Rusza dialog społeczny o osiedlu Nowy Witolin przy Grochowskiej

Nowy Witolin to nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które ma ożywić zdegradowaną tkankę miejską tej części Grochowa. W ramach dwuetapowej inwestycji powstaną w sumie 552 mieszkania o zróżnicowanych rozkładach i metrażach. Do każdego z nich przypisana będzie przestrzeń zewnętrzna w postaci balkonu, loggii lub ogródka. Duże okna zapewnią dobre doświetlenie. Mieszkańcy będą mieli do swojej dyspozycji podziemną halę garażową, naziemne miejsca parkingowe oraz aż 1100 stanowisk do parkowania rowerów. W przyziemiu budynków powstaną powierzchnie handlowo-usługowe – część z nich przystosowana będzie do działalności gastronomicznej. Najmłodsi otrzymają aż dwa place zabaw o powierzchni 100 metrów kwadratowych każdy.

Mocną stroną projektu jest zieleń – dzięki intensywnym nasadzeniom i poprowadzeniu zielonych, ogólnodostępnych pasaży pomiędzy budynkami, mieszkańcy osiedla oraz okolic uzyskają wygodną przestrzeń do spacerów i rekreacji. W projekcie autorstwa renomowanej pracowni KUL Architekci przewidziano również zielone skwery, mające być miejscami spotkań i zacieśniania sąsiedzkiej wspólnoty.

Osiedle Nowy Witolin będzie ubiegać się o certyfikat środowiskowy BREEAM – otrzymanie takiego zaświadczenia jest gwarancją, że inwestycja jest nie tylko komfortowa dla mieszkańców, ale także jej wpływ na środowisko naturalne jest ograniczony. Wśród uwzględnionych w projekcie ekorozwiązań można wymienić choćby zielone dachy czy zbiorniki retencyjne w garażu podziemnym do gromadzenia wody deszczowej. Ma być ona wykorzystywana do podlewania zieleni na terenie inwestycji.

– Przy Grochowskiej 23/31 znajdują się stare obiekty o charakterze biurowo-produkcyjnym. Korzystając z zapisów specustawy mieszkaniowej, chcemy "odbetonować" ten rejon i przekształcić go w atrakcyjną, żywą tkankę miejską, która podniesie jakość życia mieszkańców całej okolicy. Dobrze wkomponowane w sąsiedztwo jakościowa architektura, duży komponent zieleni oraz szeroka oferta usług mogą przywrócić ten teren mieszkańcom Warszawy i stać się impulsem do zmian, które pomogą Witolinowi otworzyć nowy rozdział w historii dzielnicy – mówi Alicja Bienias z filmy Grupo Lar Polska, dewelopera projektu.

W ramach inwestycji towarzyszącej, deweloper zobowiązał się do przeprowadzenia remontu w pobliskiej Szkole Podstawowej nr 401 w Warszawie i adaptacji części pomieszczeń na potrzeby uczniów.

Dialog społeczny na temat inwestycji odbędzie się w formule offline i online w następujących terminach:

• 25.06.2025 r. (środa), godz. 17.30 – spotkanie na żywo w Szkole Podstawowej nr 401, przy ul. Tarnowieckiej 4 w Warszawie;
• 01.07.2025 r. (wtorek), godz. 17.30 – spotkanie online.

Wydarzenia mają charakter otwarty i bezpłatny. Podczas spotkania odbędzie się prezentacja informacji na temat inwestycji, a uczestnicy będą mieć możliwość składania pisemnych i ustnych pytań do przedstawicieli dewelopera, inwestora oraz innych ekspertów biorących udział w wydarzeniu. Odpowiedzi na pytania zostaną udzielone podczas spotkania.

W lipcu b.r. planowane jest zbieranie uwag do projektu, które będzie można zgłosić przez formularz dostępny na stronie www.nowywitolin.pl, przekazać na adres kontakt@nowywitolin.pl lub zgłosić podczas spotkań z inwestorem.

Na sierpień b.r. jest planowane przygotowanie raportu z dialogu społecznego oraz jego publikacja na stronie inwestycji.