Jak banki zabierają mieszkania
Money.pl
/ 2009-02-18 06:30
Komentarze do wiadomości: Jak banki zabierają mieszkania.
doswiadczony
/ 91.201.122.* / 2015-01-09 12:02
Ja nim straciłem mieszkanie potrwało to 4 lata od momentu zaprzestania spłaty rat kredytu hipotecznego (bank Millenium) oraz czynszu. Bank wypowiedział mi umowę po 2 latach braku wpłat, kolejne dwa lata czekałem na zlicytowanie mieszkania. Obecnie jest już nowy właściciel, wyprowadziłem się po tygodniu dla świętego spokoju.
Nie czytajcie porad że macie prawa jakieś itd. bo w teorii macie, ale nowy właściciel może uprzykrzyć wam życie, niby nie ma prawa remontu itd., póki tam mieszkasz tzn. jesteś zameldowany, ale to tylko fikcja. Wejdzie Ci z remontem zmieni zamki itd. i co zrobisz?nic. Policja nie pomoze. Możesz złozyc pismo do sadu ale nim to rozpatrza i kaza zaprzestać remontu czy nękania minie miesiąc, dwa trzy a może i dłużej a wy w tym czasie będziecie mieli dość.Lepiej się dogadać i nie cwaniakowac, no chyba ze masz 2m, miesnie jak szwarceneger i kolegow podobnych to może wam naskoczy nowy wlasciciel:) Nim nowy lokator się wprowadzi, musi na początek wskazać ci lokal zastpeczy o wielkości min. 5m2 na jedna osobe z dostepm do wody i wc (może być na korytarzu), jeśli nie masz gdzie mieszkac. Jeśli nei znajdzie wówczas miasto ma pol roku na znalezenie lokalu zastępczego 5m2, jak wyżej. Chyba ze jesteś bezrobotny to masz prawo do socjalnego. Jeśli miasto tez ne znajdzie wówczas mogą dac cie nawet do schroniska dla bezdomnych. Jeśli po tym okresie sam się nie wymeldujesz wówczas sądownie cie wymeldują i eksmitują.
Nie czytajcie porad że macie prawa jakieś itd. bo w teorii macie, ale nowy właściciel może uprzykrzyć wam życie, niby nie ma prawa remontu itd., póki tam mieszkasz tzn. jesteś zameldowany, ale to tylko fikcja. Wejdzie Ci z remontem zmieni zamki itd. i co zrobisz?nic. Policja nie pomoze. Możesz złozyc pismo do sadu ale nim to rozpatrza i kaza zaprzestać remontu czy nękania minie miesiąc, dwa trzy a może i dłużej a wy w tym czasie będziecie mieli dość.Lepiej się dogadać i nie cwaniakowac, no chyba ze masz 2m, miesnie jak szwarceneger i kolegow podobnych to może wam naskoczy nowy wlasciciel:) Nim nowy lokator się wprowadzi, musi na początek wskazać ci lokal zastpeczy o wielkości min. 5m2 na jedna osobe z dostepm do wody i wc (może być na korytarzu), jeśli nie masz gdzie mieszkac. Jeśli nei znajdzie wówczas miasto ma pol roku na znalezenie lokalu zastępczego 5m2, jak wyżej. Chyba ze jesteś bezrobotny to masz prawo do socjalnego. Jeśli miasto tez ne znajdzie wówczas mogą dac cie nawet do schroniska dla bezdomnych. Jeśli po tym okresie sam się nie wymeldujesz wówczas sądownie cie wymeldują i eksmitują.
FORUM PRAWNE
/ 85.14.94.* / 2015-01-09 11:11
mam wypowiedzenie kredytu z Banku Pocztowego czy Bank Pocztowy zabiera mieszkanie ???
szklarek
/ 2015-01-09 11:34
Jest to napisane przecież w artykule przewodnim do tego wątku:
http://prawo.money.pl/aktualnosci/wiadomosci/artykul/jak;banki;zabieraja;mieszkania,60,0,428092.html
jeszcze:
http://www.money.pl/forum/blagam-pomozcie-dot-wypowiedzenia-umowy-kredytu-hipotecznego-t2200930.html
http://prawo.money.pl/aktualnosci/wiadomosci/artykul/jak;banki;zabieraja;mieszkania,60,0,428092.html
jeszcze:
http://www.money.pl/forum/blagam-pomozcie-dot-wypowiedzenia-umowy-kredytu-hipotecznego-t2200930.html
kredytobiorca
/ 79.173.11.* / 2009-03-24 18:00
a Polbank zaczął żądać dodatkowych zabezpieczeń...
okko
/ 80.238.115.* / 2009-03-25 20:14
Napisz coś więcej bo nie wierzę, he, he
Kwachs
/ 91.198.194.* / 2009-03-25 12:09
Generalnie ludzie za bardzo się przejmujecie. Zgadza się: banki mają zgodę na poddanie się egzekucji. Ale tak naprawdę to banki mają problem, nie my, kredyciarze - tak należy do tego podejść.
Jeżeli nakręcą spiralę strachu, to same sobie zacisną w ten sposób pętlę na szyi - nikt już nie przyjdzie do banku po kredyt, wartość mieszkań będących zabezpieczeniem spadnie na łep, gospodarka zrobi kolaps, a banki w żaden sposób nie odzyskają swoich pieniędzy, choćby nasyłały armię komorników - bo nie będzie z czego - i w ten sposób banki błyskawicznie położą się na łopatki i zbankrutują. A w mieszkaniu jestem zameldowany. Więc nie będzie łatwo mnie wysiedlić, nawet jeżeli przestanę płacić raty i wypnę się na bank i jego prezesów.
