Deweloperzy w dołku. Budowlańcy na bruk?
Money.pl
/ 2008-12-02 09:25
grzesiek8822
/ 213.158.196.* / 2008-12-04 21:44
nie powinno byc tak że cena mieszkania zawiera w sobie tylko 1/3 ceny budowy co było przez ostatni rok ,ale weźcie pod uwagę też to że :
1. ceny materiałów były bardzo wywindowane
2. koszty pracownika były dużo za duże (zwykły pracownik niewykwalifikowany jak nie dostał 4tysi to nie chciał przyjść)
3. Pensje prezesów, zarządów i innych osób zatródnionych w spółkach deweloperskich były mocno zawyżone.
4. ceny gruntów były wywindowane przez ten bum.
i to co się teraz dzieje spowoduje ,iż ceny pójdą ostro w dół nawet o 50% czy to się komus podoba czy nie(albo raczej wrócą do normalności. dodał bym jeszcze 5. punkt - ludzi nie stać było na te mieszkania a mimo to brali kredyty ,które cczęsto będą spłacane przez dwa pokolenia, media robiły drenaż mózgu że tak jest i nieruchomości muszą ciągle droźeć (co próbuje się robić do tej pory - może co głupsi dadzą się wrobić)
man13
/ 2008-12-02 11:02
/
Tysiącznik na forum
Teraz, gdy deweloperzy zaczęli wstrzymywać inwestycje, cieśle, murarze, stolarze czy dekarze zostaną zmuszeni do szukania mniejszych zleceń za niższe pieniądze.
rolnicy zaczną ptodukować taniej, przemysł taniej i ........ dojdziemy do komunizmu zapowiadanego przez prezydenta PiSuariatu gdzie wszystko może być za darmo.
houdi
/ 83.7.178.* / 2009-01-11 15:08
to sie nazywa deflacja, ciolku
nikt nic dla nikogo za darmo nie zrobi chyba ze jest matka Teresa. A i nawet ona miala zapewniony dach nad glowa i jedzenie (czyli dokladnie tyle samo co ma wiekszosc polakow za niskie pensje) w swoim osrodku.
Tworcy fundacji dobroczynnych pobieraja nawet pewein procent od aktywow na swoje utrzymanie.
Deflacja, spadek cen nie prowadzi do komunizmu, mozgowcu, co najwyzej normalizuje rynek i przygoptowuje go pod kolejny okres prosperity
do komunizmu prowadzi tylko rewolucja (niestety to juz przerabialismy)
a jesli ktos krytykuje prawa pracownicze do godnego zycia (zwlaszcza polscy szefowie), mowiac ze grozi nam ponowny komunizm, to jest to bardzo ograniczone, jednostronne spojrzenie.
lciesiel
/ 2008-12-02 09:41
/
Bywalec forum
Normalna sprawa w kryzysie. Jak ktoś zakładał firmę "na górce", to musi się z tym liczyć. A może po prostu wszystko wróci do normy po prostu, bo niby dlaczego np. tynkarz miałby zarabiać więcej niż doktorant, czy lekarz na stażu?
Rymek
/ 62.93.39.* / 2008-12-02 11:49
A czemu nie? Jak tynkarz jest dobry to niech zarabia lepiej niż typowy lekarz-szaman-farmakolog.
Inżynier 35
/ 217.98.20.* / 2008-12-02 17:26
Nadzoruję na budowie pracę hydraulików. Są tacy pewnie siebie, że jak nie chcą wykonać polecenia, to mówią: ,,nie zrobię tego i może mnie Pan zwolnić". W głowach im się poprzewracało od koniunktury, a zarabiają 1000 zł mniej niż inżynier, który pięć lat się mordował na polibudzie i wydał na studia kilkadziesiąt tysięc, pożyczając często na chleb. Nie życzę nikomu bezrobocia, ale takie chamstwo i bezczelność tylko bezrobocie ukruci.
houdi
/ 83.7.178.* / 2009-01-11 15:21
Dziwne. Mam kolege inzyniera budownictwa. Wiem, ze jeszcze w 2006 roku zarabial 1200 zl na reke (miasteczko w Galicji), a zawsze robil mnostwo nadgodzin. Nie wiem jak bylo potem, bo wyjechalem za granice, ale propaganda tvp mowi, ze w polsce kazdy zarabia po pare tysiecy.
Zatem sie nie dziwie. Jesli hydraulik ma zarobic 200 zl, to tez na jego miejscu bym tak mowil.
