabym sie pobudować. moje pytanie jest mianowite czy lepiej bedzie zeby narazie wybudowac dom gdy działka jest mamy a po budowie przepisac ja dopiero na mnie?
a co byłoby ze wzbogaceniem gdy byłaby ta dzialka przepisana na mnie przed budową czy bd musiała zapłacic wzbogacenie od wybudowanego domu?
belladonna / 2014-01-13 19:33 / Tysiącznik profesjonalny
A co ma wzbogacenie do darowizny?
oraz wzbogacenie do budowanego lokum na własnej działce?

Czy mama daruje działkę, czy działkę z budynkiem = darowizna.
Jak spełniasz warunki nowych zagadnień VZM (wiek do 36, brak innego lokum mieszkalnego oprócz budowy od 2014, powierzchnia użytkowa budowanego budynku do 100 m kw., warto się zastanowić nad budowa, na siebie.... odliczysz różnicę VAT) :-))
mateusz2124@wp.pl / 2013-06-25 09:32
Witam, w 2011 r. rodzice darowali mi mieszkanie, teraz chcę żeby brat przepisał na mnie dom z polem, czy da się jakoś to obejść by nie płacić podatku? zameldować się tam czy coś takiego?
belladonna / 2013-06-25 19:48 / Tysiącznik profesjonalny
Darowizna domu odbywa się u notariusza, a skoro daruje brat bratu, to korzysta to ze zwolnienia w całości na podstawie art. 4a ustawy spadki i darowizny o czym notariusz w akcie napisze. Akt trafia do US i Ty nie odwiedzasz tej instytucji, bo przy formie aktu notariusz jest płatnikiem podatku od darowizny (który tutaj nie wystąpi) :)
monix0712 / 2013-04-18 17:11
Witam,
chciałabym się dowiedzieć jak dokładnie rozliczany zbyt nieruchomości na rzecz nowej. Umowa darowizny była sporządzona we wrześniu 2011r. tylko na mnie. teraz z mężem chcieliśmy sprzedać to mieszkanie i wybudować dom na działce, którą kupiliśmy wcześniej, razem już jako małżeństwo. Byliśmy u notariusza, który powiedział, że skoro dom ma już być własnością małżeństwa to dla zusu musimy przedstawić koszty sprzedażny razy 2, czyli mieszanie warte 180 tys,musimy udokumentować,tak że na budowę przeznaczyliśmy 360 tys, aby nie płacić podatku?

Proszę o podpowiedź czy dobrze zrozumieliśmy, czy są jakieś inne rozwiązania bo już po prostu sami nie wiemy co myśleć :)
belladonna / 2013-04-18 17:45 / Tysiącznik profesjonalny
Może nie dla ZUSu, a dla US. Nie, wcale tak nie jest. Majątek odrębny (bo takowy jest jak mieszkanie było darowane tylko jednemu) można przeznaczyć na cele własne małżonków. I bynajmniej fiskus tak twierdzi w interpretacji:
http://interpretacja-podatkowa.pl/interpretacja/pokaz/1-_podatek-od-towarow-i-uslug-oraz-podatek-akcyzowy_/16-przepisy-ogolne/17-zwolnienia-przedmiotowe/177528-sprzedaz-nieruchomosci-majatek-osobisty-cele-mieszkaniowe-zwolnienia-przedmiotowe.html
monix0712 / 2013-04-18 17:11
Witam,
chciałabym się dowiedzieć jak dokładnie rozliczany zbyt nieruchomości na rzecz nowej. Umowa darowizny była sporządzona we wrześniu 2011r. tylko na mnie. teraz z mężem chcieliśmy sprzedać to mieszkanie i wybudować dom na działce, którą kupiliśmy wcześniej, razem już jako małżeństwo. Byliśmy u notariusza, który powiedział, że skoro dom ma już być własnością małżeństwa to dla zusu musimy przedstawić koszty sprzedażny razy 2, czyli mieszanie warte 180 tys,musimy udokumentować,tak że na budowę przeznaczyliśmy 360 tys, aby nie płacić podatku?

