Forum Forum nieruchomościRynek nieruchomości

Maleje liczba rozpoczętych budów

Maleje liczba rozpoczętych budów

skomentuj
Wyświetlaj:
Polak Maly / 77.254.136.* / 2010-03-04 21:27
Ciekawostka:

160 000 mieszkań x 50 metrów2 x 6500 cena za metr = ....

... 52mld pln. Do tego dochodzi rynek wtórny. W chwili obecnej około 250 tysięcy ofert. Niech się powtarzają nawet po 5 razy:

50 000 mieszkań x 50 metrów 2 x 5500 (a co tam) = 13,75mld.

Reasumując: aby wykupić rynek potrzeba by 66mld pln. Czyli w tym roku należałoby wpompować na rynek kredyty stanowiące 30% obecnego zadłużenia z tytułu kredytów hipotecznych. W tym roku akcja kredytowa to góra 30mld pln (1,8mld w styczniu). Banki emitują akcje by pozyskać kapitał: jak na razie zebrano 7mld pln. Czy doszłoby do emisji akcji gdyby banki miały nadpłynność? Czy banki łączyłyby się gdyby ich sytuacja finansowa była dobra? A jeśli nie jest, czy dalej banki będą napędzać konsumpcję która ciąży im niczym kamień u szyi? Zwracam uwagę że zagrożone wierzytelności osób prywatnych to nieco ponad 17mld pln. A przynajmniej 5mld długów w zeszłym roku banki sprzedały firmom windykacyjnym. Ciekawe ile na tym straciły?

Jeśli w tych warunkach dojdzie do odbicia na rynku nieruchomości to będzie to cud.

Good night and good luck.
mlody9z / 153.19.0.* / 2010-03-10 13:20
Niektórzy też planują kupić za gotówkę.
zebroker / 77.253.183.* / 2010-03-08 08:01
chyba nie masz pojęcia o tym co piszesz 160 tys oddanych (ukończone)to znaczy ze częśc tych nieruchomości zostało wybudowane przez inwestorów indywidualnych czyli już je sfinansowano a mieszkań gotowych niesprzedanych na rynku nie jest 100% powinieneś przyjąć do swoich analiz raczej mieszkania w budowie plus gotowe niesprzedane a co do polityki sektora bankoweg to już totale bzdety pomieszałeś groch z kapustą za nim wyp[owies się na forum pogadaj z kimś co Ci to wytłumaczy pozdrawiam
Polak Mały / 78.133.245.* / 2010-03-11 10:26
No to wytłumacz proszę.
karol390 / 77.252.231.* / 2010-03-05 10:25
tanieje i będzie tanieć, bo musi :)
dgen / 2010-03-04 19:33 / Tysiącznik na forum
ale za to smsy charytatywne staniały
magda780 / 89.75.52.* / 2010-03-04 18:43
niedawno pisali że ilość pozwoleń wzrosła o 30%
oszolom / 89.229.76.* / 2010-03-04 18:13
To niby gdzie to maleje? Na zielonej plamie Europy? Niemożliwe to się jakieś wydaje bardzo...?
cdcdcdcdc / 195.42.249.* / 2010-03-04 16:44
A ta rekomendacja T nie weszła czasem?
skomentuj

Najnowsze wpisy