Ceny materiałów budowlanych idą w górę! Jest drożej niż rok temu

Kupujący mieszkania czy domy oraz remontujący nie mają łatwo. Jak można zauważyć, analiza cen materiałów budowlanych nie napawa optymizmem. Nie tylko inflacja wpływa niekorzystnie na koszty budowy i remontów, ale także sytuacja gospodarczo-polityczna na świecie. Za ten stan rzeczy odpowiadają także pandemia, niedobory surowców oraz wojna w Ukrainie - wyliczają eksperci. Na tym nie koniec. Od lipca tego roku obowiązuje "Nowa ustawa deweloperska", która z jednej strony zabezpiecza kupujących mieszkania, ale skutkuje wyższymi cenami nowych lokali.

Poniedziałkowy raport opublikowany przez Grupę PSB Handel jasno pokazuje, że ceny niektórych materiałów budowlanych, w stosunku do lipca 2021 są o nawet o 50 proc. wyższe. Najbardziej, bo aż 51 proc., podrożały izolacje termiczne. Zaraz za nimi na liście podwyżek plasują się m.in. ściany i kominy (46 proc.), cement i wapno (39 proc.), dachy i rynny (37 proc.), a stolarka o 28 proc.

Budżety muszą również rozsądniej planować wszyscy ci, którzy rozważają teraz remont albo wykończenie mieszkań. Płytki, łazienki i kuchnie notują wzrost o 24 proc., instalacje, ogrzewanie oraz farby i lakiery są droższe o 22 proc., natomiast wyposażenie wnętrz oraz AGD to wydatek większy o 18 proc. niż rok temu.

Średni wzrost cen w składach budowlanych i sklepach w lipcu tego roku był wyższy o 34 proc. Na razie, tendencja wzrostowa utrzymuje się na stałym poziomie. Miesiąc temu informowaliśmy, że ceny w czerwcu podniosły się o 32 proc. w czerwcu i 34 proc. w maju, co można porównać z analogicznymi okresami w 2021 roku.

Trudno jednoznacznie określić, ile będzie kosztowało wybudowanie domu w 2022 roku. Wszystko zależy od wielu czynników, takich jak metraż użytkowy budynku, jego bryła, ilość kondygnacji, projekt oraz poziom wykończenia. W kwietniu na łamach Money.pl informowaliśmy, że "wybudowanie 150-metrowego obiektu w stanie deweloperskim kosztuje około 600 tys. zł, czyli o 40 proc. więcej niż przed dwoma laty" - czytamy.

Przypomnijmy, że od lipca tego roku obowiązuje "Nowa Ustawa Deweloperska", która w założeniu ma chronić wszystkich kupujących nowe mieszkania. Eksperci podkreślają, że ma to na celu poprawić bezpieczeństwo zawieranych umów z deweloperami, jednak to właśnie oni, według szacunków, mogą narzucić na nabywców większe koszty.

Nowa ustawa deweloperska zgodnie z szacunkami spowoduje wzrost cen mieszkań 3-5 proc., co zapewne nie ucieszy potencjalnych nabywców. Nie dostrzegamy zależności między zwiększeniem dotychczasowej ochrony dla nabywców a zwiększeniem sprzedaży - mówi Krzysztof Adamski z Platformy Mieszkaniowej.