Ja wydalem na studia tyle samo co typowy inzynier. Mam studia ekonomiczne. Dopiero w Anglii te studia mi sie zwrocily (a nie pracowalem w zawodzie). W polsce po studiach zarabialem 650 zeta.
Nigdy nie wladuje ani grosika w polskie kursy czy studia - kochani to sie nie oplaca przy naszych pensjach! Pieniadze takie mozna wydac na zalozenie wlasnej firmy i przynajmniej pracujesz dla siebie. A Z TWOICH STUDIOW W TYM SYSTEMIE KORZYSTA TYLKO PRACODAWCA - A MOZE CIE MIEC NAWET ZA 50 ZL DZIENNIE.
bezdomny
/ 156.17.201.* / 2008-12-02 09:25
własnej chciwości. Gdyby ci pseudodeweloperzy nie byli tak chciwi i nie windowali cen metra kwadratowego mieszkania, to do dzisiaj spokojnie by funkcjonowali. Cieszę się, że pazerność w końcu została ukarana. Bo niby dlaczego Polak ze swymi nędznymi dochodami ma kupować mieszkania, które w wielu przypadkach są droższe niż na zachodzie? Dlaczego, żeby mieszkać w normalnych warunkach musi się zadłużać na 3 pokolewnia?
Adam222
/ 77.88.137.* / 2008-12-02 18:31
Pół roku plucia na deweloperów nic was nie nauczyło. Deweloperzy zajmą się tym co się opłaca, nie będą przecież dokładać do budowy bo ktoś mało zarabia. Dlaczego nie buntujecie się na pazerność mafii bankowej i wyzysk pseudokapitalistów. Skończy się tak, że przez rok prawie nikt nie będzie budował mieszkań. Po roku jak ceny znowu zaczną rosnąć z braku mieszkań zaczną się znowu budowy. I żadne nagonki tego nie zmienią. Przejrzyjce na oczy i zobaczcie dlaczego tak mało zarabiacie, że nie stać was nawet na zwykłe mieszkanie. A budowlańcy po prostu wyjadą tam gdzie im dobrze zapłacą.
Koniczynka11
/ 77.115.207.* / 2008-12-02 23:10
Koszt wybudowania metra mieszkania to aż jedna trzecia jego ceny.... Może w końcu marża i nieuzasadnione koszty zejdą na ludzki poziom....
Helikoptern
/ 77.79.229.* / 2008-12-03 15:41
Opierasz się na danych GUS ??? A ile lat jesteś po skończeniu przedszkola ??
Dane GUS nic nie mówią o realnym koszcie budowy. Tak samo jak składane tam sprawozdania finansowe nijak się mają do rzeczywistości. Marże deweloperów na "górce" były w okolicach 40%, teraz spadły do 20%. Poniżej 20% ROI jest zbyt małe, by iwnestować w budwnictwo.
alpa
/ 213.68.144.* / 2008-12-02 13:33
Ja również popieram.
Kupujący !
Wstrzymajmy się z zakupami, aż ceny wrócą do poziomu sprzed 2-3 lat. Nie dajmy się zwieść niby "dobrym momentem na kupno".
Adam222
/ 77.88.137.* / 2008-12-02 18:33
Nie kupujcie mieszkań. Mieszkajcie w barakach, są teraz modne.
Sam sobie developerem
/ 217.153.44.* / 2008-12-03 08:42
Oto stereotyp developera-Polaka - chamstwem nadrabia brak doświadczenia. Każda budowa developerska to barak zbudowany tylko żeby spełniał minima norm, ale wiedzą o tym nieliczni. Za stawkę, którą pobieracie do metra spokojnie można zbudować bardziej energooszczędne i dokładniej wykonane budynki = lepiej. Bez łaski Adasiu!
polak2
/ 89.78.29.* / 2008-12-02 09:42
POPIERAM POPIERAM
popieram
/ 79.184.239.* / 2008-12-02 12:37
to prawda mamy zarobki jak na wschodzie a wydatki jak na zachodzie, taniej kupisz dom w californi niż w warszawie
Podroznik
/ 98.232.102.* / 2008-12-02 22:49
Wszystko idzie w dobrym kierunku. Nie moge sie doczekac az ceny mieszkan od developera w Warszawie spadna do 1 tys. euro za metr. Juz niedlugo.
ktośtamnagórze
/ 89.74.134.* / 2008-12-03 12:58
2008-12-02 13:33:03 | 213.68.144.* | alpa
Ja również popieram.