Jeżeli nakręcą spiralę strachu, to same sobie zacisną w ten sposób pętlę na szyi - nikt już nie przyjdzie do banku po kredyt, wartość mieszkań będących zabezpieczeniem spadnie na łep, gospodarka zrobi kolaps, a banki w żaden sposób nie odzyskają swoich pieniędzy, choćby nasyłały armię komorników - bo nie będzie z czego - i w ten sposób banki błyskawicznie położą się na łopatki i zbankrutują. A w mieszkaniu jestem zameldowany. Więc nie będzie łatwo mnie wysiedlić, nawet jeżeli przestanę płacić raty i wypnę się na bank i jego prezesów.
Mav2007
/ 125.17.98.* / 2009-03-27 07:27
"A w mieszkaniu jestem zameldowany. Więc nie będzie łatwo mnie wysiedlić, nawet jeżeli przestanę płacić raty i wypnę się na bank i jego prezesów. "
To jeszcze moze poweidz jakie ma znaczenie twoje zameldowanie w kwestii wyrzucenia z mieszkania - bo prawo mowi co innego. Ale widocznie ty odkryles jakas tajemna wiedze - prosze, podziel sie nia z nami.
Wieksze znaczenie na starus mieszkania - czy jest wlasnosciowe, czy spoldzielczo-wlas nosciowe - bo to zmienia twoj status.
PS. Zapewne chodzilo Ci o zamieszkanie (zameldowanie jest tylko obowiazkiem administracyjnym, nie ma nic wspolnego z zajmowaniem lokalu, zamieszkiwaniem czy posiadaniem - i nie niesie ze soba zadnych (absolutnie zadnych) praw).
To jeszcze moze poweidz jakie ma znaczenie twoje zameldowanie w kwestii wyrzucenia z mieszkania - bo prawo mowi co innego. Ale widocznie ty odkryles jakas tajemna wiedze - prosze, podziel sie nia z nami.
Wieksze znaczenie na starus mieszkania - czy jest wlasnosciowe, czy spoldzielczo-wlas nosciowe - bo to zmienia twoj status.
PS. Zapewne chodzilo Ci o zamieszkanie (zameldowanie jest tylko obowiazkiem administracyjnym, nie ma nic wspolnego z zajmowaniem lokalu, zamieszkiwaniem czy posiadaniem - i nie niesie ze soba zadnych (absolutnie zadnych) praw).
Kwachs
/ 89.78.20.* / 2009-03-27 07:50
Wyluzuj się chłopie :-)
Chyba, że pracujesz w banku? A może masz bank?
Bankierzy kopią sobie grób. Straszą ludzi, więc teraz nikt już nie przyjdzie po kredyt hipoteczny. Jeżeli ludzie nie będą brali kredytów, to wartość rynkowa mieszkań spadnie na łep na szyję. I banki zostaną same z nic nie wartym zabezpieczeniem, w którym będą sobie mogły zakładać kolejne oddziały :-)
A z człowieka, któremu zabiorą mieszkanie i go zgnoją i tak NIC już nie wyciągną, choćby nie wiem jakie były umowy, weksle i przepisy. Z pustego nawet Salamon nie naleje. Ale tego bankierzy zdają się nie wiedzieć :-)
Chyba, że pracujesz w banku? A może masz bank?
Bankierzy kopią sobie grób. Straszą ludzi, więc teraz nikt już nie przyjdzie po kredyt hipoteczny. Jeżeli ludzie nie będą brali kredytów, to wartość rynkowa mieszkań spadnie na łep na szyję. I banki zostaną same z nic nie wartym zabezpieczeniem, w którym będą sobie mogły zakładać kolejne oddziały :-)
A z człowieka, któremu zabiorą mieszkanie i go zgnoją i tak NIC już nie wyciągną, choćby nie wiem jakie były umowy, weksle i przepisy. Z pustego nawet Salamon nie naleje. Ale tego bankierzy zdają się nie wiedzieć :-)
morti:)
/ 213.158.199.* / 2009-03-27 10:12
haha, ten caly 'kwachs' szuka chyba panicznie potwierdzenia na to, ze jest bezpieczny. Oczywiscie, Bank nie jest biurem nieruchomosci i nie na reke mu posredniczyc w sprzedazy etc., ale Chlopie - sam zlozyles wniosek o wpis do hipoteki, zapewne podpisales weksel i deklaracje wekslowa, tak czy inaczej dopadna Cie, nawet jesli mieliby odzyskac polowe z pierwotnej wartosci zabezpieczenia.
Pracuje w Banku i wlasnie takimi niewyedukowanymi jelopami zajmuje sie. Tzn. ich 'nie ich' mieszkaniami.
Narta! ;)
Pracuje w Banku i wlasnie takimi niewyedukowanymi jelopami zajmuje sie. Tzn. ich 'nie ich' mieszkaniami.
Narta! ;)
Kwachs
/ 91.198.194.* / 2009-03-27 10:30
To chyba Ty szukasz potwierdzenia, że jesteś bezpieczny.
No i co z tego, że odzyskasz nawet połowę długu?
Pierwszy bank, który zdecyduje się na wypowiedzenie umowy i zarząda spłaty kredytu w ciągu 30 dni (zgodnie z umową) pierwszy zbankrutuje. A za nim polecą następne. A potem polecą butelki z benzyną. W klimatyzowanym biurze wydaje się, że rewolucja to tylko czytanka z podręcznika historii. Ale historia się powtarza, tylko że jako groteska.
Więc synu, jesteś tak samo "bezpieczny", jak ja.
No i co z tego, że odzyskasz nawet połowę długu?
Pierwszy bank, który zdecyduje się na wypowiedzenie umowy i zarząda spłaty kredytu w ciągu 30 dni (zgodnie z umową) pierwszy zbankrutuje. A za nim polecą następne. A potem polecą butelki z benzyną. W klimatyzowanym biurze wydaje się, że rewolucja to tylko czytanka z podręcznika historii. Ale historia się powtarza, tylko że jako groteska.
