Na wynajmie mieszkania nie zarobisz. Pandemia wygoniła najemców

Do tej pory jesień była czasem żniw dla osób szukających najemców do swoich lokali. Teraz drugie mieszkanie oznacza raczej ochronę kapitału niż zarobek. Rynek dobił brak studentów.

wynajem mieszkańOpłacalność wynajmu mieszkań spada
Źródło zdjęć: © pxhere.com
oprac.  KBB

Najbliższe pół roku pokaże, czy inwestowanie w najem jest rentowne, czy drugie mieszkanie to tylko ochrona kapitału – pisze "Puls Biznesu".

Okazuje się, że do dużych miast nie powrócili studenci, co w znacznej mierze przyczyniło się do obniżenia stawek wynajmu mieszkań. A i osoby pracujące nie są pewne przedłużenia umów, więc nie zależy im na szukaniu lokali na dłużej.

Tanie mieszkania pod wynajem. "Chcemy, aby w przyszłym roku zostały wbite łopaty"

"PB" przywołuje dane portalu Rentier.io, z których wynika, że już w III kwartale 2020 r. w 15 największych miastach spadła rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem.

Jakie będą skutki?

Skoro opłacalność wynajmu jest niska, możemy się spodziewać wzrostu liczby mieszkań na sprzedaż – może to nastąpić na wiosnę. Dzięki temu ceny lokali mieszkalnych prawdopodobnie spadną.

Obecnie – według Jacka Kusiaka ze stowarzyszenia Mieszkanicznik – najgorzej mają właściciele dużych mieszkań podzielonych na pokoje. Znalezienie osób chętnych na wynajem jest trudne, więc właściciele schodzą z cen.

Nie spada za to popularność kawalerek, uważanych za dobrą lokatę kapitału i inwestycję – takie mieszkania po prostu ciągle liczą się na rynku wynajmu.

"PB" przypomina, że kupno mieszkania pod wynajem było do tej pory uważane za niezłą inwestycję. Obecnie rentowność takiego rozwiązania spadła, ale i tak jest lepsza niż w przypadku lokat czy obligacji.

Wybrane dla Ciebie

"Jest niewystarczająca". Ministra zdrowia o składce zdrowotnej
"Jest niewystarczająca". Ministra zdrowia o składce zdrowotnej
Inwestycje obronne i "Tarcza Wschód". Jest decyzja Senatu
Inwestycje obronne i "Tarcza Wschód". Jest decyzja Senatu
Niemcy odrzucają projekt budżetu UE. "Nie do zaakceptowania"
Niemcy odrzucają projekt budżetu UE. "Nie do zaakceptowania"
Ustawa wiatrakowa. Senat zdecydował
Ustawa wiatrakowa. Senat zdecydował
Wypłacił rekordową kwotę z PPK. Polacy zarabiają na luce w systemie
Wypłacił rekordową kwotę z PPK. Polacy zarabiają na luce w systemie
Cztery nowe podatki w UE. Mają przynieść miliardy euro
Cztery nowe podatki w UE. Mają przynieść miliardy euro
Ambona myśliwska na osiedlu mieszkalnym? Ekolodzy alarmują
Ambona myśliwska na osiedlu mieszkalnym? Ekolodzy alarmują
Obajtek i PiS podnieśli alarm. Cios w polski styropian? Rząd zabrał głos
Obajtek i PiS podnieśli alarm. Cios w polski styropian? Rząd zabrał głos
Ważne zmiany w darowiznach. Senat zdecydował
Ważne zmiany w darowiznach. Senat zdecydował
Oszczędności Polaków. Pokazali niewygodne dane
Oszczędności Polaków. Pokazali niewygodne dane
Dania buduje superkomputer. "Magne" będzie kosztować 80 mln euro
Dania buduje superkomputer. "Magne" będzie kosztować 80 mln euro
Francuski gigant motoryzacyjny ma problemy. Akcje zanurkowały w 5 dni
Francuski gigant motoryzacyjny ma problemy. Akcje zanurkowały w 5 dni