W Polsce brakuje 2 mln mieszkań. "Problem ścisku się pogłębi"

W Polsce wciąż brakuje około 1,5-2 mln lokali mieszkalnych – informują ośrodki badawcze. Z danych Eurostatu wynika natomiast, że polskie nieruchomości należą do najbardziej przeludnionych w Europie - czytamy w artykule w poniedziałkowym "Pulsie Biznesu".

Jak zauważa dziennik, warunki mieszkaniowe Polaków wciąż są słabe, a na horyzoncie nie widać poprawy. Deweloperzy mają związane ręce, a rządowa pomoc jest znikomy. Wiele wskazuje na to, że w kolejnych latach problem deficytu i ścisku jeszcze się pogłębi. Deweloperzy budują znacznie mniej, a ludności w ostatnich miesiącach przybyło - informuje "Puls Biznesu", powołując się na szacunki, wedle których do miliona uchodźców z Ukrainy może pozostać na stałe w Polsce.

Choć deweloperzy zapewniają, że chcieliby budować więcej, sytuacja rynkowa zmusza ich do wciśnięcia hamulca, wskazując, że branża uważa, iż potrzebuje pomocy ze strony państwa.

"PB" pisze też, że niewiele dzieje się w budownictwie przeznaczonym dla osób o niższych dochodach - tj. mieszkaniach powstających z udziałem pieniędzy publicznych. Według przywołanego w artykule Jarosława Jędrzyńskiego, eksperta portalu RynekPierwotny.pl "zaledwie co setne mieszkanie, wybudowane w 2021 r. w Polsce powstało ze wsparciem z pieniędzy publicznych".

- Brakuje dobrej woli decydentów i odpowiednich funduszy na budownictwo komunalne czy społeczno-czynszowe - uważa ekspert.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapewniło, że w dla rozwiązania deficytu w tym segmencie podejmowanych jest "wiele działań, a ich skuteczność widać gołym okiem". Według resortu "od 2015 r. obserwowany jest dynamiczny wzrost efektów budownictwa mieszkaniowego w Polsce". W 2021 r. oddano do użytkowania prawie 235 tys. mieszkań – najwięcej po 1979 r.

Resort poinformował ponadto, że w ostatnim czasie przygotował projekt ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na mieszkalne (tzw. konwersja budynków).

Przewiduje on "ułatwienia w zakresie przebudowy przegród zewnętrznych budynków handlowych i biurowych, związanej ze zmianą sposobu ich użytkowania na mieszkalne" i w sierpniu br. projekt "został rozpatrzony przez Komisję Prawniczą w Rządowym Centrum Legislacyjnym".