Więc synu, jesteś tak samo "bezpieczny", jak ja.
muse
/ 193.22.252.* / 2009-03-04 10:35
dziwi mnie, że tak dużo mówi się o kredytach hipotecznych w obcej walucie, jeśli "złotówkowcy" nie są wcale w lepszej wytuacji. Zwykła woda na młyn!!
Kwachs
/ 89.78.20.* / 2009-03-27 07:53
Mam kredyt złotówkowy i jestem w lepszej sytuacji.
Ratę płacę ciut wyższą, niżbym płacił we franku, ale rata wciąż się obniża, a zadłużenie nie wzrosło, tylko powolutku wciąż spada.
Ratę płacę ciut wyższą, niżbym płacił we franku, ale rata wciąż się obniża, a zadłużenie nie wzrosło, tylko powolutku wciąż spada.
zach
/ 176.111.126.* / 2015-03-10 14:45
A ja mam kredyt we frankach bo na złotówkowy nie było mnie stać. Rata we frankach na początku wynosiła 1200 a w złotówkach 2000. Więc wówczas mój dylemat wyglądał w następujący sposób: albo biorę we frankach i już nie muszę się tułać po wynajmowanych mieszkaniach, albo nie dostaję kredytu wcale, bo do złotówkowego nie miałam zdolności kredytowej. Dodatkowo żadnego wkładu własnego, ani mieszkania po babci.
Kwachs
/ 89.78.20.* / 2009-03-27 07:59
Pomyśl, co będzie, jak LIBOR dla CHF się podniesie (a jest tak nisko, że niżej się już nie da).
Zwykle jest tak, że jak stopy dla danej waluty rosną, to i waluta rośnie - nie? Więc wzrosną zarówno odsetki - i będą one naliczane od wyższego zadłużenia niż w momencie zaciągania kredytu - jak też zadłużenie wzrośnie jeszcze bardziej.
Zwykle jest tak, że jak stopy dla danej waluty rosną, to i waluta rośnie - nie? Więc wzrosną zarówno odsetki - i będą one naliczane od wyższego zadłużenia niż w momencie zaciągania kredytu - jak też zadłużenie wzrośnie jeszcze bardziej.
henieck
/ 90.141.71.* / 2009-03-04 00:36
w kryzysie kurczy się ilośc pieniędzy w obiegu (wcześniej w ogromnych ilościach wykreowanych z niczego) i z twardej matematyki wynika, że fizycznie nie będzie tylu pieniędzy ile jest potrzebne na obsługę całego zadłużenia jakie istnieje. W tych warunkach jeden na iluś tam nie wydoli i jest to tak samo pewne jak skutek prawa grawitacji.
Więcej na podobne tematy w filmie "money as debt" (do znalezienia w sieci z polskim tłumaczeniem).
Więcej na podobne tematy w filmie "money as debt" (do znalezienia w sieci z polskim tłumaczeniem).
acomitam
/ 83.11.109.* / 2009-02-19 06:02
To jest Polska właśnie, czy III RP w pełnej krasie. Banki robią co chcą, a że to one dyktują warunki w tym naszym biednym, skundlonym kraju, ustawodawca nawet nie spróbuje zmienić tych skrajnie niekorzystnych dla klientów relacji. Ustawodawca nie reprezentuje naszych interesów, tylko interesy różnych grup nacisków, które nas, obywateli, traktują jako źródło własnych profitów, żeby nie powiedzieć przedmiot. Skubią nas banki, skubie ZUS, skubią różne lobbies rolnicze, energetyczne, górnicze, hutnicze..., skarbówka tylko patrzy co by tu jeszcze z nas wycisnąć. I jak taki kraj można nazywać ojczyzną?
A jeśli chodzi o relacje klienta-bank... Z tego co wiem, w taki USA jest zupełnie inaczej. Tam zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest kredytowana nieruchomość i tylko ona. Kiedy więc wartość nieruchomości spadnie poniżej wartości kredytu opłaca się ją po prostu zostawić bankowi. A że banki to najbardziej złodziejskie instytucje we współczesnym świecie, oczywiście po naszym ZUS-ie i skarbówce, więc nie ma się o co martwić.
A jeśli chodzi o relacje klienta-bank... Z tego co wiem, w taki USA jest zupełnie inaczej. Tam zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest kredytowana nieruchomość i tylko ona. Kiedy więc wartość nieruchomości spadnie poniżej wartości kredytu opłaca się ją po prostu zostawić bankowi. A że banki to najbardziej złodziejskie instytucje we współczesnym świecie, oczywiście po naszym ZUS-ie i skarbówce, więc nie ma się o co martwić.
damiance
/ 88.220.150.* / 2009-02-23 11:47
Tak w USA jest inaczej, ale też marże są wyższe ponieważ banki ponoszą ryzyko inne niż banki w Polsce.
Generalnie opowieść o złych bankach można przesunąć trochę na inny tor - mianowicie banki zawsze muszą na czymś zarobić bo taki jest system monetarny/ bankowy. A system jest niestabilny, oparty na pieniądzu fiducjarnym (waluta nie mająca oparcia w dobrach materialnych (jak np. kruszce), której wartość ma źródło z reguły w dekretowanym prawnie monopolu w wykorzystaniu go na danym obszarze jako legalny środek płatniczy oraz na popycie generowanym przez instytucje państwowe, głównie przez pobór podatków) i tzw. rezerwach cząstkowych. Banki z jednej strony udzielają kredytów długoterminowych ale nie mają długoterminowych źródeł finansowania - bo zawsze możesz pójść po swój depozyt i go zabrać. Banki dysponują bardzo małymi rezerwami wolnych środków stąd łatwo o kryzys płynności. Z drugiej strony system taki wymaga ciągłego nadzoru i kontroli, stąd te wszystkie banki centralne, KNFy itp. Ale życie zawsze wyprzedza myśli urzędników.
