Kredyt mieszkaniowy dostaniesz łatwiej. Banki łagodzą kryteria

W drugim kwartale banki istotnie złagodziły kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych - napisano w opublikowanym w poniedziałek przez Narodowy Bank Polski raporcie.

"Jednocześnie niektóre warunki udzielania kredytów mieszkaniowych zostały zaostrzone, choć w małej skali" - zastrzegł bank centralny. Z informacji NBP wynika, że w opinii banków popyt na kredyty mieszkaniowe w II kwartale 2015 roku istotnie się zmniejszył, co było zgodne z ich oczekiwaniami.

"Do głównych przyczyn spadku popytu banki zaliczyły prognozy odnośnie sytuacji na rynku mieszkaniowym oraz wykorzystanie przez klientów alternatywnych źródeł finansowania (np. wykorzystanie niskooprocentowanych oszczędności). W III kwartale 2015 roku banki zapowiadają brak zmian polityki kredytowej oraz oczekują wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe" - dodano.

Zgodnie z raportem w II kwartale tego roku zaobserwowano niewielkie złagodzenie kryteriów udzielania kredytów konsumpcyjnych. Wskazano, że trzeci kwartał z rzędu obniżeniu marży kredytowej towarzyszyło podwyższenie pozaodsetkowych kosztów kredytów. Spowodowane jest to niskim poziomem stóp procentowych NBP wpływającym bezpośrednio na poziom oprocentowania i dążeniem banków do utrzymania dotychczasowej zyskowności na tym rodzaju kredytów.

"Do złagodzenia kryteriów udzielania kredytów konsumpcyjnych przyczynił się niższy niż oczekiwany przez banki popyt oraz wzrost presji konkurencyjnej. W III kwartale banki oczekują wzrostu popytu, a niektóre z nich deklarują łagodzenie polityki kredytowej" - poinformował NBP.

W II kwartale ankietowane banki w niewielkim stopniu złagodziły kryteria i warunki udzielania kredytów dla przedsiębiorstw. Dotyczyło to głównie marż dla kredytów obarczonych większym ryzykiem oraz pozaodsetkowych kosztów kredytu. Analitycy banku centralnego zauważyli, że z drugiej strony marże dla pozostałych kredytów zostały zaostrzone przez banki po raz pierwszy od sześciu kwartałów.

"Ankietowane banki uzasadniały złagodzenie polityki kredytowej głównie decyzjami Rady Polityki Pieniężnej w zakresie polityki pieniężnej oraz poprawą jakości portfela kredytowego. W II kwartale banki odczuły niewielki wzrost popytu na kredyty - większy ze strony dużych przedsiębiorstw niż małych i średnich. Popyt na kredyty długoterminowe siódmy kwartał z rzędu był wspierany przez zwiększone zapotrzebowanie na finansowanie inwestycji, ale w mniejszym stopniu niż w poprzednich okresach" - wyjaśnił NBP.

Zaznaczono, że w III kwartale banki nie przewidują istotnych zmian kryteriów polityki kredytowej (z wyjątkiem łagodzenia polityki kredytowej w segmencie długoterminowych kredytów dla MSP) oraz oczekują wzrostu popytu.

Jak poinformował NBP, raport "Sytuacja na rynku kredytowym - wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych" przygotowano na podstawie ankiety, którą na przełomie czerwca i lipca 2015 r. wypełniło 25 banków, o łącznym udziale w rynku kredytowym wynoszącym 86 proc.