Panie Praktyku: biorąc kredyt masz najgorszego i bezwzględnego właściciela z możliwych, czyli bank. Rata kredytu jest wyższa od kosztu wynajmu (wystarczy przez kilka lat odkładać lub pomnażać różnicę i będzie całkiem fajny wkład do wzięcia niewielkiego kredytu). Poza tym jesteś przywiązany do danego miejsca oraz sporo ryzykujesz, gdy coś pójdzie nie tak (bank sprzeda mieszkanie za 3/4 lub 2/3 ceny, komornik dorzuci swoje i zostaniesz bez mieszkania za to z długiem do spłacenia)...
Pozdrawiam myślących i umiejących liczyć!

Zakup nieruchomosci to inwestycja i jak kazda inwestycja wiaze sie z ryzykiem.
Niewielki odsetek byc moze bedzie musial sprzedac nieruchomosc w zwiazku z praca ale zdecydowana wiekszosc nie bedzie miala problemu i bedzie sobie splacac SWOJ kredyt zamiast splacac kredyt Tobie.
Powtarzam, nie ma nic gorszego niz wyrzucanie pieniedzy w bloto (wynajem).
Ja wynajmowalem przez 7 lat i nie mam z tego NIC. Gdybym wzial kredyt od razu mialbym teraz sporo splacone (nie wspomne o zarobku roznicy w wartosci nieruchomosci).
Nie zrozum nie zle, ja sam planuje kupic kilka kawalerek w Warszawie w nastepnych kilku latach w celu ich wynajmowania. Chodzi mi o to ze WYNAJEM NIE MA SENSU.

Wynajem 1000pln, rata kredytu 1600pln, różnica w ciągu roku 7200pln, nadal twierdzisz, że nie ma sensu wynajmować i lepiej dawać zarabiać krwiożerczym bankom, byle tylko nie spłacać czyjegoś kredytu???
Matematyka się kłania!

pamietaj kretaczu ze inwestycja to nie dach nad glowa-BO W INWESTYCJI SIE NIE MIESZKA.

Jaaaasne. Bo przecież banki to instytucje charytatywne, które Twoim zdaniem powinny najlepiej dawać takie kredyty najlepiej wogole nie oprocentowane. To może Ty pożyczysz mi 200 000 tys zł i nie będziesz chciał za prawie 20 lat za to odestek ? Jeżeli masz jakiś lepszy alternatywny pomysł na udziezlanie takich długoterminowych pożyczek, nie chcąc za to odesetek to czemu nie zaczeniesz na tym zarabiać? Z pewnością nie miałbyś co po miesiącu do przysłowiowej "gęby" włożyć, bo za co skoro nie oczekiwałbyś odsetek od swoich pożyczek. No chyba że masz jakąś magiczną drukarkę, która drukowałaby leganle pieniądze to faux pas.

Masz rację, zdecydowanie lepiej żeby młodzi ludzie którzy nie potrafią odłożyć grosza przywalili sobie kredycik na 30lat. W końcu mają stabilną pracę i na pewno nie zlicytuje ich komornik, a zlicytowane mieszkanie pokryje koszty hipoteki że hoho!

Skoro ktoś nie potrafi odłożyć 40tyś, to niech nie bierze kredytu na 200tyś bo go nie będzie w stanie spłacić!

Kto powiedział że każdy młody pierwsze co musi zrobić to przywalić jak największy kredyt i kupić sobie przewartościowaną klitę? Posiadanie nieruchomości zarezerwowane jest dla tych których na to stać.

Wystarczy obniżyć cenę żeby sprzedawało się więcej mieszkań, a nie wciskać kredyty tym których na to nie stać. Przykład USA z 2007 roku powinien tą kwestię rozwiązać raz na zawsze, ale widzę że dalej pędzenie gospodarki kredytem dla wszystkich wydaje się zdrowym i normalnym podejściem...

Młodemu człowiekowi zaczynajšcemu pracę w wieku przyjmijmy 22 lat nie w głowie oszczędzanie. Potrzeba ta przychodzi póŸniej gdy pozna odpowiednia partnerkę/partnera i będzie chciał założyć rodzinę. Wiadomo wiecznie z rodzicami mieszkać nie można ale by zaoszczędzić te parę groszy niestety trzeba będzie bo wynajem mija się tu z celem. (stereotyp +30letnich ludzi mieszkajšcych pod jednym dachem z rodzicami zaczyna być w Polsce normš)

odpowiadajšc na Twój post


Masz rację, zdecydowanie lepiej żeby młodzi ludzie którzy nie potrafią odłożyć grosza przywalili sobie kredycik na 30lat. W końcu mają stabilną pracę i na pewno nie zlicytuje ich komornik, a zlicytowane mieszkanie pokryje koszty hipoteki że hoho!