Ostatecznie jedynym rozwiązaniem jest inny ład monetarny na całym świecie. Taki ład w którym rządy nie mogą wpływać na ilość pieniądza w obiegu ani na jego cenę. Dzisiejsze bagno ma swoje korzenie na początku 20 wieku a może i wcześniej. Do dzisiaj wydaje sie rządzącym że mogą zadekretować dobrobyt i sterować gospodarkami poprzez ustalanie stóp, implementowanie planów antykryzysowych. Ale to wielkie "G".
Pieniądz musi być oparty na realnej wartości i musi być doskonale podzielny - to zapewnia standard złota od którego z biegiem lat państwa odeszły gdyż krępował je w procederze okradania obywateli, w szczególności okradania obywateli poprzez deficyty i inflację.
Generalnie opowieść o złych bankach można przesunąć trochę na inny tor - mianowicie banki zawsze muszą na czymś zarobić bo taki jest system monetarny/ bankowy. A system jest niestabilny, oparty na pieniądzu fiducjarnym (waluta nie mająca oparcia w dobrach materialnych (jak np. kruszce), której wartość ma źródło z reguły w dekretowanym prawnie monopolu w wykorzystaniu go na danym obszarze jako legalny środek płatniczy oraz na popycie generowanym przez instytucje państwowe, głównie przez pobór podatków) i tzw. rezerwach cząstkowych. Banki z jednej strony udzielają kredytów długoterminowych ale nie mają długoterminowych źródeł finansowania - bo zawsze możesz pójść po swój depozyt i go zabrać. Banki dysponują bardzo małymi rezerwami wolnych środków stąd łatwo o kryzys płynności. Z drugiej strony system taki wymaga ciągłego nadzoru i kontroli, stąd te wszystkie banki centralne, KNFy itp. Ale życie zawsze wyprzedza myśli urzędników.
Ostatecznie jedynym rozwiązaniem jest inny ład monetarny na całym świecie. Taki ład w którym rządy nie mogą wpływać na ilość pieniądza w obiegu ani na jego cenę. Dzisiejsze bagno ma swoje korzenie na początku 20 wieku a może i wcześniej. Do dzisiaj wydaje sie rządzącym że mogą zadekretować dobrobyt i sterować gospodarkami poprzez ustalanie stóp, implementowanie planów antykryzysowych. Ale to wielkie "G".
Pieniądz musi być oparty na realnej wartości i musi być doskonale podzielny - to zapewnia standard złota od którego z biegiem lat państwa odeszły gdyż krępował je w procederze okradania obywateli, w szczególności okradania obywateli poprzez deficyty i inflację.
janek2000
/ 91.94.133.* / 2009-02-18 22:03
Postępowanie banków jest oczywiście sqrwysyńskie. Ale to jeszcze nie największe sqrwysyństwo, jakie może się zdarzyć w Polsce. Łajdactwem większym jest postępowanie ZUS wobec swoich "dłużników" (w cudzysłowiu, bo ów dług jest sztucznie, przy pomocy odpowiedniego prawa wygenerowany). Otóż ludziom, którzy zalegają ze składkami, ZUS gotów jest zrabować mieszkanie czy dom, czyniąc z nich e facto bezdomnych. ZUS-u nie interesuje, czy ktoś prowadzący działalność gospodarczą zrobi na tą składkę, czy nie - musi płacić. Obojętnie, czy ma z czego, czy nie. To jest dopiero niewolnictwo. Niewolnictwo na miarę czasów starożytnych.
W przypadku zabierania mieszkań przez banki ludziom, którzy nie płacą kredyty, sytuacja jest jeszcze w miarę klarowna. Ktoś kto wziął kredyt, winien go spłacić. A w przypadku tych całych skladek na ZUS? Jeśli ktoś nie ma z czego płacić, to co, ma kraść, by dać haracz ZUS-owi?
Skandalem jest, że coś takiego istnieje w środku Europy.
W przypadku zabierania mieszkań przez banki ludziom, którzy nie płacą kredyty, sytuacja jest jeszcze w miarę klarowna. Ktoś kto wziął kredyt, winien go spłacić. A w przypadku tych całych skladek na ZUS? Jeśli ktoś nie ma z czego płacić, to co, ma kraść, by dać haracz ZUS-owi?
Skandalem jest, że coś takiego istnieje w środku Europy.
janek polecam film Aarona Rosso "America from democracy to fasizm" warto.
Aarona Russo oczywiscie
kubek1978
/ 2009-02-18 18:14
/ Bywalec forum
no to jak się ustrzec przed zagarnięciem prze komornika reszty majątku ??? np. 2-go mieszkania ... Przepisać to wszystko na inną osobę???
Jak to jest w przypadku gdy kredyt biorą rodzice czy synowie/córki biorą odpowiedzialność ???
Ciekawe jak jest w przypadku gdy syn się ożenił czy jego majątek zostanie zlicytowany w razie problemów ze spłatą hipoteki RODZICÓW...
Jak to jest ???
Jak to jest w przypadku gdy kredyt biorą rodzice czy synowie/córki biorą odpowiedzialność ???
Ciekawe jak jest w przypadku gdy syn się ożenił czy jego majątek zostanie zlicytowany w razie problemów ze spłatą hipoteki RODZICÓW...
Jak to jest ???
kubek1978
/ 2009-02-18 18:50
/ Bywalec forum
umowy są fajnie napisane. ... hehehhe niestety teraz ją czytam szczegółowo ...
W jednym punkcie jest zaznaczone ,że zabezpieczeniem kredytu jest nieruchomość kredytowana i jest wymieniona czyli niejako tylko tą nieruchomość mogą mi zlicytować.
Jednak na innej klauzuli w punkcie "kredytobiorca oświadcza" , jest na końcu napisane ,że bank może ZLECIĆ WINDYKACJĘ należnych mu roszczeń podmiotom zewnętrznym.....
czyli proste ..... może wejść mi na majątek i zlicytować resztę majątku jakieś inne mieszkania ,samochody itd.
Pół biedy jeżeli w przypadku "upadku konsumenta" czyli mnie, bank sobie zabierze tylko mieszkanie i zlicytuje. Wtedy i tak jestem na początku spłaty wiec nie wiele bym stracił jednak czy tak jest ??? chyba nie w Polsce ale w USA było tak i banki popadały .
Aż pójdę do jakiegoś prawnika bo mnie to męczy....
W jednym punkcie jest zaznaczone ,że zabezpieczeniem kredytu jest nieruchomość kredytowana i jest wymieniona czyli niejako tylko tą nieruchomość mogą mi zlicytować.
Jednak na innej klauzuli w punkcie "kredytobiorca oświadcza" , jest na końcu napisane ,że bank może ZLECIĆ WINDYKACJĘ należnych mu roszczeń podmiotom zewnętrznym.....
czyli proste ..... może wejść mi na majątek i zlicytować resztę majątku jakieś inne mieszkania ,samochody itd.
Pół biedy jeżeli w przypadku "upadku konsumenta" czyli mnie, bank sobie zabierze tylko mieszkanie i zlicytuje. Wtedy i tak jestem na początku spłaty wiec nie wiele bym stracił jednak czy tak jest ??? chyba nie w Polsce ale w USA było tak i banki popadały .
Aż pójdę do jakiegoś prawnika bo mnie to męczy....
kaczordonald
/ 86.140.148.* / 2009-02-18 21:20
Dokladnie kubek.A to zlecenie windykacji to sprzedaz dlugu.A podmiot zewnetrzny nie bedzie sie cackal.
xvsxgfsdb
/ 89.79.57.* / 2009-02-18 19:43
Nic nie kumasz to z czego ci zabiorą nie zależy od umowy..... ile wziołeś tyle ci zabiorą plus koszty i odsetki.
Zabezpieczeniem kredytu jest mieszkanie które kupiłeś (bez zabezpieczenia nie dostałbyś kredytu) ale to nie znaczy że jak "zabiorą" ci mieszkanie to masz spokój.
Np. Pożyczasz koledze kasę (100 zł) i dogadujecie się że zabezpieczy to hipoteką na mieszkaniu (wartym 100 zł).
Jak kolega nie odda kasy to idziesz do komornika i wsiadają mu na mieszkanie ale że rynek się zmienił i wartość spadła na 50 zł.
Sprzedali jego mieszkanie za 50 zl. Ale kolega dalej ci wisi 50 zł (bo dostałes dopiero 50) Więc ścigają go dalej za 50 ale czy dostaniesz to nie masz pewności bo już nic mu nie zostało.....
Hipoteka ZABEZPIECZA WIERZYTELNOŚĆ a nie oznacza że tylko z nieruchomości się zaspokajają wierzyciele.
Jak masz pięć mieszkań i jeden kredyt to ci mogą sprzedać 3 i dopiero przestaną bo splacisz co wziołeś.
Zabezpieczeniem kredytu jest mieszkanie które kupiłeś (bez zabezpieczenia nie dostałbyś kredytu) ale to nie znaczy że jak "zabiorą" ci mieszkanie to masz spokój.
Np. Pożyczasz koledze kasę (100 zł) i dogadujecie się że zabezpieczy to hipoteką na mieszkaniu (wartym 100 zł).
Jak kolega nie odda kasy to idziesz do komornika i wsiadają mu na mieszkanie ale że rynek się zmienił i wartość spadła na 50 zł.
Sprzedali jego mieszkanie za 50 zl. Ale kolega dalej ci wisi 50 zł (bo dostałes dopiero 50) Więc ścigają go dalej za 50 ale czy dostaniesz to nie masz pewności bo już nic mu nie zostało.....
Hipoteka ZABEZPIECZA WIERZYTELNOŚĆ a nie oznacza że tylko z nieruchomości się zaspokajają wierzyciele.
Jak masz pięć mieszkań i jeden kredyt to ci mogą sprzedać 3 i dopiero przestaną bo splacisz co wziołeś.
kubek1978
/ 2009-02-18 21:46
/ Bywalec forum
...dokładnie i gdym o tym wiedział wcześniej to bym nie brał kredytu.
Dopiero teraz mi sie oczy otwarły ale już za późno trzeba spłacać albo sprzedać mieszkanie.
Czyli bank niejako dalej ściągają dług z powództwa cywilnego gdy po zlicytowaniu hipoteki jeszcze brakuje do pełnej kwoty.
No cóż wychodzi na to ,że kredyty powinni brać tylko prawnicy i finansiści bo szarakowi zawsze wcisną kredyt na szarlatańskich warunkach.
Zastanawiam sie co można poczynić aby w razie nie daj boże problemów "PODMIOT ZEWNĘTRZNY" mógł mieć tylko prawa do zajęcia hipoteki ,a nie np. innych nieruchomości czy samochodów. Trzeba pewnie poprzepisywać na kogoś ,ale na kogo ??? czy na brata też wejdą ??? albo na dziadka ???
Dopiero teraz mi sie oczy otwarły ale już za późno trzeba spłacać albo sprzedać mieszkanie.
Czyli bank niejako dalej ściągają dług z powództwa cywilnego gdy po zlicytowaniu hipoteki jeszcze brakuje do pełnej kwoty.
No cóż wychodzi na to ,że kredyty powinni brać tylko prawnicy i finansiści bo szarakowi zawsze wcisną kredyt na szarlatańskich warunkach.
