Sotheby's International Realty wchodzi na polski rynek nieruchomości

Sotheby's International Realty wchodzi do Polski. Marka to na całym świecie symbol luksusu i ekskluzywnych nieruchomości. Biznesowym partnerem w Polsce jest Noble Bank.

Z jednej strony - zaoferuje zamożnym Polakom dostęp do najbardziej prestiżowych nieruchomości na świecie, rozsianych po wszystkich kontynentach. Z drugiej - otworzy możliwości dla inwestorów z zagranicy, zainteresowanych coraz częściej wakacyjnymi posiadłościami czy historycznymi obiektami w naszej części Europy.

Biznesowym partnerem Sotheby's International Realty jest Noble Bank. Sieć otwiera w 2014 roku flagowy salon w Warszawie, a jej przedstawicielstwa znajdą się także w kilkunastu oddziałach Noble Banku w największych miastach.

Wyłączna licencja na reprezentowanie nieruchomościowej platformy Sotheby's obejmuje okres 25 lat.

Jak wynika z danych firmy KPMG oraz Euromonitor International, dynamicznie rośnie wartość całego polskiego rynku dóbr luksusowych - według prognoz, w 2016 roku osiągnie poziom blisko 12,9 mld zł, co oznacza wzrost o 20 proc. w stosunku do 2013 roku.

Segment nieruchomości luksusowych jest jednym z tych, gdzie można spodziewać się w tym okresie największej dynamiki - nawet do niemal 30 proc. na plus. Łączna wartość rocznej sprzedaży luksusowych apartamentów i rezydencji w Polsce w 2013 r. jest szacowana przez KPMG na 900 mln zł, a nieruchomości to największy majątek niefinansowy Polaków - jego wartość jest szacowna na 1,7 bln zł.

Co ważne, rozwój tego sektora jest naturalną pochodną dojrzewania i rozwoju gospodarki, podąża za wzrostem liczby milionerów. Tymczasem według danych, w najbliższych latach w tej właśnie grupie można spodziewać się przełomowych zmian. Do końca najbliższej dekady jej liczebność w Polsce może wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt procent.

Przy tej korelacji trendów, naturalną tendencją będzie wzrost popytu właśnie na nieruchomości luksusowe. Od setek lat są one tradycyjnie jednym z żelaznych elementów portfela inwestycyjnego najbogatszych, dając mu stabilne oparcie i stanowiąc bezpieczną lokatę kapitału. Ponadto, apetyt na posiadanie prestiżowych domów czy wakacyjnych apartamentów w Polsce lub zagranicą jest naturalną konsekwencją zmian w stylu życia najzamożniejszych Polaków.

Drugi, wakacyjny czy wyjazdowy dom staje się oczywistym „life-stylowym" fragmentem układanki w planach polskich milionerów - tak jak na całym świecie, zakup kolejnych nieruchomości wiąże się nierozerwalnie z podwyższaniem jakości spędzania wolnego czasu, inwestycjami w przyszłość najbliższych i po prostu jest oznaką luksusu.

_ - Od 2006 r. tworzymy na polskim rynku pionierski model usług private banking. To rynek, który dojrzewa wraz z pierwszym pokoleniem polskich milionerów i dynamicznie poszerzającą się grupą bardzo zamożnych Klientów. Wychodząc od koncentracji na ofercie inwestycyjnej, konsekwentnie modelujemy naszą ofertę tak, by była coraz bliższa kompleksowej obsłudze family office. Dwa lata temu wdrożyliśmy w Noble Banku ofertę private banking dla firm, a rok temu pakiet usług Wealth Guard, obejmujących doradztwo podatkowe i prawne, pomoc w planowaniu sukcesji i zabezpieczeniu majątku na pokolenia. Wiemy doskonale, że nieruchomości są i będą jednym z najważniejszych obszarów tych majątków i inwestycji - _mówi Krzysztof Spyra, członek Zarządu Getin Noble Bank, odpowiedzialny za private banking.