Proszę o podpowiedź czy dobrze zrozumieliśmy, czy są jakieś inne rozwiązania bo już po prostu sami nie wiemy co myśleć :)
alnutra268 / 91.225.156.* / 2013-01-30 14:00
Witam sprzedałam mieszkanie za 140 tyś. a kupiłam za 110tyś. inne czy mogę uniknąć płacenia podatku od tej kwoty którą nie wydatkowałam czyli 30 tyś.
belladonna / 2013-01-30 20:50 / Tysiącznik profesjonalny
a kiedy kupiłaś (interesuje mnie rok)? :)
Anik1984 / 195.250.37.* / 2013-02-21 14:21
Witam
Kupiłam mieszkanie w 2009 roku za kwotę 270tyś ( calość kredyt ) a sprzedałam je w 2012 za 298tyś czy podatek będę musiała zapłącic tylko od tych 28tyś, bo kredyt prawdopodobnie się nie liczy. Dodam że kwotę 28tyś przeznaczyliśmy po sprzedaży mieszkania na budowę domu.
Dziękuje za odpowiedż
kasiaasiaa / 94.251.248.* / 2012-10-06 10:23
Witam, potrzebuję, rady sprzedałam mieszkanie i kupuję dom, jaki powinnam zapłacić podatek do urzędu skarbowego od kwoty zakupu domu, czy tylko różnicę jaką dołożyłam do pieniędzy z sprzedanego mieszkania?
belladonna / 2012-10-06 15:29 / Tysiącznik profesjonalny
Zacznijmy od tego, w którym roku nabyłaś sprzedane mieszkanie? :)
michaaal272 / 83.8.62.* / 2012-07-18 15:41
OTOZ TAK . 1,5 ROKU TEMU ZMARŁ MOJ WUJEK. MIESZKAŁ W DOMKU PO RODZICACH .RODZENSTWO SPRZEDALO TEN DOM I DOSTALI PIENIADZE NA GŁOWĘ PO 27 TYS. ZL. OD TYCH PIENIĘDZY MUSZĄ CHYBA ZAPŁACIĆ PODATEK W KWOCIE 5 TYS. (19%). ALE SZLYSZALEM ZE ZAMIAST PŁACIĆ SKARBOWCE TO MOGĄ TE PIENIĄDZE WYKORZYSTAĆ NA REMONT MIESZKANIA (GLAZURA ,TERAKOTA ,PIEC GAZOWY ) CZY JEST TO PRAWDA ZE MOŻNA TE PIENIĄDZE W CAŁEJ KWOCIE 5 TYS,. WYDAĆ NA REMONT MIESZKANIA A NIE PŁACIĆ FISKUSOWI.
proszę o pomoc . pozdrawiam
PS.jaki sprzęt do domu można kopic w ramach tej ulgi , czy jest to tylko glazura czy jeszcze coś innego( rtv ,kabina prysznicowa )
wiwan / 2012-07-18 20:18 / Tysiącznik na forum
Najogólniej- prawda, ale by zupełnie nie płacić owego podatku dochodowego- ponad 5 tys. zł, muszą wydatkować CAŁY przychód, czyli owe 27 tys. zł.

Jeśli wydatkują część- podatek będzie proporcjonalnie niższy.

Mają na to dwa lata od końca roku, w którym sprzedali- czyli jak rozumiem - do 31.12. 2014 r.

Wydatkować muszą na własne cele mieszkaniowe- czyli kupno, budowę, wykończenie, remont, spłatę kredytu hipotecznego.
Chodzi o wydatki udokumentowane, inwestycje trwałe- a więc glazura tak, o ile zostanie ...położona. RTV- nie, kabina, piec tak.

Nie ma tu jakiejś listy konkretnej materiałów.