Zastanawiam sie co można poczynić aby w razie nie daj boże problemów "PODMIOT ZEWNĘTRZNY" mógł mieć tylko prawa do zajęcia hipoteki ,a nie np. innych nieruchomości czy samochodów. Trzeba pewnie poprzepisywać na kogoś ,ale na kogo ??? czy na brata też wejdą ??? albo na dziadka ???
kupa
/ 84.203.65.* / 2009-02-19 00:51
Na brata i na dziadka tez wchodza. Sprobowalbym na babcie, szczegolnie jezeli nie zyje. Wtedy moga cmoknac ja w tylek.
Mav2007
/ 125.17.98.* / 2009-03-27 07:34
2009-02-19 00:51:10 | 84.203.65.* | kupa
Na brata i na dziadka tez wchodza. Sprobowalbym na babcie, szczegolnie
jezeli nie zyje. Wtedy moga cmoknac ja w tylek.
Jakim niby cudem? Nowe prawo wymyslili?
Z czyjegos majatku moga sciagac tylko jezeli byl on wspolkredytobiorca, ew zyrantem. No chyba ze udowodnia swiadomo ukrywanie majatku - ale to sprawa z KK i raczej latwo sie zabezpieczyc przed nia.
w przypadku nie wpłacenia 3 rat bank wysyła pismo z żądaniem spłaty całego kredytu i przy braku wpłaty wysyła komornika. Interesy komornika i dłużnika są sprzeczne , komornikowi zależy na jak najszybszej sprzedaży zabezpieczenia nawet za 20% wartości, w interesie dłużnika jest aby o przetargu dowiedziało się jak najwięcej osób a nie jedynie osoby podstawione. Od dłużnika zależy więc ile zostanie mu do spłacenia gdy już nic nie będzie miał.
Mav2007
/ 125.17.98.* / 2009-03-27 07:41
Glupoty Pan Pisze :P
Po pierwsze - przy niesplacaniu rat bank ma MOZLIWOSC np zwiekszenia marzy (czesto taki zapis jest w umowie), a po 3 ratach (najczesniej, patrz w umowe) ma MOZLIWOSC wypowiedzenia umowy - czyli moze to zrobic ale nie musi. Gdy to zrobi to zada splaty wierzytelnosci - najczesniej masz 14 dni na to. Gdy tego nie zrobisz, to bank wysyla do sadu BTE (bankowy tytul egzekucyjny) - sad ma 2 (albo 3, nie pamietam dokladnie) dni na jego wystawienie (potwierdzenie) - i gdy juz maja pismo z sadu to moga isc do komornika. A komornik - tu juz normalna sprawa. Gdy masz majatek to wysyla np do bankow pisma o zablokowanie kont itp , do pracodawcy pismo o zajecie czesci pensji, ew moze tez probowac sprzedac mieszkanie (ale tutaj troche jeszcze trzeba czynnosci wykonac). Gdy chce sprzedac mieszkanie to wystawia je na licytacje - pierwsza licytacja z cena min 75% wartosci (oszacowanej przez bieglego), druga licytacja min 50% wartosci, podobnie trzecia.
Dopiero pozniej moze sprzedac po cenie nizszej niz 50% - stosuje sie licytacje bez ceny wywolawczej.
Po pierwsze - przy niesplacaniu rat bank ma MOZLIWOSC np zwiekszenia marzy (czesto taki zapis jest w umowie), a po 3 ratach (najczesniej, patrz w umowe) ma MOZLIWOSC wypowiedzenia umowy - czyli moze to zrobic ale nie musi. Gdy to zrobi to zada splaty wierzytelnosci - najczesniej masz 14 dni na to. Gdy tego nie zrobisz, to bank wysyla do sadu BTE (bankowy tytul egzekucyjny) - sad ma 2 (albo 3, nie pamietam dokladnie) dni na jego wystawienie (potwierdzenie) - i gdy juz maja pismo z sadu to moga isc do komornika. A komornik - tu juz normalna sprawa. Gdy masz majatek to wysyla np do bankow pisma o zablokowanie kont itp , do pracodawcy pismo o zajecie czesci pensji, ew moze tez probowac sprzedac mieszkanie (ale tutaj troche jeszcze trzeba czynnosci wykonac). Gdy chce sprzedac mieszkanie to wystawia je na licytacje - pierwsza licytacja z cena min 75% wartosci (oszacowanej przez bieglego), druga licytacja min 50% wartosci, podobnie trzecia.
Dopiero pozniej moze sprzedac po cenie nizszej niz 50% - stosuje sie licytacje bez ceny wywolawczej.
hipoteza
/ 79.184.44.* / 2009-02-18 14:11
Takie są realia podpisywania kretyńskich umów ! Swoistych wyroków na siebie !
(... przeczytaj poniżej ...)
(... przeczytaj poniżej ...)
hipoteza
/ 79.184.44.* / 2009-02-18 14:00
Ludzie ! Jak mogliście podpisywać umowy kredytu hipotecznego , których zabezpieczeniem jest cały wasz majątek , a nie tylko zastaw hipoteczny . Zrobiliście z siebie niewolników !
A gdzie ryzyko banku ???
Na podstawie większości umów hipotecznych w USA , w przypadku ich notorycznego niespłacania, bank zabiera nieruchomość i po sprawie . To do banku należy ocena ryzyka kredytowego i odpowiedzialność za błędne oszacowanie .
Klauzule o dobrowolnym poddaniu się egzekucji to próba ocalenia przepisów rodem z PRL-u .
Nie ma czegoś takiego jak ogólnopolskie przepisy hipoteczne, wszystko jest kwestią umowy !!!
W szanujących się demokracjach BANK , na ogół prywatna spółka nie może nękać KLIENTA własnym tytułem egzekucyjnym z pominięciem drogi sądowej .
Po za tym EGZEKUCJA KOMORNICZA to najbardziej kosztowny ( czytaj złodziejski ) rodzaj odzyskiwania długów !!!
