Dom Development: Popyt na mieszkania będzie stabilny w 2016 r.
Dom Development spodziewa się, że popyt na mieszkania w 2016 roku będzie podobny do ubiegłorocznego, poinformował prezes Jarosław Szanajca. Według niego, rynek może "ostudzić" podatek bankowy, który może zaowocować wzrostem marż kredytów i ograniczeniem akcji kredytowej. Czynniki pozytywne będą jednak, zdaniem szefa Dom Development, przeważały nad ograniczeniami
"2016 rok zapowiada się obiecująco, dostrzegamy jednak pewne czynniki mogące studząco podziałać na rynek. Wśród nich nowością jest wprowadzenie tzw. podatku bankowego, który może zaowocować wzrostem marż kredytów i ograniczeniem akcji kredytowej. Spodziewamy się jednak, że popyt na mieszkania w 2016 roku będzie podobny do ubiegłorocznego. Mamy do czynienia z kumulacją czynników istotnie wspierających rynek mieszkaniowy: niskie stopy procentowe, przekonanie co do ich utrzymania się, silny rynek pracy i wzrost realnych płac z jednej strony, z drugiej zaś wysoka atrakcyjność mieszkań na tle innych alternatyw inwestycyjnych. Czynniki pozytywne będą naszym zdaniem przeważały nad ograniczeniami tworząc sprzyjające warunki dla kolejnego udanego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce, który według nas ma duże szanse na długookresowy, stabilny wzrost" - powiedział Szanajca, cytowany w komunikacie.
Dodał, że w 2015 roku utrwaliły się trendy obserwowane już wcześniej. Według niego rynek przyzwyczaił się już do stóp procentowych na rekordowo niskim poziomie, które silnie pobudzają rynek mieszkaniowy przynosząc poprawę zdolności kredytowej kupujących oraz zniechęcając do trzymania oszczędności na niskooprocentowanych lokatach. Przypomniał, że w 2015 r. ponad 30% sprzedaży w Dom Development przypadało na transakcje gotówkowe, zaś wśród tych z udziałem kredytu hipotecznego udział wkładu własnego nierzadko stanowił 30-40% kwoty transakcji.
"Siła rynku pracy oraz wzrost płac w segmencie przedsiębiorstw sprawia, że wiele osób decyduje się na zakup swojego pierwszego mieszkania. Często korzystają oni z programu Mieszkanie dla Młodych, który cieszył się dużą popularnością w 2015 roku. Rozszerzenie programu o rynek wtórny póki co nie odbiło się istotnie na sprzedaży nowych mieszkań. Dopłaty w ramach MdM mogą pomóc nabywcom sprostać wymogom dotyczącym minimalnego wkładu własnego, który w 2016 roku wzrósł z 10% do 15%. Popularność programu MdM sprawia jednak, że pula dopłat na 2016 rok może zostać szybko wyczerpana" - powiedział także Szanajca.
Dom Development sprzedał, według wstępnych informacji, 2 383 lokale netto w 2015 r. (w tym 678 lokali w IV kwartale) i przekazał 2 062 lokale (w tym 1 019 lokali w IV kwartale).
