"... nikt nie mieszkał do momentu wydania aktu wlasnosci ..." Czy w tym akcie jest cos napisane na temat lokatorow, praw osob trzecich ? Chyba bys cos wiedzial ? Sprzedajacy (komornik) musial o tym poinformowac nabywce.

Jesli nie, to po klucze do komornika, ktory winien jako sprzedajacy wydac lokal wolny od osob i ich rzeczy. Sugerowalbym unikanie nazwy "lokator", bo to moze sugerowac istnienie (zawarcie) umowy najmu. Najlepiej stosowac okreslenie dziki lokator bez tytulu prawnego do lokalu.