JLL: Podaż powierzchni handlowej w Warszawie to 1,62 mln m2 na koniec III kw.
Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w aglomeracji warszawskiej wyniosła na koniec III kw. 1,62 mln m2, z czego 69% przypadało na centra handlowe, podała firma doradcza JLL. Aktualnie w budowie jest 104 tys. m2.
Poziom nasycenia powierzchnią w centrach handlowych sięga 436 m2 na 1 000 mieszkańców i jest to poziom niższy niż w Poznaniu, Wrocławiu, Trójmieście czy Łodzi.
"Widzimy rosnącą aktywność deweloperów powierzchni handlowych w Warszawie i okolicach. W samym III kw. podaż w stolicy wzrosła o 31 000 m2 w takich obiektach, jak Royal Wilanów oraz rozbudowa projektów Wola Park i Factory Ursus. Już w IV kw. w Warszawie do użytku oddano MODO Domy Mody we Włochach, Ferio Wawer w Wawrze i Plac Vogla na Wilanowie" - powiedziała Anna Bartoszewicz-Wnuk, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL, cytowana w komunikacie.
"Aktualnie w budowie jest 104 000 m2, z czego największym projektem jest Galeria Północna - najnowsza inwestycja firmy GTC. [...] Kolejne obiekty w Warszawie znajdują się na różnych etapach planowania" - dodała.
Od stycznia 2015 r. rynek nowoczesnych powierzchni handlowych w aglomeracji warszawskiej wzbogacił się o ok. 57 100 m2, a największym ukończonym projektem była rozbudowa Wola Parku.
"Marki wchodzące na polski rynek otwierają sklepy w najbardziej prestiżowych lokalizacjach, a stolica to dla nich wciąż numer jeden. W III kw. 2015 r. kilka nowych międzynarodowych marek otworzyło sklepy w Warszawie: Origins w Galerii Mokotów, Paul w Warsaw Financial Center, Fuddruckers i Dairy Queen w Wola Park. Już w IV kw. decyzję o wejściu do Polski ogłosiło Forever 21, które otworzy swój sklep w Galerii Północnej" - wskazała Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych w JLL.
Poziom pustostanów w nowoczesnych centrach handlowych w Warszawie i okolicach wynosi obecnie ok. 1,7%, co jest wynikiem dużo niższym niż średnia dla miast powyżej 200 000 mieszkańców (3,1%).
Miesięczne czynsze typu prime za m2 w najlepszych centrach handlowych wzrosły do 105-120 euro. W parkach handlowych stawki najmu kształtują się na poziomie 9-10 euro, a za lokale handlowe przy głównych ulicach trzeba zapłacić 80-90 euro za m2 miesięcznie, wynika także z danych JLL.