Tu wątek na temat:

http://www.money.pl/forum/podatkowa-pulapka-przy-sprzedazy-mieszkania-t321350.html
bassia173 / 85.237.174.* / 2012-06-20 21:47
witam mam pytanie w 2005 roku kupiłam dom za 15 tys jestem z matką współwłaścicielka teraz sprzedaje za 30 tys czy muszę zapłacić podatek od wzbogacenia czy proszę o pomoc
belladonna / 2012-06-21 16:28 / Tysiącznik profesjonalny
Dla sprzedającego, jeśli już to zagadnienie podatku dochodowego. No ale źródło przychodu wystąpi przy sprzedaży, jak nie minęło 5 lat od nabycia (liczone od końca roku kiedy nabyliśmy). W tym przypadku minęło, więc sprzedajesz i na tym koniec :)
Mila2020 / 83.168.106.* / 2012-10-26 23:16
Witam mam pytanie proszę o pomoc.Moj ojciec jest współwłascicielem domu i ziemi bez jego zgody syn jego brata pobudował sobie garaze i dom mieszkalny nie mial na to aktu własności ziemi.Ojciec musi teraz zapłacic podatek od wzbogacenia się to wiadome.Lecz nie rozumie jednego cała posesja oszacowana na sume ....i w tym sa ujęte te budynki ojca syna .Wiec dlaczego tato ma zaplacic podatek od wzbogacenia od całosci kwoty?Mila
belladonna / 2012-10-27 09:00 / Tysiącznik profesjonalny
Bo zasadniczo kto jest właścicielem ziemi, to jest właścicielem wszystkiego co się na tej ziemi znajduje. A jak to się stało, że syn jego brata dostał pozwolenie na budowę na nie swojej działce?
Mila2020 / 83.168.106.* / 2012-10-30 09:32
Ziemia i cały dom należał do ojca mojego ojca podielony jest na 4 spadkobierców a syn mojego ojca brata dostał pozwolenie ale bez zgody wspołwlaścicieli spadku.Teraz mój tata musi zaplacic sporo kasy za nie swoje budynki .Właśnie jak można na nie swojej ziemi wybudować dom i warsztat ,garaz i mieć zgodePrezydenta Miasta.Mili rozbudowac budynek gospodarczy tez bez ojc zgody a podudowali wiele budynków .Prosze o odpowiedż.
belladonna / 2012-10-30 18:45 / Tysiącznik profesjonalny
Nie wnikam jak dostał pozwolenie, bo to już nie moja "działka". Mogę się jedynie domyślić, że skoro ziemia ma 4 spadkobierców to podatki po równo dzielą na 4.
Pierwsza myśl, to pewnie bez sprawy sądowej się nie obejdzie. Ale to już temat na forum prawne, a nie podatkowe :)
Mila2020 / 83.168.106.* / 2012-10-30 19:41
Slicznie dziękuję za podpowiedż.Pozdrawiam.
magda666 / 81.168.254.* / 2012-05-02 13:45
Witam,
mam pytanie w maju 2007 roku kupiłam działkę, która teraz chce ja sprzedać. Część pieniędzy ze sprzedaży tej działki będzie przeznaczona na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tej działki a reszta to mój zysk, który częściowo chce przeznaczyć na zakup mieszkania? Czy muszę płacić w taki wypadku podatek?
z góry dziękuje za informacje
belladonna / 2012-05-02 16:37 / Tysiącznik profesjonalny
Musisz i to od całego dochodu, bo wg przepisów 2007/2008 jedyna ulga, to ulga meldunkowa, innych nie ma dla Twojej sprzedaży :)
belladonna / 2012-05-02 16:38 / Tysiącznik profesjonalny
no chyba, ze poczekasz ze sprzedażą do 2013, to wtedy mija 5 lat od nabycia i o podatku mowy nie ma :)
Krystyna 1100 / 46.113.116.* / 2013-03-06 16:25
5 marca br sprzedałam garaż od nabycia spodku po męzu nie minęło 5 lat. w jakim terminie muszę zgłosić w urzędzie skarbowym i jaki wysoki jest podatek
belladonna / 2013-03-06 18:40 / Tysiącznik profesjonalny
A kiedy zmarł (rok) ?
enilia288 / 197.123.116.* / 2011-12-12 04:32
