Wakacje kredytowe wkrótce wejdą w życie. Oto co musisz wiedzieć przed 29 lipca
Ustawa wprowadzająca wakacje kredytowe wchodzi w życie w piątek 29 lipca. Ulga przewiduje zawieszenie spłaty kredytu do ośmiu miesięcy. Skorzystać z niej będą mogły osoby, które spłacają kredyt hipoteczny zaciągnięty w polskiej walucie na własne potrzeby mieszkaniowe. Zebraliśmy najważniejsze informacje.
MASZ PYTANIA LUB WĄTPLIWOŚCI DOTYCZĄCE WAKACJI KREDYTOWYCH? NAPISZ DO NAS NA ADRES: pytanie@money.pl
Wakacje kredytowe pozwolą kredytobiorcom na odroczenie spłaty rat kredytu hipotecznego udzielonego w złotych przez łącznie osiem miesięcy: po dwa miesiące w trzecim i czwartym kwartale 2022 r. i po jednym miesiącu w każdym z czterech kwartałów 2023 r. Okres kredytowania wydłuży się o liczbę miesięcy, w których skorzystaliśmy z zawieszenia spłaty zobowiązania.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Jesteś singlem? Rząd ma dla ciebie niewiele. Minister: Tak to jest
Wakacje kredytowe mogą dotyczyć jednej umowy zawartej w celu nabycia nieruchomości przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Ulga dotyczy zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu. Terminy na spłatę rat zostaną przedłużone bez żadnych dodatkowych odsetek. Jedyne opłaty, jakie mogą się w tym czasie pojawić, to opłaty ubezpieczeniowe.
Wakacje kredytowe. Jak złożyć wniosek
Złożenie wniosku o skorzystanie z wakacji kredytowych ma zająć kilka minut. Banki przekonują, że ich systemy są na to przygotowane. Odpowiednie formularze mają być udostępniane online, choć będzie można również skorzystać z formy papierowej.
We wniosku musi znaleźć się informacja o okresie lub okresach zawieszenia spłaty kredytu oraz oświadczenie, że wniosek dotyczy nieruchomości przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Co ważne, deklaracja ta ma być składana pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Spłata kredytu ma zostać zawieszona na okres wskazany we wniosku z dniem doręczenia wniosku do banku.
Bank będzie miał 21 dni - od dnia doręczenia wniosku - na jego potwierdzenie, jednak - wg ustawy - "brak potwierdzenia nie wpływa na rozpoczęcie zawieszenia spłaty kredytu".
Kredytobiorcy, którzy chcą skorzystać z wakacji kredytowych w sierpniu, będą musieli złożyć wniosek przed lub w terminie spłaty raty kredytu.
Osoby, które mają wyznaczony termin spłaty kredytu na pierwszy dzień miesiąca, będą miały niewiele czasu na złożenie wniosku. Niektóre banki dają jednak możliwość złożenia wniosku również w dniu spłaty, do określonej godziny.
Wakacje kredytowe a zdolność kredytowa
Jak wakacje kredytowe wpłyną na zdolność kredytową klienta? Przy rozpatrywaniu wniosków kredytowych banki biorą pod uwagę przede wszystkim to, czy klient ma wiarygodność. Rozumiana jest ona jako zdolność do spłaty zobowiązania oraz fakt, że dana osoba ma dobrą historię w BIK.
Fakt uzyskania wakacji kredytowych zostanie odnotowany w BIK, a bank dowie się, czy klient ubiegający się o zobowiązanie korzystał z możliwości przerwy w spłacie kredytu hipotecznego. Czy instytucja może w związku z tym negatywnie ocenić korzystającego z wakacji kredytowych i odmówić mu finansowania?
Potencjalnie bank może postrzegać wnioskodawcę jako klienta podwyższonego ryzyka, co rzeczywiście zmniejsza szanse na kredyt lub zwiększa koszt jego udzielenia. Dobrze jest przed skorzystaniem z wakacji kredytowych i przed złożeniem nowego wniosku o zobowiązanie samodzielnie sprawdzić swoją zdolność. Wystarczy skorzystać z kalkulatora online.
Wakacje kredytowe. Wszystko, co warto wiedzieć:
