Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
AZI
|
aktualizacja

Rząd chce walczyć z patodeweloperką. "Wiele mieszkań może wypaść z rynku"

84
Podziel się:

Resort rozwoju szykuje nowe przepisy, które mają ukrócić zjawisko tzw. patodeweloperki. Z najnowszej analizy Tabeli Ofert wynika jednak, że co piąte małe mieszkanie oferowane obecnie przez deweloperów, nie będzie spełniać nowych norm. Zdaniem serwisu może to spowodować spadek dostępnych mieszkań i wzrost cen.

Rząd chce walczyć z patodeweloperką. "Wiele mieszkań może wypaść z rynku"
Z analizy Tabeli Ofert wynika, że podwyższenie norm nasłonecznienia będzie mieć największy wpływ na segment mieszkań w najbardziej poszukiwanych niewielkich metrażach. (EAST_NEWS, Tomasz Jastrzebowski/REPORTER)

Resort rozwoju ogłosił niedawno, że szykuje przepisy, które mają ukrócić zjawisko tzw. patodeweloperki na rynku mieszkań. Zmiany w pierwszej kolejności mają objąć rynek apartamentów budowanych w celach inwestycyjnych. Urzędnicy chcą także uregulować standard doświetlenia budynków. Postulują m.in. zmianę norm dotyczących nasłonecznienia mieszkań. Zgodnie z ich propozycją należy zwiększyć obowiązujące minimum do 3,5 godzin nasłonecznienia dziennie.

Tymczasem z analizy Tabeli Ofert, wynika, że nowych norm nie będzie spełniać co piąte mieszkanie oferowane obecnie na rynku o powierzchni pomiędzy 30 a 34 mkw. W przypadku mieszkań o powierzchni od 40 do 44 mkw. dotyczyć to będzie kilkunastu procent lokali dostępnych na rynku.

Sytuacja wygląda nieco lepiej w przypadku większych metraży, np. wśród lokali pięciopokojowych, nowych norm nie będzie spełniać maksymalnie 1 proc. rynkowej oferty. Serwis zauważa, że mieszkania o większej powierzchni będą spełniać nowe przepisy, ponieważ ich czas nasłoneczniania jest często wyższy, niż przewidują to obecne normy.

Podniesienie norm wpłynie na spadek oferty dostępnych mieszkań

Z analizy Tabeli Ofert wynika także, że podwyższenie norm nasłonecznienia będzie mieć największy wpływ na segment mieszkań w najbardziej poszukiwanych metrażach, o powierzchni od 40 do 44 mkw. a także mniejszych lokali.

Tymczasem ich średnia cena jest najczęściej o około 20-30 proc. wyższa od większych lokali. W przypadku niektórych projektów różnice sięgają nawet 40 proc.

"Podniesienie norm wpłynie na spadek oferty małych mieszkań, które są najbardziej poszukiwane, co może spowodować wzrost cen na rynku nawet o 15 do 20 proc." - prognozuje serwis.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: "Na nieruchomościach można też stracić". Deweloperzy dostaną bolesną lekcję?

W pakiecie zmian ministerstwo chce też ograniczyć tzw. betonozę

Tymczasem propozycje ministerstwa rozwoju skrytykowali wcześniej deweloperzy. Polski Związek Firm Deweloperskich komentując propozycje resortu rozwoju, wskazał, że postulowane przez resort rozwoju zwiększenie z czterech do sześciu metrów minimalnej odległości bloków mieszkalnych od granic działki może odbić się negatywnie na liczbie oferowanych mieszkań, co również może doprowadzić do wzrostu ich cen.

Przypomnijmy, resort rozwoju w pakiecie zmian mających przeciwdziałać tzw. patodeweloperce, proponuje także m.in. zwiększenie odległości między balkonami i zapewnienie większej prywatności. Po zmianie przepisów, między balkonami na odrębnej płycie balkonowej będzie musiało być minimum 4 metry, a w przypadku mniejszej odległości lub balkonów na jednej płycie, konieczne będzie stosowanie przegród o odpowiedniej grubości i wysokości.

Ministerstwo chce też ograniczyć tzw. betonozę poprzez zapewnienie na placach i skwerach publicznych co najmniej 20 proc. terenu biologicznie czynnego. Nowe przepisy mają również pozwolić na większe wyciszenie mieszkań i domów poprzez wymóg przeprowadzania badania poziomu hałasu przed oddaniem budynku do użytku.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(84)
WYRÓŻNIONE
Nick
2 lata temu
Co mnie to obchodzi. Jak ktoś chce, niech mieszka nawet na 4 m2. Jakby państwo nie zabierało 60 procent wypracowanych pieniędzy i nie niszczyło wartości pieniądza, byłoby nas stać na dużo więcej. Ważniejsze jest, żebyśmy rozgonili potorząd, bo to co oni robią, to przechodzi ludzkie pojęcie.
Dykta
2 lata temu
Wystarczy wprowadzić prawo chroniące wynajmujących. Jak oszust nie płaci np 3 czynszów, powinien być wyrzucany na zbity py.sk + mieć zasądzanego komornika w 48h. Wówczas odblokuje się na rynku setki tysięcy ofert. Dokładanie kolejnych patopodarkow, jedynie potęguje problemy!
maciek
2 lata temu
To posłowie są odpowiedzialni za patologię, bo to oni uchwalili patologiczną ustawę deweloperską.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (84)
Anna
rok temu
ale każdy kupuje świadomie. widzi towar . ja nie potrzebuje ich opieki nad moim zdrowiem i doświetleniem
Mati
2 lata temu
Cieszy mnie to bo sam szukam czegoś dla siebie i w sumie w Warszawie na Mrągowskiej od wwwconstruction znalazłem chyba jedyną godną ofertę
Yaro
2 lata temu
Kiedy wreszcie przestana sie martwic o moje zdrowie i wygodę?
ZK590
2 lata temu
za komuny nie budowali bloków co 20 m w których mieszka połowa Polaków. Koleżanka wpłaciła wkład do SM w wys. 15 wypłat i po 3 latach otrzymała mieszkanie.
ZK590
2 lata temu
W polskich 45 metrowych "apartamentach" bardzo często nie ma słońca bo w zamian jest okno sąsiada. 500+ będzie stać na te kurniki jak odetną darmową kroplówkę+ ?
...
Następna strona