_ - W ostatnich latach obserwujemy jednak także jego drugą stronę: kolejne nieruchomości to już nie tylko inwestycja, ale styl życia. Polscy milionerzy, jak najzamożniejsi ludzie na całym świecie, chcą kupować wakacyjne domy zagranicą, prestiżowe apartamenty etc. Chcą kolekcjonować luksusowe dobra. W tej sytuacji zbudowanie najlepszego możliwego systemu zapewniającego im wsparcie jest oczywistą decyzją biznesową. To dopełnienie naszego modelu private banking. Partnerstwo z Sotheby's International Realty zagwarantuje naszym Klientom najwyższy poziom obsługi. Jestem dumny, że to właśnie nasza grupa wprowadza Sotheby's, jedną z najbardziej prestiżowych globalnych marek na tym rynku, do Polski _ - dodaje.

_ - Ekspansja na kluczowych rynkach Europy to element naszej przemyślanej strategii – pragniemy, by marka Sotheby's International Realty i dostęp do globalnego rynku nieruchomości luksusowych, jaki oferuje, były obecne w najważniejszych punktach na mapie świata - _mówi Philip White, Prezes i CEO, Sotheby's International Realty Affiliates LLC.

_ Jestem przekonany, że ogłoszone dziś partnerstwo z Noble Bankiem, pionierem private banking w Polsce, zapewni nam silną pozycję na tym rynku. _
_ Z dumą uczestniczę osobiście w otwarciu biura Poland Sotheby's International Realty w Warszawie. Cieszę się, że od dziś przed Klientami z Polski staną otworem drzwi do tysięcy najatrakcyjniejszych nieruchomości na całym świecie, a przed naszą globalną klientelą - drzwi do wyjątkowo atrakcyjnego rynku w tej historycznej części Europy _.

Sotheby's International Realty to dziś największa globalna sieć zapewniająca dostęp do luksusowych nieruchomości na całym świecie. Założona w 1976 r., reprezentuje najwyższe standardy i tradycje marki Sotheby's, łącząc je z efektywnym systemem współpracy z najlepszymi niezależnymi firmami nieruchomościowymi, wyspecjalizowanymi w obsłudze zamożnych Klientów.

Dzięki sieci ponad 15 tysięcy agentów i doradców oraz 700 biur, rozsianych w ponad 50 krajach, Sotheby's International Realty może zaoferować najbardziej wymagającym Klientom unikalny system przeglądania, a także zakupu luksusowych nieruchomości w najbardziej pożądanych zakątkach świata. Posiadłości wśród winnic, domy z garażami na kolekcje samochodów lub polem golfowym, historyczne dwory i pałace, ale też nowoczesne kompaktowe apartamenty w morskich kurortach, penthouse w stolicach światowej gospodarki lub mieszkania w odrestaurowanych kamienicach - wszystkie w zasięgu ręki dzięki wygodnym platformom i rozbudowanym katalogom online oraz możliwości korzystania z kompetencji tysięcy agentów doskonale znających lokalne rynki.

_ - Obserwujemy ten rynek od dawna i jestem przekonany, że właśnie teraz nadszedł moment na wprowadzenie takiej usługi. Po pierwsze: w ostatnich latach nieruchomości na świecie stały się dla Polaków osiągalne. Ekskluzywny wakacyjny apartament w dowolnej części Europy, z komfortowym połączeniem lotniczym, można już kupić w takiej samej cenie jak w Juracie czy Sopocie. Dom w Miami czy Toskanii może nie różnić się cenowo od domów na warszawskim Mokotowie czy Żoliborzu. Po drugie: zamożni Polacy mają apetyt na świat, a luksusowe nieruchomości stają się naturalnym elementem stylu życia, jak marki ubrań czy samochodów. Znalezienie idealnej nieruchomości zagranicą to wyzwanie, także formalno-prawne. Dotąd barierą był sam proces poszukiwania i zakupu. I to właśnie zmieni wejście Sotheby's International Realty na polski rynek. Otworzymy okno na świat - _mówi Arkadiusz Wojciechowski, Dyrektor Zarządzający Poland Sotheby's International Realty.