Kupujący !
Wstrzymajmy się z zakupami, aż ceny wrócą do poziomu sprzed 2-3 lat. Nie dajmy się zwieść niby
"dobrym momentem na kupno".
Właśnie to chciałem napisać. LUDZIE NIE KUPUJCIE NIERUCHOMOŚCI!!!!!!!!!!!!!!!!!PRZECZEKAJMY TE CENY.DAJMY IM ZBANKRUTOWAĆ.DEWELOPERZY CHCIELI WYKOŃCZYĆ NAS,TO TERAZ MY WYKOŃCZMY ICH!!!!!”OKO ZA OKO....”WTEDY KUPIMY NIERUCHOMOŚCI,KTÓRE INWESTORZY I DEWELOPERZY BĘDĄ SPRZEDAWAĆ PO KOSZTACH!!!!!!!TO SIE STANIE!!!!!!!!KRYZYS ŚWIATOWY,UE W RECESJI,PRZEWARTOŚCIOWANE CENY NIERUCHOMOŚCI ORAZ KREDYTÓW,UTRUDNIONY DOSTĘP DO KREDYTÓW+WPŁATA WŁASNA............................................ITP,ITD.!!!!!!!!!!!!POCZEKAJMY JESZCZE Z 6 DO 12 MIESIĘCY!!!!!!!!!!!
TO NA PRAWDĘ NIE DŁUGO.PAMIĘTAJMY,ŻE KREDYT BĘDZIEMY SPŁACAĆ PRZEZ NP.30LAT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!CHYBA WARTO POCZEKAĆ I SPŁACAĆ KREDYT HIPOTECZNY,A NIE 40% MARŻĘ DEWELOPERA,ORAZ ODPOWIADAĆ ZA JEGO ZŁE INWESTYCJE NP.KUPIŁ PRZEWARTOŚCIOWANY GRUNT.CZEMU MY MAMY ZA TO PŁACIĆ?!?!?!?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Helikoptern
/ 77.79.229.* / 2008-12-03 15:44
Primo - caps lock Ci sie zaciął
Secundo - mieszkania taniały od 2 lat i jeszcze spadną. Tylko, że statystycznie - spadną ceny tych, które nie powinny powstać (getta).
mieszko7
/ 71.233.52.* / 2008-12-03 16:26
może te słabe inwestycje nieprzemyślane i robionepod koniunkture to jeszcze spadną ale co bardziej sensowne raczej nie
iidzii
/ 83.233.30.* / 2008-12-03 17:46
Przecież nikt nie pisał że polecą te lepsze osiedla w dobrych dzielnicach ale takie wysokie bloki z wielkiej płyty to mają marn e perspektywy
zaiprzeciw
/ 87.106.188.* / 2008-12-04 12:22
Z tego co wiem jesli ktoś szuka mieszkania to lepiej kupić teraz coś z licznych wyprzedaży w warszawie widze kilka osiedli które mają takie oferty jak wilanowska ostoja. Tyle że jeśli mówimy o lokacie pieniedzy to sytuacja jet bardziej skomplikowana.
claire
/ 87.236.199.* / 2008-12-04 14:38
rowniez w gestii inwestycji jesli ktos mysli o najmie w dlugoterminowej perpektywie to moze liczyc potem na odbior czystego zysku
ada345
/ 62.121.114.* / 2008-12-03 18:27
Polecą w dół wszystkie ceny bez względu na segment. Wszystkie nieruchomosic na rynku były i sa przewartościowane (polecam artykuł na Bankierze). Tzw. lepsze inwestycje polecą tak samo jak gorsze, tyle, ze zatrzymaja się na wyższym poziomie
kaczordonald
/ 149.254.192.* / 2008-12-03 20:22
tak wlasnie bedzie.I nie tylko bedzie bo juz sie dzieje od jakiegos czasu.A ceny lepszych inwestycji jezeli wezmiemy pod uwage zarobki sa takie same a nawet wyzsze jak za granica gdzie przecietne zarobki sa trzykrotnie wyzsze.30 % W DOL OD CEN Z GORKI.
Ci co nie potrafia wyjsc do klienta z jakas rozsadna oferta, a tylko winduja ceny i mysla ze sie szybko nachapia- tak wlasnie koncza; ci co sie od tego odcinaja, nawet w czasie kryzysu niezle sobie radza-> chocby dom development