Mocny rynek magazynowo-logistyczny w Metropolii Bydgoszcz. Dołącz do naszych liderów biznesu!
Na magazynowo-logistycznej mapie Polski Bydgoszcz i jej gminy ościenne zostały dostrzeżone przez międzynarodowych graczy i wciąż prezentują duży potencjał, zarówno w kontekście uruchamiania kolejnych inwestycji w nowoczesne powierzchnie produkcyjno-magazynowe, jak i w zakresie wynajmu istniejących już obiektów. Silny sektor magazynowo-logistyczny stał się regionalną marką, którą współtworzą lokalne MŚP.
Sektor magazynowo-logistyczny stał się regionalną marką
Dynamiczny rozwój e-commerce i wysoki popyt na powierzchnie magazynowe skłaniają deweloperów do zintensyfikowanych działań, zaś samorządy do jeszcze większego zaangażowania w procesy inwestycyjne. Na terenie gmin stowarzyszenia Metropolia Bydgoszcz, a szczególnie w jej największym mieście – Bydgoszczy, dodatkowo popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe jest stymulowany przez prężnie działający sektor przemysłowy. Atrakcyjne położenie Bydgoszczy i gmin ościennych, dostępność terenów inwestycyjnych, przedsiębiorczość mieszkańców i aktywne samorządy, to czynniki, które w dużej mierze wpłynęły na dotychczasowy rozwój sektora magazynowo-logistycznego, tworząc z niego wizytówkę regionu.
Strategia nastawiona na rozwój obu tych branż ma odzwierciadlenie choćby w stworzeniu dedykowanej oferty inwestycyjnej. Firmy niezmiennie poszukują lokalizacji w aglomeracjach i w okolicy dużych miast, a także przy węzłach i głównych szlakach komunikacyjnych.
To co przyciąga inwestorów do Bydgoszczy mocno uzupełnia potencjał gmin ościennych, tworząc wyjątkowy efekt synergii. Największymi atutami gmin wchodzących w skład stowarzyszenia jest: dostęp do ważnych szlaków komunikacyjnych, system zwolnień i ulg podatkowych od nieruchomości i w ramach Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, a także otwartość władz samorządowych i pomoc przy załatwianiu formalności prawno-administracyjnych związanych z przygotowaniem i realizacją inwestycji, wszystko to tworzy dobre warunki do zamieszkania i prowadzenia biznesu.
Inwestorzy doceniają przede wszystkim centralne umiejscowienie miast i gmin z tego rejonu na mapie Polski, dostęp do międzynarodowego Portu Lotniczego Bydgoszcz, dobre skomunikowanie z portami morskimi w Gdańsku i Gdyni oraz dużymi ośrodkami gospodarczymi, jak Berlin czy Wrocław. Na dalszy wzrost atrakcyjności tej lokalizacji wpływa także rozbudowa siatki ważnych dróg ekspresowych, przede S5 oraz S10. Przez Bydgoszcz przebiegają główne połączenia kolejowe i wodne oraz międzynarodowe połączenia lotnicze.
Działania miasta Bydgoszczy i gmin ościennych skoncentrowały się w ostatnich latach na stworzeniu dedykowanej oferty inwestycyjnej i przyciągnięciu projektów z branży TSL. Mają one odzwierciedlenie w opracowanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, powstającej infrastrukturze drogowej, umożliwiającej sprawne skomunikowanie terenów inwestycyjnych z siecią dróg. I tak zasoby nowoczesnych powierzchni produkcyjno-magazynowych dynamicznie wzrosły i w samej Bydgoszczy, aktualnie ulokowane jest 740 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej, natomiast 140 tys. m² jest w budowie i w najbliższych planach. W gminach ościennych możemy mówić o kolejnych 220 tys. m² istniejącej powierzchni i o 49 000 m² planowanej, co w sumie w całej Metropolii daje prawie 1 milion m² powierzchni o wysokim standardzie.
Oferta inwestycyjna dopasowana do potrzeb biznesu
Przedsiębiorcy poszukujący dogodnej lokalizacji mogą liczyć w samej Bydgoszczy na różnorodną ofertę terenów inwestycyjnych. Do sprzedaży w granicach miasta przeznaczone są rozległe obszary (ok. 130 ha), zlokalizowane w niewielkiej odległości od lotniska, zapewniające dostęp do dróg krajowych i transportu kolejowego, wyposażone w infrastrukturę drogową i techniczną oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, tak aby potencjalny inwestor mógł skoncentrować się wyłącznie na wyborze odpowiadającej mu nieruchomości. Oprócz działek typu greenfield, Bydgoszcz oferuje także tereny typu brownfield, z gotowymi halami magazynowo-produkcyjnymi. biurowe, w tym open space). To co przyciąga inwestorów do Bydgoszczy mocno uzupełnia potencjał gmin ościennych, tworząc wyjątkowy efekt synergii. Przykładem może tu być, m.in. prężnie działający Park Przemysłowy w Solcu Kujawskim, który liczy sobie ponad 80 ha, czy tereny pod inwestycje w Koronowie wynoszące 42 ha. Największymi atutami tych terenów jest atrakcyjne położenie, przedsiębiorczość mieszkańców i aktywne samorządy.