Ludzie ! W coś cie wdepnęli ??? Krew mnie zalewa ! Śmiać się czy płakać ?
Czytajcie umowy przed podpisaniem !!! Zawsze możecie odmówić i się wycofać !
Po co wam ta pętla na szyi !
Panie pośle Palikot : " Bierz się Pan za robotę w tej swojej komisji ! "
A gdzie ryzyko banku ???
Na podstawie większości umów hipotecznych w USA , w przypadku ich notorycznego niespłacania, bank zabiera nieruchomość i po sprawie . To do banku należy ocena ryzyka kredytowego i odpowiedzialność za błędne oszacowanie .
Klauzule o dobrowolnym poddaniu się egzekucji to próba ocalenia przepisów rodem z PRL-u .
Nie ma czegoś takiego jak ogólnopolskie przepisy hipoteczne, wszystko jest kwestią umowy !!!
W szanujących się demokracjach BANK , na ogół prywatna spółka nie może nękać KLIENTA własnym tytułem egzekucyjnym z pominięciem drogi sądowej .
Po za tym EGZEKUCJA KOMORNICZA to najbardziej kosztowny ( czytaj złodziejski ) rodzaj odzyskiwania długów !!!
Ludzie ! W coś cie wdepnęli ??? Krew mnie zalewa ! Śmiać się czy płakać ?
Czytajcie umowy przed podpisaniem !!! Zawsze możecie odmówić i się wycofać !
Po co wam ta pętla na szyi !
Panie pośle Palikot : " Bierz się Pan za robotę w tej swojej komisji ! "
Pawel_kr
/ 83.7.212.* / 2011-10-28 08:32
nie masz kredytu i nic nie wiesz o kredytach,
więc nie mądruj
więc nie mądruj
henieck
/ 90.141.71.* / 2009-03-04 00:43
normalny człowiek jak widzi, że nie da rady spłacać to postanawia sprzedać nieruchomość a debil nie może się pogodzić ze stratą i nie umie sam się wyplątać - to musi mu za drobną opłatą pomóc komornik :)
przeciwnik b.t.e.
/ 83.20.245.* / 2009-02-23 15:16
Masz absolutną rację, że w żadnym demokratycznym państwie prawa bank, jako prywatna spółka, nie może nękać swoich klientów własnym tytułem egzekucyjnym. Ale w Polsce mamy silne lobby bankowe i słabą władzę ustawodawczą oraz Trybunał Konstytucyjny, który jest nad wyraz wrażliwy na argumenty bankowego lobby (zob. pokrętne uzasadnienie wyroku TK sygn. 10/04 z dnia 26.01.2005 r.).
Torog
/ 77.253.31.* / 2009-02-21 07:04
Podaj mi nazwę banku w Polsce który nie stosuje takich sztuczek to wezmę w nim kredyt. Nie ma takiego.Gdyby istniała alternatywa to ludzie by ja wybrali.Niestety jesteśmy skazani na takie kredyty. Albo bierzesz kredyt i masz mieszkanie albo wynajmujesz i nic nie masz. W każdym bądź razie ktoś inny zyskuje Ty tracisz.
kubek1978
/ 2009-02-18 18:17
/ Bywalec forum
Postępowanie komornicze powinno być zniesione !!!!!!!!!
a Banki powinni się liczyć z ryzykiem tak wiec powinni dawać kredyty tym ludziom którzy mogą sobie z tym poradzić.
Skoro klient /kredytobiorca ryzykuje dużó to banki też powinny ,a tak to banki niczym nie ryzykują.
Nie spłacasz to zabierają ci wszystko.
a Banki powinni się liczyć z ryzykiem tak wiec powinni dawać kredyty tym ludziom którzy mogą sobie z tym poradzić.
Skoro klient /kredytobiorca ryzykuje dużó to banki też powinny ,a tak to banki niczym nie ryzykują.
Nie spłacasz to zabierają ci wszystko.
~szczesliwy_kredytobiorca
/ 212.160.172.* / 2009-02-18 12:51
A co jeżeli wszystko co posiadam to zaledwie ~50% wartości kredytu??
np. kredyt 120k CHF = 390k PLN
wartość nieruchomości spadła z 280k PLN na 200k PLN
Więc co jeżeli po sprzedania samochodu, tv trampek susarki... zostanie np 100k PLN??
Komornik będzie to ze mnie siągał do końca życia pod mostem, czy jest mozliwe ogłoszenie upadłości?
Pytam bo jak CHF skoczy jeszcze 1zł , to zaczne przegladac oferty pracy w RPA:)
np. kredyt 120k CHF = 390k PLN
wartość nieruchomości spadła z 280k PLN na 200k PLN
Więc co jeżeli po sprzedania samochodu, tv trampek susarki... zostanie np 100k PLN??
Komornik będzie to ze mnie siągał do końca życia pod mostem, czy jest mozliwe ogłoszenie upadłości?
Pytam bo jak CHF skoczy jeszcze 1zł , to zaczne przegladac oferty pracy w RPA:)
kubek1978
/ 2009-02-18 18:19
/ Bywalec forum
właśnie też sie zastanawiam co gdyby ....
Trzeba o takich sprawach myśleć z wyprzedzeniem bo można sie obudzić z ręką w nocniku heh.
A może da sie pokombinować tak aby do reszty majątku bank/komornik nie miał prawa.
Trzeba o takich sprawach myśleć z wyprzedzeniem bo można sie obudzić z ręką w nocniku heh.
A może da sie pokombinować tak aby do reszty majątku bank/komornik nie miał prawa.
