Pierwszy taki spadek cen od 2023 r. NBP pokazuje zmianę na rynku mieszkań
Ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym dużych miast Polski w I kw. br. były wyższe niż rok wcześniej, ale spadły w ujęciu kwartalnym - wynika z danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski. To pierwszy taki spadek od 2023 r. Największy wzrost cen odnotowano we Wrocławiu - o 11,1 proc., do poziomu 14 tys. 257 zł za mkw.
Ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym dużych miast Polski spadły w ujęciu kwartalnym
Zgodnie z danymi NBP na drugim miejscu pod względem rocznej dynamiki uplasowała się Gdynia, gdzie w I kw. br. mieszkania kosztowały średnio 12 tys. 907 zł za mkw., co oznacza wzrost o 7,8 proc. rok do roku. Trzeci pod względem skali wzrostu był Gdańsk z ceną 13 tys. 240 zł i roczną zwyżką o 6,9 proc.
W Krakowie, gdzie średnia cena transakcyjna sięgnęła 15 tys. 686 zł, ceny wzrosły rdr. o 6,6 proc. Wzrosty zanotowano też w Poznaniu (o 5,3 proc. do 12 tys. 328 zł) oraz w Warszawie - o 3,1 proc., do 16 tys. 383 zł za mkw.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Spór o dom jednorodzinny z 30 pokojami. Deweloper: to jest normalna inwestycja
Stabilizacja miała miejsce w Łodzi - tam ceny wzrosły nieznacznie, o 0,3 proc. rdr, do 9 tys. 781 zł.
W ujęciu kwartalnym (kdk) najwyższy wzrost odnotowano w Gdyni - o 5,2 proc. Spadki cen miały natomiast miejsce w Poznaniu (o 3,5 proc.), Łodzi (o 2,2 proc.) i Warszawie (o 1,0 proc.).
Z danych NBP wynika też, że średnia cena transakcyjna dla siedmiu największych rynków nieruchomości w pierwszym kwartale 2025 roku wzrosła rdr o 4,4 proc. na rynku pierwotnym - do 14 tys. 265 zł z 13 tys. 658 zł w pierwszym kwartale 2024 roku.
Pierwszy taki spadek cen od 2023 r.
Jak podał bank centralny spadek cen transakcyjnych rynku pierwotnego nastąpił w stosunku do czwartego kwartału ubiegłego roku a jego skala sięgnęła 0,6 proc. Z danych NBP wynika, że jest to pierwszy kwartalny spadek cen od pierwszego kwartału 2023 roku.
NBP podaje dane dla miast: Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław. Badania dla pierwszego kwartału są przeprowadzane w miesiącach - grudzień, styczeń, luty.