w 2010 roku odziedziczylam dom po zmarlej mamie.jestem jedyna spadkobierczynia . teraz jestem w trakcie sprzedazy domu niestety nie moge tam mieszkac!! sprzedaje dom wujkowi za 150 tys dowiedzialam sie ze musze zaplacic podatek 19% poniewaz nie przeczekalam tych pieciu lat prosze mi napisac jak moge uniknac placenia tego podatku! obecnie pracuje i mieszkam za granica i nie zamierzam mieszkac w polsce doczytalam sie rowniez ze moge nie placic podatku ale po dwoch latach musze cos kupic w polsce to jest chore !! jak mozna tak robic!prosze o szybka odpowiedz na maila!
usia / 79.185.99.* / 2012-01-27 18:42
ja mam taki problem czy jak sprzedaje dom za 130 000 zł to ja murze zapłacic wzbogacenie i podatek ?ile proszę o odp
usia / 79.185.99.* / 2012-01-27 18:42
ja mam taki problem czy jak sprzedaje dom za 130 000 zł to ja murze zapłacic wzbogacenie i podatek ?ile proszę o odp
belladonna / 2012-01-28 13:54 / Tysiącznik profesjonalny
a kiedy nabyłaś ten dom? (przypominam, nabycie w spadku to rok śmierci spadkodawcy, a nie rok postanowienia sadu o nabyciu) :)
belladonna / 2011-12-12 17:30 / Tysiącznik profesjonalny
W którym roku zmarła mama (2010)?
monba3 / 87.207.213.* / 2011-11-17 23:55
witam, opisze sytuacje: kupilismy z mezem w listopadzie 2009 roku mieszkanie za 150 tys, na ten cel zaciagnelismy kredyt na 30 lat w kwocie 120 tys. czy chcac sprzedac to mieszkanie (splacajac tym samym zaciagniety kredyt) i kupic dom, zaplacimy podatek od wzbogacenia?? dziekuje za odp.
belladonna / 2011-11-18 19:13 / Tysiącznik profesjonalny
Przy sprzedaży mówimy o podatku dochodowym, więc o co Ci chodzi? przy zakupie notariusz pobierze podatek PCC :)
monba3 / 87.207.213.* / 2011-11-18 20:42
no tak sprzedajemy mieszkanie prezed uplyem 5 lat, dlatego pytam czy bedziemy musieli zaplacic podatek dochodowy??
belladonna / 2011-11-20 09:53 / Tysiącznik profesjonalny
Na pewno będziecie musieli złożyć PIT-39 do końca kwietnia roku następnego kiedy sprzedacie (jak mieszkanie wspólne, to składacie 2 PIT-39).
Na co można przeznaczyć uzyskany przychód (a w PIT-39 deklarujesz kwotę na wydatkowanie, która może być równa uzyskanemu dochodowi) znajdziesz w ustawie PIT (art. 21 ust.25) :)
pytanie / 178.183.232.* / 2011-10-21 14:46
Witam,
rodzice chcą przepisać działkę na mnie i na męża, jak obliczyć wysokość podatku, który będziemy musieli zapłacić?
belladonna / 2011-10-21 16:34 / Tysiącznik profesjonalny
Ty nic nie zapłacisz, bo korzystasz ze zwolnienia w całości (art.4a)....w przypadku zięcia darowizna do kwoty z I grupy tylko jest zwolniona... :)
pytanie / 178.183.232.* / 2011-10-21 18:15
czyli w tej I grupie kwota wolna od podatku to 9 637 zł i zakładając że działka jest warta 60 tysięcy to podatek płacimy o różnicy tej watości a kwoty wolnej, czyli od 50 363 zł a że jest to kwota powyżej 20 566 zł to jest to 822 zł + 7% (z nadwyżki czyli z 50 363 zł?) i wychodzi wysokość podatku?
zagubiona65 / 178.216.104.* / 2011-09-11 17:42
W grudniu 2010 zmarł mój mąż. Sprawy spadkowe załatwiłam notarialnie. Ze względu na sytuację materialną zmuszona jestem do zmiany mieszkania z 57.metrowego na 28.metrowe. Moje mieszkanie sprzedałam za 130.000 zł. a nowe kupuję za 106.000zł. Proszę wyjaśnienie; kiedy w jakiej wysokości i gdzie mam płacić.
