Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Malwina Gadawa
|
aktualizacja

Zatrzęsienie pozwów za podwyżki czynszu. "Sprawy o takiej skali jeszcze nie było"

308
Podziel się:

Mieszkańcy wrocławskich TBS-ów mówią dość. Nie zgadzają się na podwyżkę czynszu, po której za wynajem mieszkania niektórzy będą płacić nawet kilkaset złotych więcej. Prawnicy, w imieniu ponad 1500 mieszkańców TBS-ów, złożyli już pozwy w sądzie. - Sprawy o takiej skali w Polsce chyba jeszcze nie było. W biurze podawczym sądu nie ukrywali zdziwienia, kiedy przez kilka dni przynosiliśmy kolejne kartony z dokumentami — przekonuje mecenas Marcin Zatorski.

Zatrzęsienie pozwów za podwyżki czynszu. "Sprawy o takiej skali jeszcze nie było"
Czynsz w mieszkaniach wrocławskiego TBS wyniesie 20,43 zł za metr kwadratowy — zdjęcie ilustracyjne (Unsplash.com, Wiktor Karkocha)

Z założenia mieszkania TBS miały być dla tych osób, które posiadają zbyt małe dochody, aby móc ubiegać się o kredyt na własne mieszkanie, ale jednocześnie zarabiają za dużo, aby otrzymać lokal komunalny. To tyle teorii, bo jak życie pokazało, sytuacja w praktyce może wyglądać nieco inaczej. Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław w swoich zasobach ma 100 budynków z ponad 4 tysiącami mieszkań. Gminna spółka od czerwca chce podnieść mieszkańcom czynsz średnio o 4,56 zł za metr kwadratowy, taki krok uzasadnia rosnącymi stopami procentowymi i wyższymi w związku z tym kosztami kredytów oraz rosnącymi kosztami eksploatacji budynków.

"Płacą jak za apartamenty" i pytają jak żyć

Jak można się było spodziewać podwyżka nie spodobała się lokatorom wrocławskich TBS-ów, którzy zorganizowali nawet protest przed ratuszem, aby pokazać prezydentowi, co sądzą o planach gminnej spółki.

Pan Dominik mieszkający przy ul. Wojanowskiej nie ukrywa złości.

- Mówiło się, że TBS są dla ludzi z klasy średniej. Teraz wychodzi na to, że aby mieszkać w tego typu lokalach, trzeba mieć sporo w portfelu. Ja, tak jak wielu Polaków, mam też inne zobowiązania. Życie kosztuje, paliwo coraz droższe, ceny w sklepach wystrzeliły w rekordowym tempie. Nie wiem, jak żyć z takimi opłatami — zastanawia się mieszkaniec ul. Wojanowskiej.

Dodaje, że podwyżka dla niego oznacza czynsz wyższy o 350 zł. Razem z innymi opłatami będzie od czerwca płacił za mieszkanie i rachunki już 1800 zł.

Inna mieszkanka wrocławskich TBS-ów Agnieszka Stankiewicz zwraca uwagę, że odkąd mieszka w gminnym mieszkaniu, czyli od 4 lat, to koszty jego utrzymania wzrosły prawie dwukrotnie, z 900 do 1600 zł.

- Czujemy się lekceważeni, do tej pory nikt nas nie informował, na co są wydawane nasze pieniądze. Teraz wychodzi, że płacimy jak za apartamenty, a niektóre budynki w środku bardziej przypominają slumsy, są zaniedbane i brudne — mówi money.pl wrocławianka.

Łukasz Maślanka, rzecznik prasowy TBS Wrocław zwraca jednak uwagę, że biorąc obecne ceny najmu mieszkania na rynku komercyjnym we Wrocławiu, to nawet po podwyżce cena TBS będzie "wyraźnie niższa" od cen na rynku wynajmu. Według rzecznika wynajem obecnie mieszkania 2-pokojowego we Wrocławiu, to koszt ok. 3000 zł.

Dalsza część artykułu znajduje się pod materiałem wideo

Zobacz także: Zobacz także: Dom kopułowy za 330 tys. zł pod klucz. Właściciel zbudował go sam

TBS wydaje także na sport

Mieszkańców wrocławskich TBS-ów rozzłościła nie tylko sama podwyżka opłat, ale także okoliczności. Dowiedzieli się, ile gminna spółka wydaje w związku z tym, że jest sponsorem koszykarskiego Śląska. Od września 2021 do czerwca 2022 roku to był koszt 800 tys. zł. TBS podkreślał wielokrotnie, że pieniądze na finansowanie sportu nie pochodzą bezpośrednio od mieszkańców, a z działalności komercyjnej, takiej jak dzierżawa gruntów czy najem lokali. Rozzłoszczonych mieszkańców takie tłumaczenie nie przekonuje. Dlatego spółka ogłosiła już publicznie, że w przyszłym sezonie współpracy ze Śląskiem kontynuować nie będzie.

