Mieszkanie z plusem w promocji. Wykup poniżej ceny rynkowej

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział wielkie sprzątanie po fiasku rządowego progamy Mieszkanie Plus. W ramach rynkowej i społecznej części programu Mieszkanie Plus dotychczasowym najemcom zostały zaproponowane warunki przejęcia lokali na własność.

Zaproponowaliśmy wykup mieszkań po bardziej niż preferencyjnych stawkach, znacząco niższych od tych, jakie są notowane na rynku. Przykładowo, jeśli metr mieszkania na rynku w Gdyni kosztuje ok. 12 tys. zł, my proponujemy 7,7 tys. zł – podał szef resortu.

Jak dodał, dla osób, które chcą dojść do własności w ciągu 25 lat przygotowane zostało dodatkowe wsparcie w postaci dopłat do raty ceny mieszkania. - Nie ma obowiązku przejmowania zajmowanych mieszkań na własność, a każdy z najemców może nadal wynajmować swój lokal - podał. - Do końca 2025 roku zamroziliśmy w nich czynsze – podkreślił minister.

Zgodnie z informacjami MRiT, do końca 2025 r. oferowana stawka czynszu oraz kaucja nie będą podlegać waloryzacji o wskaźnik inflacji. "Oszczędność dla budżetu domowego najemcy wyniesie nieco ponad 5 tysięcy złotych" – wskazano.

Dodatkowym wsparciem ma być zwrot kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu, który "będzie dotyczył wszystkich najemców osiedli Funduszu Mieszkań dla Rozwoju (średnia oszczędność to 1500 zł)". "Osoby korzystające z dopłat do czynszu już w lipcu będą mogły też złożyć wniosek o waloryzację tych dopłat" – zaznaczono. Jak oceniono, nowa stawka dopłaty pokryje wszystkie dotychczasowe podwyżki czynszu.

Najemcy Funduszu Mieszkań dla Rozwoju w 14 lokalizacjach w Polsce (w Radomiu, Krakowie, Świdniku, Zamościu, Dębicy, Gdyni, Katowicach, Nowym Targu, Wrześni, Toruniu, Mińsku Mazowieckim, Łowiczu, Białej Podlaskiej oraz Wałbrzychu) będą mogli wykupić mieszkania na własność korzystając z dwóch rozwiązań. Pierwszy z nich zakłada zakup mieszkania, przy czym możliwe będzie skorzystanie np. z rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Drugim rozwiązaniem – przekazało ministerstwo – jest zawarcie umowy najmu z dojściem do własności na okres ok. 25 lat.

Oferta wykupu w ramach najmu zostanie objęta dopłatą, która zniweluje ewentualną różnicę między miesięczną opłatą za dojście do własności, a wysokością raty kredytu 2 proc. W tym przypadku problem wzrostu opłat za najem mieszkania w systemie dojścia do własności, to przede wszystkim efekt inflacji – poinformowano.

Zgodnie z MRiT, z tego rozwiązania będzie mógł skorzystać każdy najemca mający umowę najmu z dojściem do własności, który nie posiada innego mieszkania. Dopłata ma być zbliżona do tej, jaką otrzymają kredytobiorcy w ramach Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Jak stwierdzono, obniży ona o ok. 20 proc. opłaty ponoszone przez najemcę. Jeśli najemca będzie korzystać jednocześnie z dopłat do czynszu, łącznie będzie płacić prawie o połowę mniej – podkreślono.

Jak dodano, sama cena mieszkania ma być "znacząco niższa niż mieszkań jakie nabyć można na rynku". Oznacza to – wskazało ministerstwo – że warunki, na jakich najemcy będą mogli uzyskać wsparcie będą "najatrakcyjniejszym rynkowym sposobem nabycia własności mieszkania".

Jak przekazało MRiT, w ramach części rynkowej i społecznej programu Mieszkanie Plus wybudowanych zostało ponad 19,8 tys. lokali mieszkalnych, a ok. 32,4 tys. lokali znajduje się obecnie w budowie. Ok. 5 tys. spośród tych mieszkań możliwych ma być do nabycia w ramach umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności. Zamieszkanie w pozostałych możliwe jest na zasadach najmu o preferencyjnej stawce czynszu. Rozpoczęte inwestycje w ramach programu zostaną planowo ukończone. Beneficjentami programu są osoby, których nie stać na kupno mieszkania na zasadach rynkowych, a jednocześnie mają za duże dochody, by uzyskać prawo do zajmowania lokalu socjalnego.