Pytanie dotyczace oprocentowania kredytu mieszkaniowego
ewa77
/ 2007-01-03 14:04
Dziendobry,
W maju zeszlego roku zaciagnelam kredyt mieszkaniowy w millennium. Kredyt wynosil 200tys i byl zaciagniety w CHF na 30 lat, w tym 7 mies. karencji- tak wiec splata kapitalu przypada na 353 miesiace.
Teraz nadchodzi czas splacania pierwszej calkowitej raty kredytu (kapital+odsetki) a ja mam watpliwosci co do obliczen banku:
- Wartosc mojego kredytu wynosi obecnie 195 000pln - z racji spadku CHF
- okres splaty kapitalu 353 mies
- oprocentowanie od stycznia - 2,35 przy marzy 1,25%
- raty rowne
wg wyliczen banku na pocz. lutego powinnam zaplacic 365 CHF co po kursie 2,45 daje 895 pln.
Uzywajac kalkulatora kredytowego obliczylam ze taka kwota zaplacilabym dopiero przy oprocentowaniu 3,6%
Wiem ze banki rzadko sie myla, a ja nie jestem ekonomista.
Nie znam sie na rodzajach oprocentowania i nie wiem z czego moze wynikac ta roznica.
Bede wdzieczna za jakiekolwiek komentarze, ktore mi cokolwiek rozjasnia.
W maju zeszlego roku zaciagnelam kredyt mieszkaniowy w millennium. Kredyt wynosil 200tys i byl zaciagniety w CHF na 30 lat, w tym 7 mies. karencji- tak wiec splata kapitalu przypada na 353 miesiace.
Teraz nadchodzi czas splacania pierwszej calkowitej raty kredytu (kapital+odsetki) a ja mam watpliwosci co do obliczen banku:
- Wartosc mojego kredytu wynosi obecnie 195 000pln - z racji spadku CHF
- okres splaty kapitalu 353 mies
- oprocentowanie od stycznia - 2,35 przy marzy 1,25%
- raty rowne
wg wyliczen banku na pocz. lutego powinnam zaplacic 365 CHF co po kursie 2,45 daje 895 pln.
Uzywajac kalkulatora kredytowego obliczylam ze taka kwota zaplacilabym dopiero przy oprocentowaniu 3,6%
Wiem ze banki rzadko sie myla, a ja nie jestem ekonomista.
Nie znam sie na rodzajach oprocentowania i nie wiem z czego moze wynikac ta roznica.
Bede wdzieczna za jakiekolwiek komentarze, ktore mi cokolwiek rozjasnia.
1wer
/ 193.108.177.* / 2007-01-09 16:24
mam nadzieję że wyliczałaś ratę od wartości wyjściowej kredytu w chf bez uwzględnienia spadku kursów przeliczając dopiero wynik wyliczenia raty w chf
ewa77
/ 2007-01-10 18:23
...no wlasnie przeliczalam juz po spadku kursow - czyli jak rozumiem zbyt optymistycznie i niepoprawnie zarazem?
siery
/ 213.184.3.* / 2007-01-08 14:55
Oprocentowanie dla banku to libor+marża, dla liboru 6m i dzisiejszej daty to min 3,5% i stąd najprawdopodobniej taka rata.
gh
/ 83.5.108.* / 2007-01-29 01:57
dokładnie tak jest, tyle że w Millennium to jest libor 3m, a bank aktualizuje go co kwartał. Przyjmuje libor z osatatniego dnia kwartału poprzedzającego, czyli teraz z ostatniego grudnia. Stąd oprocentowanie jest wyższe.
sh_01
/ 83.20.171.* / 2007-01-05 13:52
A może nie policzyła Pani ubespieczenia mieszkania i ubezpieczenia na zycie, które doliczane są do raty?
majusza
/ 153.19.205.* / 2007-01-05 19:01
A moze oprocentowanie jest juz inne niz w chwili zaciagniecia kredytu. na moj gust tak, bo jesli marza to 1,25 to LIBOr bylby tylko 1 a to chyba niemozliwe w obecnych czasach. Bank by chyba sobie kuku strzelil, bo przeciez sam musi zakupic CHF, a ich koszt to lasnie zskaznik LIBOR, ktory na dzien dzisiejszy wynosi okolo 2
ewa77
/ 2007-01-14 21:25
Bardzo dziękuję za odpowiedzi. Szczerze mówiąc nie spodziewałam się że komukolwiek będzie chciało się czytać i analizować moją sprawę, a tu takie miłe zaskoczenie:)
Jeszcze raz Wam dziekuję.
Jeszcze raz Wam dziekuję.
PODOBNE WĄTKI NA FORUM
Najnowsze wpisy
Kredyty gotówkowe - najlepsza oferta:
