Rząd rezygnuje z programu. Banki już wiedzą, jaki będzie efekt

W czwartek minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk zadeklarował, że zapowiadany program "Kredyt 0 proc." nie będzie realizowany. Szef resortu ocenił, że Polska ma najwyższe w Unii Europejskiej oprocentowanie kredytów mieszkaniowych - blisko dwukrotnie wyższe niż średnia europejska. Dodał, że państwo musi znaleźć rozwiązanie, "które w tym zakresie Polakom pomoże" - powiedział.

Minister zapowiedział także, że w pierwszym kwartale 2025 roku rząd przedstawi nowy program mieszkaniowy, który obejmie różnorodne formy wsparcia, od budownictwa komunalnego po własnościowe. Szczegóły są przedmiotem negocjacji.

Jak decyzja rządu o wycofaniu się z "Kredytu 0 proc." wpłynie na rynek?

Stan niepewności dotyczący tzw. kredytu 0 proc. bardzo się przedłużał, co znalazło odbicie w zmniejszonej liczbie wniosków kredytowych składanych w bankach. Publikowaliśmy dane pokazujące spadki wartości akcji kredytowej w I i II kwartale tego roku. Paradoksalnie więc, ogłoszenie przez MRiT decyzji o rezygnacji z programu będzie w skutkować zwiększeniem akcji kredytowej, bo wielu potencjalnych kredytobiorców, którzy wstrzymywali się z wnioskami, zacznie je teraz składać - prognozuje prezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek.

W ocenie prezesa ZBP, z punktu widzenia Związku decyzja o rezygnacji z rządowego programu wsparcia kredytobiorców ma znaczenie neutralne, ponieważ banki miały jedynie pełnić rolę operatorów rządowego programu.

- I tak będziemy kredytować nieruchomości, bo to jedna z podstawowych domen banków komercyjnych - zaznaczył Białek.

Prezes ZBP zauważył jednak, że w krajach Unii Europejskiej funkcjonują różne programy pomocowe dla kredytobiorców.

- Tak było również u nas. Takie programy jak "Rodzina na swoim" czy "Mieszkanie dla młodych" pomagały rodzinom i stymulowały rynek, pośrednio zwiększając popyt na kredyty. Wciąż więc pozostaje aktualne pytanie, czy program wsparcia powinien być elementem polityki mieszkaniowej państwa - powiedział.

Białek zwrócił uwagę, że mniejsza dostępność kredytów mieszkaniowych związana z obniżeniem zdolności kredytowej części potencjalnych klientów nie jest oczywiście winą banków. Cena kredytów wynika z wysokości stóp procentowych ustalanych przez bank centralny, a ta utrzymuje się na wysokim poziomie.

Dodał, że problem wysokich stóp procentowych dotyczy nie tylko kredytobiorców hipotecznych, ale również przedsiębiorców, którzy wstrzymują się przez to z inwestycjami.

W opinii prezesa ZBP brak programu wsparcia oznacza, że część ludzi potrzebujących mieszkania będzie pozbawiona dostępu do kredytu mieszkaniowego. Należy to więc jasno powiedzieć: będą zdani na alternatywne rozwiązania np. w postaci najmu długoterminowego.