Polski rynek mieszkaniowy budzi zainteresowanie międzynarodowych firm inwestycyjnych. Obserwuja oni między innymi to, że mieszkania o wysokim standardzie położone w najlepszych lokalizacjach cieszą się niesłabnącą popularnością kupujących. Wartość polskiego rynku nieruchomości premium wyniosła w 2022 r. ok. 2,3 mld zł. Eksperci przewidują, że w tym roku może przekroczyć nawet 4 mld zł. Szacuje się, że apartamenty oraz apartamenty premium stanowią dziś ok. 6 proc. wszystkich nieruchomości dostępnych w Polsce.
Resi buduje i poszukuje gruntów
Jednym z podmiotów, który dziś buduje w największych polskich aglomeracjach inwestycje z segmentu premium jest spółka Resi Capital S.A., należąca do grupy kapitałowej Cavatina Group S.A. Firma obecnie prowadzi projekty mieszkaniowe we Wrocławiu, Katowicach, Łodzi oraz w Krakowie i aktywnie poszukuje terenów pod nowe inwestycje. Co istotne, spółka pozyskała właśnie od międzynarodowego funduszu inwestycyjnego Regera Sarl z Grupy Fidera finansowanie w wysokości 43 mln euro na dalszą realizację swoich projektów.
– Zaangażowanie funduszu inwestycyjnego Fidera w dalsze finansowanie naszych flagowych projektów potwierdza dobrą ocenę działalności Grupy Kapitałowej Resi Capital na polskim rynku mieszkaniowym przez międzynarodowe środowisko rynku kapitałowego, inwestorów i finansistów. To ważne, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że chcemy się dalej intensywnie rozwijać i szukamy dziś gruntów pod kolejne inwestycje – mówi Mirosława Płużek, prezes zarządu w Resi Capital S.A.
Inwestycje Resi Capital S.A. wyróżniają się ciekawą architekturą, jakością wykończenia oraz dbałością o dostęp do niezbędnej do życia w mieście infrastruktury i zielonych przestrzeni do relaksu. W ofercie firmy znajdują się aktualnie apartamenty zlokalizowane w centrum Wrocławia – w położonym nad brzegiem Odry kompleksie wielofunkcyjnym Quorum, w wieży mieszkalnej projektu Global w samym sercu Katowic, a także w Łodzi w Nowym Centrum w Tuwima Apartments oraz w rewitalizowanym pofabrycznym obiekcie WIMA Widzewska Manufaktura.
– Oferowane przez nas mieszkania zdecydowanie trafiają w gusta nabywców i cieszą się zainteresowaniem zarówno osób poszukujących lokali na własne potrzeby, jak i traktujących zakup nieruchomości jako dobrą lokatę kapitału. W wyborze lokalizacji i projektowaniu inwestycji nie idziemy na kompromisy chcąc w jak największym stopniu uzupełnić tkankę miejską o potrzebne funkcje i stworzyć komfortowe, przyjazne środowisko do życia. To podejście przekłada się na dobre wyniki sprzedażowe – podkreśla Bartłomiej Wentlandt, wiceprezes zarządu Resi Capital S.A.
Rynek mieszkaniowy w dobie zawirowań
Ostatnie lata to czas dynamicznych zmian na rynku nieruchomości. Na co wpływ miała z jednej strony szalejąca inflacja, wysokie stopy procentowe oraz związana z tym mniejsza dostępność kredytów hipotecznych, co spowodowało w minionym roku mniejsze zainteresowanie części nabywców. Z drugiej strony to samo otoczenie gospodarcze sprawiło, że nieruchomości są wysoce pożądanym sposobem na inwestowanie nadwyżek finansowych. Dla wielu osób mieszkania z wyższej półki są dziś jedną z najbezpieczniejszych form ochrony kapitału. Wartość takich lokali jest odporna na rynkowe zawirowania.
Osobami wybierającymi mieszkania premium są świadomi klienci, dla których od ceny nieruchomości ważniejsza jest jakość wykonania, unikatowość projektu, ekskluzywność lokalizacji, wyjątkowe otoczenie czy dostęp do udogodnień i niezbędnej infrastruktury.
Z widokiem na Wrocław
Quorum to największa na Dolnym Śląsku inwestycja typu mixed-use. Poza ponad 340 mieszkaniami znajdą się tam m.in. przestrzenie usługowe i biurowe uzupełnione strefami zieleni i relaksu. Kompleks usytuowany jest w ścisłym centrum miasta, nad Odrą przy ul. Sikorskiego.
Obecnie trwają zaawansowane prace przy 24-kondygnacyjnej wieży mieszkalnej. Znajdować się tam będą kawalerki oraz mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o metrażach od 25 do 72 m kw. Z lokali rozpościerać się będzie wspaniały widok na panoramę Wrocławia. Co ważne, na przyszłych lokatorów będzie czekać ponad 340 miejsc parkingowych.
Inwestycja Quorum zachwyca rozmachem. Ze wspólnej podstawy wyrastać będą wieże, a na najwyższej, 35. kondygnacji jednej z nich znajdować się będzie taras widokowy, z którego odwiedzający będą mogli podziwiać stolicę Dolnego Śląska i jego okolice. Wieża biurowa, która będzie mierzyła 140 m stanie się drugim najwyższym budynkiem we Wrocławiu. Z kolei na parterze znajdą się liczne lokale usługowe. Na podium całego kompleksu oraz na poziomie czwartej kondygnacji zaprojektowano tarasy oraz zielone przestrzenie dostępne dla wszystkich pracowników i mieszkańców. Ponadto od południowej strony budynku D powstaną ogólnodostępne tereny zielone oraz deptak.
Nowe oblicze centrum Katowic
Znakomitym adresem dla inwestorów będzie także Global Apartments w Katowicach. Tutaj także miejsce dla siebie znajdą zarówno single, jak i rodziny z dziećmi. Inwestycja oferuje kawalerki oraz lokale 2-, 3- i 4-pokojowe. Powierzchnia mieszkań wynosi od 25 do 71 mkw. Warto podkreślić, że dla osób zainteresowanych większymi przestrzeniami deweloper przewiduje możliwość połączenia lokali. Do każdego mieszkania przynależeć będzie miejsce parkingowe (w ofercie są też komórki lokatorskie).
Cały kompleks Global Office Park składa się z dwóch wież biurowych oraz mniejszego biurowca, a także jednej wieży mieszkalnej. Budynki wysokościowe osadzone są na wspólnym 5-kondygnacyjnym podium. Biurowce mają po 25 pięter i mierzą 100 m wysokości. Dzięki zastosowanym energooszczędnym i ekologicznym rozwiązaniom budynki A1 i A2 spełniają wymogi certyfikacji BREEAM na poziomie Outstanding.
Na terenie Global Office Park powstaną też liczne lokale usługowe m.in kawiarnie i restauracje. Dzięki zielonym tarasom wszyscy użytkownicy inwestycji zyskają przestrzeń do wytchnienia od pracy i zgiełku miasta. Co ważne, strefy zieleni i relaksu zajmą aż 2,3 tys. m kw. Jak podkreśla inwestor, kompleks Global Office Park to miastotwórczy projekt dobrze wpisujący się w zmieniające się centrum stolicy Katowic, uzupełniający jej infrastrukturę o kolejne funkcje zgodnie z ideą 15-minutowego miasta.
Szczegółowe informacje o wszystkich inwestycjach realizowanych przez spółkę Resi Capital można znaleźć na stronie firmy.
Płatna współpraca z marką Resi Capital