JanKS
/ 2009-02-18 13:05
/ Bywalec forum
Spokojnie, to tylko dziennikarze - jak zwykle - szerzą panikę. Piszą o rosnących kursach, ale jakoś "zapominają" napisać o malejących stopach procentowych. Osoby mające kredyty w CHF i EUR płacą niewiele więcej, a nawet mniej niż rok temu, a już na pewno mniej niż pod koniec zeszłego roku. tak naprawdę mamy więc (też mam kredyt w CHF) ŁATWIEJ, a nie trudniej. Chyba, że ktoś traci pracę - i to jest jedyne prawdziwe zagrożenie. A nie kursy, które zresztą lada chwila odwrócą tendencję i waluty potanieją. Może za tydzień, może za miesiąc, może za kwartał - nikt tego nie wie. Ale kredyty są na 20-30 lat.
Pozdrawiam
Pozdrawiam
~szczesliwy_kredytobiorca
/ 212.160.172.* / 2009-02-18 13:19
Wiem to i rozumiem, ale wziełem kredyt dość optymistycznie. Puki co prace mam, ale firma ma też trudne chwile.. jezeli rata skoczy firma mnie zwolni. Znajde pracę, ale napewno nie tak która pozowli mi spłacać tą ratę.
Zawsze podchodziłem do tego, że w razie kłopotów wezmą mi (sprzedam) mieszkanie i bedzie git. Teraz już tak nie jest niestety. Trzeba słacac za wszelką cenę....
Zawsze podchodziłem do tego, że w razie kłopotów wezmą mi (sprzedam) mieszkanie i bedzie git. Teraz już tak nie jest niestety. Trzeba słacac za wszelką cenę....
larson71
/ 2009-02-18 11:12
jesli bak wyciągnie łape po inne moje mieszkanie to mu ja poprostu utne! na jakiej podstawie inne mieszkanie kupione dawno temu i nie z kredyty bank chce zabrać?nawet nie wiedzieli że posiadam jeszcze jedno! i nie stanowiło zabezpieczenia? do tej pory bank zabierał tylko mieszkanie kredytowe!
JanKS
/ 2009-02-18 13:00
/ Bywalec forum
Prawo ma - bo to majątek dłużnika, ale jest to b. trudno wykonalne. Po to jest właśnie hipoteka, aby bankowi było w razie czego łatwiej. Każde mieszkanie, na którym nie ma hipoteki "zagrożony" właściciel może łatwo sprzedać lub oddać (np. rodzicom) w prezencie. Nie wiem, czy to dobrze (długi trzeba spłacać), ale tak jest.
Pozdrawiam
Pozdrawiam
gala2
/ 83.175.186.* / 2009-02-24 14:05
Nie mozna sprzedać ani podarować mieszkania innej osobie ponieważ działa tzw skarga pauliańska i taka czynnośc może być zaskarżona przez wierzyciela a sądy skargę akceptują
ape
/ 2009-02-18 10:54
Wygląda na to, że w trudnych czasach banki starają się z nas klientów wycisnąć ostatnie soki...
nie chodzi mi w tym momencie o LIBOR i WiBOR, bo te nie są zależne od banku. Zwróćcie jednak uwagę na wasz SPREAD, czy w ostatnich miesiącach wasz ukochany bank nie podniósł ,,nieco" tego jak istotnego czynnika wpływającego zarówno na ratę kredytu jak i na jego wyskokość w przeliczeniu na PLN??? Czy macie zapisy w umowie chroniące was przed piracką polityką banku który może w każdej chwili podnieść spread o 1000 procent i tym samym uniemożliwić wam spłatę kredytu a was puścić z torbami ??? i to wszystko w obliczu prawa oczywiście....
nie chodzi mi w tym momencie o LIBOR i WiBOR, bo te nie są zależne od banku. Zwróćcie jednak uwagę na wasz SPREAD, czy w ostatnich miesiącach wasz ukochany bank nie podniósł ,,nieco" tego jak istotnego czynnika wpływającego zarówno na ratę kredytu jak i na jego wyskokość w przeliczeniu na PLN??? Czy macie zapisy w umowie chroniące was przed piracką polityką banku który może w każdej chwili podnieść spread o 1000 procent i tym samym uniemożliwić wam spłatę kredytu a was puścić z torbami ??? i to wszystko w obliczu prawa oczywiście....
majster29
/ 83.243.34.* / 2009-02-18 11:07
Płacę ratę w Santander w oparciu o kurs NBP. Jedyny minus to uwzglednianie liboru co 6 miesiecy.
R-2oor
/ 2009-02-24 21:30
A kiedy niby takie umowy w tym banku były? Jeżeli sobie sam to zafundowałeś to rośnie Ci niedopłata oprocentowana podwójnie, o której za chwilę się dowiesz.
naganiacz
/ 217.96.100.* / 2009-02-18 08:51
owczy ped zbiera zniwo...
[Ten komentarz został zgłoszony do usunięcia przez 1 osobę - tomaszkabar.]
hipoteza
/ 79.184.44.* / 2009-02-18 14:07
Nie rozumiem przyczyny zgłoszenia do usunięcia ?
Lapidarnie ujęte sedno !
Ktoś przewrażliwiony wolałby : ... brak roztropności zbiera żniwo ...
Lapidarnie ujęte sedno !
Ktoś przewrażliwiony wolałby : ... brak roztropności zbiera żniwo ...
kaczordonald
/ 86.140.148.* / 2009-02-18 08:47
Money.pl uspokaja ze nie zabiora od razu.Co za bzdury.Oczywiscie ze nie bo to procedura i wymaga czasu.Ale jak kontaktuje sie z toba windykator bankowy to oznacza jej rozpoczecie.[np. 6 miesiecy do wykopania na bruk].Bank pomija tez procedure sadowa.A od kontaktow z windykatorem nie przybedzie kasy na splate jak ktos nie ma pracy.A jak pokazuje doswiadczenie temat ktory przewija sie coraz czesciej jako ciekawostka w krotkim czasie staje sie tematem goracym.
PODOBNE WĄTKI NA FORUM
Najnowsze wpisy
Kredyty samochodowe - najlepsza oferta:
