Czy papiery ze spółdzielni wypisane na daną osobę w postaci obciążeń czynszami, opłatami za wodę, gaz stanowią dowód, że osoba wynajmująca jest właścicielem mieszkania?

Jeżeli nie, co może być tego dowodem - tak aby najemca mógł czuć się bezpieczny, że nie podpisuje umowy z oszustem? W umowie jest zawarta klauzula, że oświadcza, że jest właścicielem, ale z nieznanych przyczyn nie może znaleźć wyciągu z KW.

Jak postąpić by mieć tą pewność, ponieważ umowa zawarta przez osobę niebędącą właścicielem jest prawnie nieważną umową.