W zasobach bazy ofert znajdują się także tereny Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego (BPPT), gdzie na obszarze niemal 300 ha funkcjonuje 187 firm zatrudniających 5400 osób. Dużym atutem BPPT jest doskonała infrastruktura. Park dysponuje kompleksowo przygotowanymi terenami oraz rozwiniętą infrastrukturę drogową - to kluczowe czynniki dla inwestorów, którzy szukają terenów gotowych do natychmiastowego zagospodarowania. Taki zasób pozwala na realizację różnych projektów inwestycyjnych i zapewnia elastyczność w oferowaniu gruntów, powierzchni biurowych i magazynowych.
Nowoczesne magazyny nie tylko dla dużych firm
Poza dużymi centrami magazynowymi w Bydgoszczy i gminach SMB dostępna jest też oferta dla mniejszych firm. Często w parze z zapotrzebowaniem na małą powierzchnię magazynową idzie również chęć posiadania tuż obok małego biura. Taką ofertę posiada między innymi Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny, w którym działają Centrum Rozwoju i Centrum Technologiczne.
Centrum Rozwoju jest idealną przestrzenią dla start-upów, które dopiero wchodzą na rynek i ze względu na charakter swojej działalności potrzebują zarówno powierzchni biurowej jak i magazynowej. Dzięki odseparowanej przestrzeni biurowej od hal jest tutaj możliwość swobodnego prowadzenia zarówno działalności usługowej, magazynowej czy lekkiej produkcji. Centrum Technologiczne natomiast to nowoczesny obiekt biurowo-halowy, który łączy w sobie funkcje biurowe i hale, wzbogacone o laboratoria, warsztatownie i showroomy, co czyni go unikatowym w skali regionu i atrakcyjnym dla firm poszukujących kompleksowych rozwiązań. Jego głównym celem jest stworzenie środowiska sprzyjającego tworzeniu i testowaniu nowych produktów, prezentacji rozwiązań i technologii, a także magazynowaniu.
Zasoby ludzkie na miarę oczekiwań inwestorów
Atutem gmin wchodzących w skład Stowarzyszenia Metropolia Bydgoszcz, na który często zwracają uwagę inwestujące tu firmy jest kapitał ludzki. Obecność ponad 600 tys. populacji w promieniu 50 km stawia ten teren w uprzywilejowanej pozycji pod kątem dostępności kadry pracowniczej. Rozwój sektora logistyczno-magazynowego dodatkowo wspierany jest dzięki kształceniu wysoko wyspecjalizowanych kadr w regionie. Na uczelniach województwa kujawsko-pomorskiego w roku akademickim 2023/2024 na kierunkach logistycznych i transportowych studiowało 1868 studentów, z czego w samej Bydgoszczy 1551. W tym samym roku mury uczelni wyższych opuściło w regionie 401 absolwentów, w tym 393 w Bydgoszczy.
Proces rekrutacyjny usprawnia dobrze funkcjonujący, na terenie gmin ościennych jak i do Bydgoszczy, transport. Szybki i łatwy dostęp pracowników do miejsc pracy jest kluczowy w planowaniu działalności gospodarczej. Dlatego też sieć połączeń międzygminnych jest sukcesywnie zwiększana. Z pewnością dla inwestorów ważny jest profil kształcenia, dostosowany tu w dużej mierze do potrzeb lokalnej gospodarki, a dodatkowym atutem jest ukierunkowanie edukacji w bydgoskich szkołach średnich na obszary techniczne.
Wspólny rozwój w duchu "work-life balance"
Dla całej Metropolii ważnym czynnikiem dla rozwoju biznesu pozostają ludzie – stąd też ocena jakości życia odgrywa coraz większą rolę w procesie dalszego rozwijania inwestycji. Bydgoszcz wraz z pobliskim gminami tworzy miejsce pełne harmonii i równowagi, dbające o naturę i stale inwestujące, by być coraz bardziej przyjaznym miejscem dla mieszkańców i ludzi biznesu. SMB przyciąga atrakcyjną ofertą kulturalną, mieszkaniową i edukacyjną, z ciekawymi miejscami do aktywnego wypoczynku oraz realizowania swoich pasji. Co potwierdza choćby obecność Bydgoszczy w czołowej dziesiątce w prestiżowym plebiscycie European Best Destination 2020, czy najwyższe wskaźniki jakości życia nie tylko w województwie kujawsko-pomorskim, ale także w całym kraju, w kategorii "Strefy podmiejskie miast na prawach powiatu" w rankingu "Gmina Dobra do Życia" dla jednej z gmin Metropolii – Osielska.
Szukasz nowoczesnego magazynu, terenu pod inwestycje, nowoczesnych rozwiązań logistycznych. Sprawdź naszą ofertę!