Wejście Sotheby's International Realty do Polski stworzy Klientom szansę zakupu luksusowych nieruchomości na całym świecie. Będą mogli stąd, z Polski, obejrzeć katalog ofert dostępnych w tysiącach lokalizacji, a na miejscu zobaczyć już te wybrane w pierwszej selekcji, skorzystać z kompetencji i wiedzy wyspecjalizowanego doradcy, a także wsparcia prawnego, podatkowego itd. Dotychczas można było tylko szukać na własną rękę.

_ - Taki know how można oczywiście budować podpisując pojedyncze umowy z agencjami w innych krajach, ale najskuteczniej działa się z jednym poważnym międzynarodowym partnerem, który jest doświadczony, ma mocną pozycję rynkową oraz sprawdzony system przepływu informacji i gwarantuje to najwyższą jakość usługi. To właśnie ekskluzywny serwis, obok najszerszej na świecie bazy obiektów, jest szczególnie istotny – to on powoduje, że najbardziej wymagający Klienci wracają właśnie do Sotheby's po kolejne nieruchomościowe „perły" do swojej kolekcji _- dodaje Arkadiusz Wojciechowski.

Wejście globalnego gracza zadziała też w drugą stronę - tworząc prostą ścieżkę dostępu i prezentacji, otworzy przed inwestorami z całego świata rynek nieruchomości luksusowych w Polsce. Na podstawie danych, już dziś prognozować można kierunki, które cieszyć się będą szczególnym zainteresowaniem inwestorów: tereny nadmorskie (Sopot, Jastarnia), Mazury, góry, a także duże miasta: Kraków, Warszawa, Wrocław, Dolny Śląsk.

Silną stroną Polski będą też setki historycznych nieruchomości, przed lub po renowacji - dwory, pałacyki etc.

Zespół Poland Sotheby's International Realty w Polsce został oparty na top managerach i ludziach z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. 6 listopada 2014 r. sieć otwiera swój pierwszy flagowy salon w Warszawie, przy Placu Trzech Krzyży. W okresie najbliższych 2 lat planowane jest otworzenie kolejnych, w największych miastach Polski (Wrocław, Kraków, Poznań, Trójmiasto). Podstawą operacyjnego działania będzie natomiast ogólnopolska sieć oddziałów Noble Banku - w każdym z nich Klienci będą mogli skorzystać z pomocy 4/5-osobowych zespołów ekspertów z zakresu nieruchomości. Stanowiska przeszkolonych przez globalny SIR doradców będą nosić nazwę _ Property advisor _.

Formalnie Poland Sotheby's International Realty będzie świadczyć usługi na rzecz Klientów Noble Bank za pośrednictwem Noble Concierge. Biznesowo ważnym elementem systemu będzie także bliska współpraca Noble Banku z doradcami prawnymi i podatkowymi z Kancelarii Domański Zakrzewski Palinka – transakcjom nieruchomościowym z definicji towarzyszyć będą liczne zagadnienia z tych obszarów.

W ofercie Poland Sotheby's International Realty znajdą się luksusowe domy i apartamenty, ale także lokale komercyjne. Z jednej strony są to nieruchomości do zamieszkania dla rodziny albo przeznaczone na wakacyjny dom – używając metafory z brytyjskiego matecznika marki _ kolejne perły w naszyjniku, do kolekcjonowania _. Z drugiej - są atrakcyjne inwestycyjnie, jako część portfela, obok akcji czy obligacji. Oferta idealnie wpisze się w kompleksowy model zarządzania majątkiem i portfelami inwestycyjnymi Klientów private banking.

Czytaj więcej w Money.pl

• Oto, co czeka światowy rynek nieruchomości
• Oto najdroższe miasto na świecie
• Rynek mieszkań. Oto najnowszy raport NBP
• Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym uchwalona przez Sejm. Co się zmieni?