Kredyt jest zobowišzaniem na lata (niestety często na całe życie), œwiadomy kredytobiorca zadłużajšc się na 30lat musi rozważyć kilka scenariuszy, zarówno dobrych jak i złych.
Dlatego kredyt na tak dużš kwotę najlepiej brać po œlubie, gdy oboje małżonków ma (na chwilę obecnš) stabilna sytuacje finansowš. Należy uwzględnić wydatki nie tylko na sama ratę kredytu ale także przyszłe koszty utrzymania dziecka.

Mówisz "młodzi ludzie" czyli jacy wg Ciebie?
Przedział 20-25? 25-30? 30-35?


Skoro ktoś nie potrafi odłożyć 40tyś, to niech nie bierze kredytu na 200tyś bo go nie będzie w stanie spłacić!

Jeœli go nie stać bank nie przyzna mu kredytu.


Kto powiedział że każdy młody pierwsze co musi zrobić to przywalić jak największy kredyt i kupić sobie przewartościowaną klitę? Posiadanie nieruchomości zarezerwowane jest dla tych których na to stać.


Nie chodzi tu o to byœ w wieku 20 lat zadłużył się na całe życie ale byœ w wieku 25-30 lat œwiadomie podjšł decyzje o kupnie własnego lokum. Niestety powiedziałeœ brutalnš prawdę
"Posiadanie nieruchomoœci zarezerwowane jest dla tych których na to stać." i to jest min. powód dla którego tak wiele osób opuszcza ten kraj. Każdy człowiek musi mieć własne cztery kšty w których mógł by normalnie wychować swoje dzieci niestety polskie realia sš pod tym względem brutalne.

Ja wyemigrowalem 7 lat temu do UK i na tych wakacjach kupuje dom z ogrodem w Londynie wiec nie mow, ze emigranci nie kupuja na obczyznie nieruchomosci. Wiekszosc moich polskich znajomych ma swoje domy lub mieszkania w Londynie. Nie wiesz to sie nie odzywaj.
Wynajmowalem od 7 lat i byly to pieniadze wrzucone do kanalu.

W Londynie kolego, w Londynie. Widze, ze zadzrosc przemawia przez Ciebie - to takie Polskie.
Bardzo ciezko pracowalem przez lata by na to zarobic.

Święte słowa! Młoda rodzina bierze kredyt na 30-40 lat i kupuje za to małe mieszkanko, które po kilku latach okazuje się za małe do potrzeb, a raty spłacone z mozołem przez ten czas to prawie wyłącznie odsetki. Gdyby mieszkanie było wynajęte to by je mogli zmienić na większe i cześć, ale na "własnym" nie mogą, bo mają kredyt na 40 lat.

Większość wybrała 4 opcję:
- kupujesz mieszkanie za małe i za drogo, a teraz patrzysz jak kwota kredytu jest większa niż wartość mieszkania. Nie masz dzieci, bo na 40m to słaba opcja, ale pracujesz ciężko bo trzeba raty nosić.

W ten sposób stajesz się niewolnikiem banku i własnego mieszkania, ale masz niską ratę (dzisiaj), bo przy rekordowo niskich stopach tak jest. Odwrotnie jest przy rekordowo wysokich, ale przez 30 najbliższych lat się to na pewno nie wydarzy.

No ale masz SWOJE - dopóki nosisz raty.

Twoje to będzie dopiero po spłacie rat a przy 2 pokojowym mieszkaniu na 1 dziecko można sobie spokojnie pozwolić

O ile nie jest to wyższa kwota niż wartość zabezpieczenia kredytu.

Jest jeszcze jedna opcja, coraz bardziej popularna wśród młodych ludzi. Wyjezdzaja za granice, gdzie tyraja i zyja w psich warunkach i odkladaja. Pracuja, dopoki organizm nie odmowi posluszenstwa (mam tu na mysli cala mase roznych prac polowych, poczawszy od zbioru owocow, po prace ogrodnicze). Wracaja, zyja skromnie, znow wyjezdzaja. I tak po 2-3 latach stac ich na zaplate 3/4 kwoty za kupno mieszkania. Wiem, bo sama wyjezdzalam i spotkalam cala mase takich osob.Na plantacjach ludzi z np.doktoratem z biotechnologii, czy tytulem inzyniera - bardzo wiele osob z b. dobrym wyksztalceniem, spora czesc z nich zakosztowawszy zycia, gdzie zarabiajac marne na tamtejsze standardy, pieniadze, sa w stanie po pol roku pracy kupic nowiutki samochod, prosto z salonu, juz nie wraca do Polski, gdzie stosunek zarabianych pieniedzy do kosztow zycia jest tak bardzo nieproporcjonalny.