Oliwy do ognia dolał także prezydent Wrocławia Jacek Sutryk. "Cała Polska po prostu płaci wyższe koszty. I cała wielka filozofia. Kto ma płacić te wyższe koszty? Ja mam płacić te wyższe koszty? " - powiedział w internetowym wystąpieniu. To tylko zwiększyło rozgoryczenie części lokatorów, którzy nic nie wywalczyli, organizując protest. Dlatego postanowili spróbować innego sposobu i z podwyżką czynszów walczyć będą w sądzie.

Lawina pozwów w sprawie TBS

Radca prawny Marcin Zatorski z kancelarii "Zatorski & Wspólnicy" złożył już pozwy w imieniu ponad 1500 najemców.

- Choć to nie jest pierwsza tego typu sprawa w Polsce, to jeżeli chodzi o skalę, jest na pewno wyjątkowa. Nie przesadzę, jeżeli powiem, że niektórzy czekali w kolejce 3 godziny, aby złożyć dokumenty w kancelarii. W biurze podawczym w sądzie byli bardzo zdziwieni, jak przez 3 dni przynosiłem kolejne kartony z dokumentami — mówi money.pl radca prawny Marcin Zatorski.

Mecenas liczy na to, że sąd podzieli jego argumentację i stwierdzi bezzasadność podwyżki.

- Najważniejszym argumentem jest to, że spółka gminna TBS nie powinna się kierować chęcią zysku. Ona powinna działać tak, aby mieć wystarczające środki na utrzymanie lokali. Jeżeli spółka ma nadwyżkę, to nie ma potrzeby podwyższać opłat — przekonuje mecenas Zatorski.

Łukasz Maślanka, rzecznik spółki TBS Wrocław, nie ma wątpliwości, że działania spółki dotyczące ustalenia nowych stawek czynszu są zgodne z przepisami. Dodaje, że potwierdziło to Ministerstwo Rozwoju i Technologii, do którego zwrócono się o dokonanie wykładni obowiązujących przepisów. Rzecznik prasowy podkreśla, że na podstawie tego pisma jasne jest też to, że najemca TBS nie może zakwestionować i wstrzymać podwyżki, np. wnosząc do sądu pozew o ustalenie zasadności podwyżki. Najemca może jednak w ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia stawki czynszu, odmówić przyjęcia podwyżki, będzie to miało jednak skutek wypowiedzenia przez niego umowy najmu.

Malwina Gadawa, dziennikarka money.pl.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
nieruchomości
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(308)
Ewangela
miesiąc temu
Państwo w końcu powinno wprowadzić eutanazję na życzenie. Wtedy, kto nie będzie miał za co mieszkać lub gdzie, byłby wysyłany do psychologa, który ładnie wytłumaczy dlaczego decyzja o eutanazji będzie jedyną słuszną. Zostaną sami młodzi i bogaci.
robert wrocła...
2 miesiące temu
Mieszkam obok TBS-ów przy Wojanowskiej we Wrocławiu, ja mieszkam na osiedlu deweloperskim od 8 lat i tyle samo mają te TBS-y. Niektóre budynki TBS są już tak zdewastowane i ogólnie na tym osiedlu TBS panuje wszechobecny syf z dziadem i babą razem do kupy. Powinni im dopieprzyć jeszcze po 500zł podwyżki to może nauczą się szanować nie swoją własność.
Arek
2 miesiące temu
Niezgodne z prawem sponsorowanie koszykarskiego Śląska Wrocław przez TBS, tworzenie nowych, wygodnych, wysokopłatnych posad dla swoich (np. wiceprezesa z pensją 22tys zł/miesiąc dla byłego marszałka województwa dolnośląskiego z PO Marka Łapińskiego dodatkowa posada rzecznika prasowego dla byłego jego współpracownika Łukasza Maślanki, tworzenie innych niepotrzebnych stanowisk), generowanie niepotrzebnych kosztów (np. masowa wymiana sprawnych drzwi, masowa wymiana sprawnych tablic informacyjnych w budynkach)... Jest co sprawdzać jeżeli chodzi o działanie TBS Wrocław. Podwyżki mediów, które płacone są przez mieszkańców TBS osobno w stosunku do czynszu wiadomo, że wynikają z sytuacji na świecie, natomiast jedyną formą sprawdzenia zasadności podwyżki czynszu ( o prawie 30 %) i samej działalności TBS jest sprawa sądowa...
Maja
4 miesiące temu
Tylko, że podwyżki tak naprawdę są wszędzie.
ccc
5 miesięcy temu
Postawiłbym kilka pytań: 1. Co jeśli PiS zastawił na P. Trzaskowskiego pułapkę w formie mieszkań TBS? (Ustawa jest specyficznie napisana) 2. no i drugie pytanie - Dlaczego P. Trzaskowski chce się w nią dać złapać? 3. i w końcu trzecie - Dlaczego mieszkańcy TBS mają płacić za tę grę polityczną? ale postawię i czwarte pytanie 4. Dlaczego współpracownicy P. Trzaskowskiego w ogóle doprowadzają do narażania Pana Prezydenta na pułapkę TBSów? - zamiast na bieżąco rozwiązywać problemy to doprowadzają do ich nawarstwiania. Pozostawiam pod rozwagę.
...
Następna strona