Moje pytanie; dlaczego, od "dorobku życia" mam płacić? Czy mogę liczyć na jakieś ulgi? Muszę trochę to nowe mieszkanie wyremontować, chciałabym kupić nowy sprzęt agd, czy można to będzie odliczyć?
belladonna / 2011-09-12 16:16 / Tysiącznik profesjonalny
Jeśli mieszkanie było wspólne, to w spadku było do podziału 1/2. Czyli napisz czy mieszkanie było wspólne (czy odrębny majątek męża), a jak wspólne to kiedy stało się waszą własnością :)
No i kto dziedziczył, bo jak dzieci nie ma dziedziczą też rodzice zmarłego....
zagubiona65 / 178.216.104.* / 2011-09-12 19:22
Mieszkanie to "dorobek" naszego życia po 45.latach wspólnej pracy zawodowej. Mąż zmarł w ubiegłym roku, 1/2 była spadkiem dla mnie i 2. synów. Synowie "podarowali" mi swoje po 1/6. udziały, tak, że ja zostałam jedyną "właścicielką". Jestem tak "bogata", że muszę przeprowadzić się do mniejszego mieszkania i w efekcie mam aż 24.000,- zł. na papierze. U notariusza zapłaciłam 3.154, w biurze pośrednictwa (sprzedający korzystał z biura, ja swoje sprzedałam sama) 3.320,-
Innych wcale nie drobnych wydatków nie podaję. Chodzi mi o te nieszczęsne papierowe, bo ich już w tej wysokości nie mam, 24.000,.
Na forum finansowym nie będę pisała o łzach smutku i beznadziei nie tak jeszcze starej, samotnej
belladonna / 2011-09-12 20:33 / Tysiącznik profesjonalny
Jeśli połowa mieszkania była Twoja, to przychodem podlegającym opodatkowaniu jest 1/2, czyli 65 tyś. Nowe kupujesz za 106 tyś, czyli ponad przychód do opodatkowania. Do końca kwietnia 2012 (rozumiem, że sprzedaż była w 2011) składasz PIT-39 wykazując przychód 65 tyś... koszty, a pozostały dochód jako kwotę korzystającą ze zwolnienia, czyli podatek wynosi ZERO. Podłączasz pod PIT-39 ksero aktu zakupu, bo już wydatkowałaś kwotę wykazaną w PIT-39 i ewentualnie dopytasz czy to im wystarczy jako "rozliczenie wydatkowania". Czyli Twoja rola sprowadza się do złożenia PIT-39, a poza tym śpisz spokojnie i podatków z tego tyt. nie płacisz, bo skorzystałaś z ulg przewidzianych w obecnej ustawie, czyli wydatkowałaś przychód na własne cele mieszkaniowe :)
Co do remontów zbieraj FV, bo ciągle obowiązuje VZM, czyli zwrot różnicy VAT :)
belladonna / 2011-09-12 20:36 / Tysiącznik profesjonalny
Oczywiście o ile mieszkanie stało się waszą własnością przed 2006... bo w sumie nie napisałaś kiedy... a wiadomo jak to z mieszkaniami jest... dłuuuuuuuuuuugo, długo czasami jest lokatorskie spółdzielcze, a wykup następuje później :)
BF / 77.253.4.* / 2011-06-07 14:20
Witam, mam pytanie, ja i mój mąż odziedziczyliśmy spadek tj.mieszkanie spółdzielcze własnościowe, powierzchnia użytkowa 26,24m2 po: macoszy mojej matki, która była zarazem siostrą jej matki; nie wiem jak prawnie nazwać takie powinowactwo wobec mnie; jaki procent podatku od wzbogacenie będziemy musieli zapłacić ja i mój mąż? czy można ubiegać się o umorzenie podatku, lub chociażby jego części?
belladonna / 2011-06-07 19:00 / Tysiącznik profesjonalny
"siostrą jej matki"
czyjej matki?
bo jeśli siostra matki, Twojej matki, to po prostu siostra Twojej babki, tak?
aisiog / 83.8.188.* / 2011-05-22 21:43
czy istnieje takie prawo aby młode małżeństwo nie płaciło podatku od zapisanego domu
belladonna / 2011-05-24 16:05 / Tysiącznik profesjonalny
Kto zapisuje, w jakiej formie... jakie jest pokrewieństwo zapisującego, do osób na które zapisuje??? :)
do początku nowsze
1 2 3
skomentuj

Najnowsze wpisy