BIK poszukuje gruntów pod nowe inwestycje: magazynową i handlową
Biuro Inwestycji Kapitałowych (BIK) czuje się obecnie przygotowane do realizacji oprócz BIK Park Wrocław I, jeszcze jednej inwestycji magazynowej i poszukuje gruntu pod jej realizację w południowej Polsce, poinformował prezes Mirosław Koszany. Jednocześnie podtrzymał zainteresowanie spółki realizacją parków handlowych i możliwość rozpoczęcia prac nad kolejnym w br.
Obecnie spółka zbiera oferty wykonawców dla pierwszej części BIK Park Wrocław I (ok. 25 tys. m2 z docelowych 47 tys. m2) i chce rozpocząć budowę na przełomie II i III kw., by oddać ją w I kw. 2020 r. Drugi etap ma być ukończony w drugiej połowie przyszłego roku. BIK ma również przygotowany projekt Centrum Logistyczne Kraków III (docelowo 19 tys. m2) i ma nadzieję na rozpoczęcie budowy jeszcze w br.
"Jesteśmy przygotowani na jeszcze jedną inwestycję magazynową na ok. 50-60 tys. m2 w południowej Polsce. Mamy wstępnie rozeznane grunty pod taką inwestycje" - powiedział Koszany w rozmowie z ISBnews.
"Jednocześnie nie wykluczamy inwestycji w kolejne retail parki. Ten biznes będzie się jeszcze przez klika lat rozwijał. Parki miały stanowić 20-30 % w naszych aktywach i ten poziom chcemy utrzymać. Jesteśmy w zaawansowanej analizie dwóch gruntów i jest możliwość, że w II połowie roku uda się przynajmniej zakupić grunt i przystąpić do procesu inwestycyjnego" - powiedział także prezes.
Spółka, która ma w portfelu obecnie dwa parki handlowe nie czuje presji do ich sprzedaży i czeka na dobre oferty, dodał Koszany. Kontynuuje natomiast prace nad sprzedażą Śląskiego Centrum Logistycznego w Sosnowcu oraz Centrum Logistycznego Kraków II za ok. 90 mln zł i podtrzymuje zamiar finalizacji obu transakcji zgodnie z umową przedwstępną do połowy br.
"Jesteśmy zadowoleni z wyników finansowych za I kw. br. i 2018 r. 95% naszych powierzchni jest wynajęte, co odpowiada średniej dla Polski. Spodziewamy się, że wyniki na działalności w 2019 r. nie będą odbiegać od tego co prezentowaliśmy w latach poprzednich" - powiedział także prezes.
Ocenił też, że rynek wykonawczy "uspokoił się" i nastąpiła pewna stabilizacja cen na rynku usług budowlanych.
Na przyszłość spółka zainteresowana jest zarówno największymi rynkami magazynowymi jak i mniejszymi rynkami regionalnymi.
"Nie wykluczamy kolejnego projektu w Krakowie w przyszłości, spodziewamy się, że więcej ciekawych gruntów będzie dostępnych tam w 2021-2022 r. Według nas interesującym i niedocenionym rynkiem jest Rzeszów, położony w bogatym regionie, a jednak z wolno rozwijającym się rynkiem magazynowym" - podsumował Koszany.
Grupa BIK zarządza aktualnie trzema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II oraz Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 67,8 tys. m2. W ramach dywersyfikacji działalności zajmuje się także budową i wynajmem nowoczesnych powierzchni handlowych w segmencie parków handlowych (retail parków). Obecnie w portfelu spółki jest Retail Park Karpacka w Bielsku - Białej o powierzchni najmu prawie 7,0 tys. m2 oraz Galeria Nad Potokiem w Radomiu oferująca 5,2 tys. m2 powierzchni użytkowej.
Tomasz Chaberko
