Gigantyczny wieżowiec Upper One. Pałac Kultury zyska godnego rywala

Warszawski Pałac Kultury będzie miał wkrótce godnego konkurenta. Wieżowiec Upper One pnie się bowiem w górę. Główny element kompleksu stanowi 34-kondygnacyjna wieża biurowa o wysokości 131,5 metra, która zaoferuje około 36 000 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia.

Drugą część kompleksu tworzy 17-kondygnacyjny hotel The Cloud One Hotel. Pomieści ponad 360 pokoi.

Ekologiczne rozwiązania i przestrzeń dla mieszkańców

Kompleks zostanie wyposażony w zaawansowane rozwiązania technologiczne, takie jak system geotermalny, panele fotowoltaiczne oraz systemy nawadniania i rekuperacji powietrza. Na pięciu poziomach podziemnych znajdzie się 211 miejsc parkingowych, w tym stacje do ładowania pojazdów elektrycznych.

Projekt zakłada również utworzenie nowych ciągów pieszych łączących aleję Jana Pawła II z ulicą Ciepłą i osiedlem Za Żelazną Bramą. Dzięki temu poprawi się spójność przestrzeni miejskiej i komfort poruszania się pieszych w tej części miasta. Wokół budynku powstaną ogólnodostępne tereny zielone, w tym plac i amfiteatr, które mają stać się miejscem spotkań i aktywności społecznych.

Parter kompleksu zostanie przeznaczony na lokale handlowo-usługowe, co znacząco zwiększy atrakcyjność okolicy ronda ONZ. Zaplanowane zaplecze gastronomiczne i rekreacyjne ma sprawić, że przestrzeń wokół Upper One będzie tętnić życiem przez całą dobę.

Harmonogram i znaczenie inwestycji

Prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem. Po zakończeniu wyburzania Atrium International w 2023 roku, we wrześniu tego samego roku rozpoczęto głębokie prace fundamentowe. Obecnie STRABAG Real Estate finalizuje budowę kondygnacji podziemnych wraz z niezbędnymi instalacjami. Budowa części nadziemnej ruszyła w maju 2025 roku, a ukończenie całego kompleksu planowane jest na 2027 rok.

W trakcie prac rozbiórkowych poprzedniego budynku znaczna część materiałów została poddana recyklingowi, co podkreśla ekologiczne podejście inwestorów do realizacji projektu. Działania te są zgodne z globalnymi trendami zrównoważonego budownictwa i odpowiedzialnego gospodarowania zasobami.

Upper One stanowi realizację ambitnej wizji rozwoju śródmieścia Warszawy. Kompleks ma szansę stać się nowym symbolem stolicy – modernistycznym, ekologicznym i otwartym na mieszkańców. Inwestycja wpisuje się w światowe trendy kompleksowych projektów miejskich, łączących różnorodne funkcje w jednym miejscu.